Minimizar el riesgo de inflación y acumular activos a través del sector inmobiliario: Comparación de las inversiones monetarias

Minimizar el riesgo de inflación y acumular activos a través de los bienes inmuebles – Hay muchos tipos de inversiones de capital, desde las cartillas de ahorro tradicionales hasta las pensiones Riester. Sin embargo, la inversión en bienes inmuebles no sólo es especialmente segura, sino también especialmente rentable en tiempos de inflación. Al fin y al cabo, la inflación también significa la devaluación del dinero. Según el banco central, nuestro dinero pierde alrededor del 2% de su valor cada año. Al cabo de unas décadas, tus ahorros acabarán reduciéndose. Pero con los bienes inmuebles es diferente. Aquí podrá conocer las ventajas de las que puede beneficiarse con su inmueble como inversión de capital en tiempos de inflación.

¡Nuevo! Especialmente para los compradores de inmuebles

Comprar un inmueble de la A a la Z: preparación, criterios de búsqueda, proceso de compra y todo eso, gratis y online, de la mano de expertos.

Ahora en Immobilien-Erfahrung.de

¿Compra de un piso, compra de una casa, ocupación por el propietario o inversión de capital, rendimiento o inversión inmobiliaria? En mi nuevo proyecto Immobilien-Erfahrung.de encontrará todo lo que necesita saber para que la compra de su propiedad sea un éxito. Aprenda todo lo que necesita saber sobre la fijación de objetivos a la hora de comprar un inmueble, los tipos de ubicación(ubicaciones A, B y C), los tipos de inmuebles, sus rendimientos y … ¡todo en línea y de forma gratuita! Invierta en bienes inmuebles y acumule riqueza incluso durante la inflación. Ahora en Immobilien-Erfahrung.de:

• Bienes inmuebles: acumulación de riqueza a pesar de la inflación

La propiedad inmobiliaria como inversión o libreta de ahorro & Co.

No sólo se considera que la propiedad en sí misma es una protección segura contra la inflación; esto también tiene un efecto positivo en la financiación. Por lo tanto, la suposición de que hay que ahorrar dinero para acumular activos no es del todo correcta. Al contrario: si se invierte a conciencia, la inflación puede incluso jugar a su favor.

Inversiones tradicionales frente a la inflación

Tomemos como ejemplo la clásica libreta de ahorros. Usted ingresa regularmente dinero en esta cuenta para ahorrarlo. Ya sea para su pensión, sus inversiones futuras, sus planes de viaje o la educación de sus hijos. Si ha ingresado 10.000 euros, por ejemplo, eso suena bien al principio. Pero, ¿qué ocurre en caso de inflación? El dinero se devalúa. Los precios de los productos suben. La vida se encarece. Los 10.000 euros siguen en su cuenta de ahorros, pero ahora valen menos.

Libreta de ahorros – Si hubieras puesto los 10.000 en una libreta de ahorros, seguirías teniendo 10.000.

La libreta de ahorros, como inversión clásica, se considera segura, pero en realidad se pierde capital en caso de inflación. Incluso los intereses bienintencionados del banco ya no hacen mucha diferencia. La situación es completamente diferente con los bienes inmuebles como inversión de capital.

Invertir en bienes inmuebles: Ventajas

Incluso en tiempos de crisis, el sector inmobiliario se considera una inversión segura. Su valor es estable frente a la inflación e incluso su préstamo puede verse afectado positivamente por una depreciación del dinero. Puede vender su propiedad más tarde por el doble de su valor. Si ha invertido en un aumento del valor de su propiedad, por ejemplo, mediante la renovación y la reforma, puede aumentar aún más el precio de venta de su casa o piso.

Propiedad – Si en el ejemplo hubiera comprado una propiedad por 10.000, la vendería después por 20.000.

He aquí un ejemplo de cálculo:

• Comprar una propiedad (hoy): 65.000 euros (~15% de equidad = sus 10.000)
• Vender la propiedad (más tarde): 130.000 euros

Préstamos: Reembolso rápido y eficaz

Con la inflación, el dinero se devalúa. El valor de su propiedad aumenta constantemente. En lo que respecta a la financiación, las cosas se están poniendo interesantes:

¿Qué ocurre con su préstamo?

Sigamos con el ejemplo de los 10.000 euros. Si se pide el préstamo hoy, más adelante seguirán siendo 10.000 euros. Al fin y al cabo, ya lo sabemos: la cantidad de dinero siempre es la misma.

Supongamos ahora que ha alquilado su propiedad para generar ingresos pasivos. Ahora recibe más renta debido a la inflación y sigue pagando sus cuotas:

• 2020 = 350 euros de alquiler / reembolso 300 euros
• 2035 = 460 euros de alquiler / reembolso 300 euros

Conclusión: minimizar el riesgo de inflación

Así que ya ves: A diferencia de las inversiones financieras tradicionales, los bienes inmuebles le ofrecen algunas ventajas que las libretas de ahorro, las pensiones Riester y otras similares simplemente no pueden prometer. Mientras que su dinero invertido pierde valor allí, con los bienes inmuebles como inversión de capital puede generar aún más dinero en tiempos de crisis. Su préstamo también se devolverá más rápidamente, especialmente si sus ingresos por alquiler aumentan.