Hamburgo: Compra, alquiler y venta de inmuebles
Comprar, alquilar y vender inmuebles en Hamburgo – Con casi 1,9 millones de habitantes, Hamburgo es la segunda ciudad más grande de Alemania. La ciudad-estado es también un importante emplazamiento logístico. El puerto de Hamburgo es uno de los mayores puertos de transbordo del mundo y el aeropuerto internacional es también un importante punto de transbordo a nivel mundial. La ciudad también alberga muchas grandes empresas, editoriales y agencias de comunicación. La ciudad hanseática, la perla del norte de Alemania, está llena de vida y constituye un centro de negocios y estilo de vida. Esto atrae a la gente, como se ha demostrado recientemente, ya que Hamburgo ha registrado un crecimiento de la población de más del 7% en 6 años.
¿Lo sabías? En Hamburgo se compran o venden menos de 10.000 propiedades al año. Esto significa que de los 1,9 millones de habitantes, muy pocos tienen experiencia en el mercado inmobiliario. Esto significa que muy pocas personas tienen experiencia en la compra o venta de inmuebles y, además, todos los que no viven en Hamburgo tienen experiencia en el mercado inmobiliario de Hamburgo. Por lo tanto, he aquí un primer resumen de los diversos temas que puede encontrar con nosotros.
¿Está pensando en comprar o vender una casa o un apartamento en Hamburgo? Entonces encontrará aquí instrucciones y consejos gratuitos sobre cómo vender o comprar una propiedad o lo que debe tener en cuenta al construir una casa. Ya sea para comprar, vender, construir o alquilar, aquí encontrará todo lo relacionado con la propiedad inmobiliaria, las leyes y los impuestos en Hamburgo.
¿Nuestra ventaja? Un socio, una gran red para el sector inmobiliario en Alemania. Más información sobre nuestros agentes inmobiliarios. Comprar, construir, alquilar, vender, leyes, impuestos y demás – Bienvenido a Hamburgo.
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Propietario, Stephan M. Czaja
Lukinski
Comprar en Hamburgo
Cada vez son más las personas que se deciden a comprar una vivienda en Hamburgo. Tanto si se trata de una casa como de un condominio, los precios de compra han subido mucho en los últimos años. Muchos compradores también están recurriendo al sector inmobiliario como inversión de
Más sobre el tema de la compra en Hamburgo en un momento. A continuación le ofrecemos un resumen por adelantado, con más información y consejos.
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Comprar una casa - Comprar un apartamento
- Comprar un chalet
- Comprar una casa de vacaciones
Compra de terrenos Fuera del mercado
Vender en Hamburgo
¿Está pensando en vender su casa o su piso en Hamburgo? ¡Le mostramos por qué ahora es un buen momento! El primer paso es la
¿Quiere vender su propiedad en Hamburgo? Más sobre esto en un momento, después de los consejos del comprador. Puede encontrar más artículos y consejos aquí.
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Vender villa Vender terrenos Fuera del mercado
Hamburgo: ciudad, mapa y ubicación
Hamburgo, con su atractiva ubicación en el norte de Alemania, es una de las zonas más solicitadas de Alemania. Economía fuerte, aire marítimo, orientación internacional: eso es Hamburgo. Sobre todo la gente adinerada, así como los actores, deportistas y músicos, se sienten atraídos por Hamburgo. La ciudad tenía un alma propia, gracias a su historia, su navegación marítima y sus habitantes internacionales. Encontrar la propiedad adecuada entre los diferentes distritos, para comprar y ocupar como propietario o también como inversión de capital.
Entre los diferentes distritos, sus ventajas y desventajas individuales, hay mucho que puede aprender como futuro propietario en Hamburgo.
Los pisos, las casas y las parcelas son muy populares. Así que si tiene una propiedad en Hamburgo, puede considerarse muy afortunado. Aquí le mostramos por qué Hamburgo es tan habitable, qué valor tiene su propiedad y por qué ahora es un buen momento para el traspaso de propiedades.
Datos sobre Hamburgo:
- Población: 1.899.160
- Ø Ingresos: 40.807 euros
- Comparación Ø Alemania: 47.928 euros
- Superficie: 755,22 km²
- Distritos: 104
- Características especiales: Elbphilharmonie
Distritos de Hamburgo
Los distritos más populares de Hamburgo son:
Hamburgo de un vistazo: Zona de la ciudad
La ciudad hanseática de Hamburgo también es llamada la Perla del Norte. Sobre todo, la proximidad al mar y a las ciudades de los alrededores, como Lübeck, Bremen o Kiel, hace que la ciudad sea un lugar popular para vivir.
Quien sea propietario de un condominio o una casa en Hamburgo y sus distritos puede considerarse muy afortunado, porque los terrenos edificables y los pisos vacíos son escasos. Quien quiera vender su propiedad debería aprovechar el momento favorable actual para hacerlo. En este artículo aprenderá todo sobre el proceso, los consejos más importantes y los distintos distritos y barrios de la megaciudad de Hamburgo.
La ubicación de Hamburgo en el norte de Alemania:
Centro de la ciudad de Hamburgo y zona urbana:
Comprar en Hamburgo
Condominios, casas unifamiliares y edificios de apartamentos, ¡todo es raro en Hamburgo! La ciudad es más popular que nunca. Los alquileres están subiendo, pero también los precios de compra de terrenos e inmuebles sólo van en una dirección, hacia arriba.
Ciudad de Hamburgo de una propiedad comercial.
Comprar una propiedad:
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Comprar una casa - Comprar un apartamento
- Comprar un chalet
- Comprar una casa de vacaciones
Compra de terrenos Fuera del mercado
Invertir en Hamburgo
Los bienes inmuebles son una excelente inversión de capital. En definitiva, los bienes inmuebles no sólo sirven para aumentar el patrimonio propio a corto plazo, sino que también resultan muy atractivos en términos de previsión para la vejez.
El Elba hace que la ciudad portuaria de Hamburgo sea especial. Un ambiente que no sólo atrae a los residentes de Hamburgo, sino también a inversores de todo el mundo, desde Londres hasta Dubai. HafenCity y el Casco Antiguo, en particular, atraen a jugadores, celebridades, pero también a gente de negocios e industria. Encontrar buenas propiedades no es fácil, ya que el mercado está completamente saturado. Pero si también está buscando propiedades exclusivas en Hamburgo, desde condominios (ETW) hasta parcelas privadas o villas urbanas, entonces no necesita un agente inmobiliario ordinario, sino alguien con experiencia.
La Speicherstadt es extremadamente popular; aquí encontrará el Hamburgo que muchos tienen en mente. El aspecto típicamente hanseático de la ciudad no sólo atrae a millones de turistas, sino que cada vez más personas se atreven a trasladarse a la ciudad. Como resultado, los alquileres están aumentando, pero también los precios de compra. La inversión al tipo de interés actual es correspondientemente atractiva.
Precios de los inmuebles en Hamburgo
Si quiere vivir con lujo en Hamburgo, no tiene que buscar mucho, porque a los hanseáticos les gusta que las cosas sean exclusivas. Esto se refleja sobre todo en la evolución de
Entrevistas sobre el tema:
Inversión de capital: ¿Qué propiedad es mejor? Inversión de capital: ¿Qué hay que tener en cuenta? - Resumen:
Inversión
Vender en Hamburgo
Vender una propiedad es una decisión que se ha pensado durante mucho tiempo. Puede haber varias razones para la venta. Pero cuando se trata del éxito de la venta, más del 70% de los propietarios están de acuerdo: la propiedad debe venderse al mejor precio y sin una larga espera – por eso se elige un agente inmobiliario. En Hamburgo, los terrenos, las casas y los condominios con vistas al agua son especialmente demandados.
Vender la propiedad:
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- Vender casa
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Vender villa Vender terrenos Fuera del mercado
Valoración inmobiliaria
Sin embargo, para que la venta de un inmueble tenga éxito y sea rentable, el primer paso es siempre una valoración bien fundada y realista. Esto determina, en última instancia, el precio de venta que debe fijarse. Por ejemplo, la ubicación en la que se desea vender un inmueble es decisiva para el precio de venta. Los servicios y la demanda respectiva en la ubicación de la propiedad también son factores relevantes cuando se trata del valor de mercado y, por lo tanto, de su precio de venta más alto posible.
En el siguiente paso, los agentes inmobiliarios presentan su propiedad a interesados solventes. No sólo se trata de los portales inmobiliarios y la comercialización, sino también de la
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Condominio, casa, villa, edificio de apartamentos: todos los tipos de propiedad tienen criterios de valoración individuales. ¿Es la primera vez que vende? Conozca más sobre los diferentes tipos aquí:
Tipos de vivienda Tipos de casas
Luego pasa a la valoración, de nuevo hay muchas diferencias dependiendo del tipo de propiedad que se quiera valorar:
Tarifa plana - Califique una casa
Calificar la casa de apartamentos Tasa de propiedad Formulario inmobiliario
Vivir en Hamburgo
Hamburgo es la única metrópolis de Alemania que ofrece una sensación portuaria. Cada día, miles de contenedores llegan a la ciudad a través de las instalaciones portuarias. Por eso hay tanta gente que se siente atraída por Hamburgo. No sólo hay una floreciente economía hanseática, sino que Hamburgo es también sede de las principales empresas de medios de comunicación, agencias de publicidad y, por supuesto, de un número correspondientemente elevado de agentes inmobiliarios. Por encima de todo, la Elbphilharmonie, con su arquitectura única, representa a Hamburgo.
Muchos pisos, lofts y áticos ofrecen vistas únicas. Perfecto para las personas que trabajan mucho y, por tanto, buscan relajarse entre sus propias cuatro paredes.
¿Qué distrito le conviene más? Si prefiere un lugar más tranquilo en las afueras, pero no quiere prescindir del lujo de las conexiones rápidas y los exclusivos clubes de golf, así como de la proximidad al agua, Blankenese es sin duda un buen lugar. Uhlenhorst y Winterhude son el lugar de Hamburgo para las parejas jóvenes o los solteros, pero las familias tampoco tendrán problemas para encontrar lo que buscan en Winterhude. También está cerca del centro de la ciudad de Hamburgo, de Burchardtplatz y de Alsterufers, así como de los lugares de negocios de Hamburgo. HafenCity, en particular, es la mejor opción para quien le guste estar en el centro de la acción.
Los distritos más populares de Hamburgo son:
Vivir en Hamburgo
Además de los diferentes distritos y sus propias ventajas y desventajas, a las que llegaremos en un momento, Hamburgo también tiene todo lo necesario para embellecer su hogar. Desde arquitectos de primera clase, hasta artesanos para interiores y exteriores, centros de jardinería para la propiedad y sí, incluso buenos abogados, por si acaso.
Lea más sobre aquí:
Arquitectos Craftsman Centro de jardinería Abogado inmobiliario Propiedades de lujo - Actual:
El tiempo en Hamburgo
La típica imagen de Hamburgo, el casco antiguo:
Hamburgo no sólo es el centro de la economía mundial, sino que con un alto nivel de vida, una arquitectura impresionante, una cultura diversa y una buena ubicación geográfica, también ofrece un lugar atractivo para vivir para familias, solteros, parejas o empresarios e inversores. Pero ya sea Colonia, Hamburgo, Fráncfort del Meno o Múnich, las grandes ciudades alemanas tienen mucho que ofrecer. Aquí le revelamos qué más ofrece Alemania.
Mercado inmobiliario Alemania
En los últimos años, Alemania se ha convertido en un lugar popular para vivir para personas de todo el mundo. La seguridad, las infraestructuras, una amplia oferta cultural, una ubicación central en Europa y una vida atractiva atraen a familias, parejas, solteros y estudiantes a las ciudades grandes y pequeñas de este país económicamente fuerte. Además de Colonia, las ciudades más populares para vivir son Berlín,
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Aquí hay otros 2 interesantes rankings de los 10 primeros, por precio de compra y por precio de alquiler:
Comparación de precios de alquiler Comparación de precios de compra
Berlín: 2 horas en coche
Como capital, ciudad universitaria, bastión histórico y lugar internacional, Berlín es un lugar atractivo para vivir para familias, parejas, solteros y estudiantes. Por ello, Berlín se enfrenta a una población en continuo crecimiento debido a la inmigración.
La capital ofrece de todo, desde moda, arte, finanzas, start-ups, y la lista continúa. Difícilmente habrá una persona que no encuentre su pasión en esta ciudad de 3,75 millones de habitantes. Esto también es evidente en la dispersión de la ciudad y en los diferentes distritos. Por ello, a menudo se la describe como «muchas ciudades en una». Un paseo por Berlín-Mitte es muy diferente de Kreuzberg y Prenzlauer Berg no suele confundirse con Zehlendorf.
Comprar y vender inmuebles en Berlín:
Colonia: 3 horas en ICE
Con más de un millón de habitantes, la mediática metrópolis de Colonia, a orillas del Rin, es uno de los centros neurálgicos de Renania del Norte-Westfalia, pero también de Alemania. Debido a la buena situación económica, las buenas infraestructuras y la creciente relevancia como ciudad mediática, cada vez son más las personas que se sienten atraídas por Colonia. Los precios de los pisos no han dejado de aumentar desde hace unos 10 años. Por supuesto, las zonas que rodean el centro de la ciudad y el anillo interior son especialmente populares.
La metrópoli del Rin es cada vez más interesante para los inversores y los buscadores de pisos, no sólo por su pujante economía, sino también por su variado mercado inmobiliario.
Comprar y vender inmuebles en Colonia:
Inmobiliaria en Colonia
Inversión: Inmuebles en Alemania
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Múnich - Düsseldorf
- Frankfurt
¡Tip! Nuestro artículo para los inversores que compran en Alemania por primera vez:
Inversión en Alemania