En Múnich: Comprar, alquilar y vender inmuebles
Compra, alquiler y venta de inmuebles en Múnich – Cada año se compran/venden menos de 5.000 inmuebles en Múnich. Por lo tanto, sólo unos pocos tienen la experiencia, los conocimientos técnicos, el patrimonio suficiente, etc. Múnich es uno de los lugares más caros de Alemania. Aquí, los
¿Nuestra ventaja? Un socio, una gran red para el sector inmobiliario en Alemania. Más información sobre nuestros agentes inmobiliarios. Comprar, construir, alquilar, vender, leyes, impuestos y demás – Bienvenido a Múnich.
Comprar en Múnich
Cada vez son más las personas que se deciden a comprar una vivienda en Múnich. Tanto si se trata de una casa como de un condominio, los precios de compra han subido mucho en los últimos años. Muchos compradores también están recurriendo al sector inmobiliario como inversión de
Más adelante hablaremos de la compra en Múnich. A continuación le ofrecemos un resumen por adelantado, con más información y consejos.
Comprar en Múnich
Comprar una propiedad:
Comprar bienes inmuebles - Comprar piso
Comprar una casa - Comprar un apartamento
- Comprar un chalet
- Comprar una casa de vacaciones
Compra de terrenos Fuera del mercado
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Propietario, Stephan M. Czaja
Lukinski
¿Sabía que en Múnich se venden menos de 10.000 viviendas al año? Así que pocos conocen el proceso de venta. Aprenda aquí cuál es la mejor manera de vender su propiedad en Múnich, qué debe tener en cuenta y por qué la propiedad en Múnich es más popular que nunca.
Vender en Múnich
¿Está pensando en vender una casa o su piso en Múnich? ¡Le mostramos por qué ahora es un buen momento! Si es propietario de una vivienda en Múnich y sus distritos, puede considerarse muy afortunado, porque los terrenos edificables y los pisos vacíos son escasos. Si quiere vender su propiedad, debe aprovechar el momento favorable actual. En este artículo, aprenderá todo sobre el proceso, los consejos más importantes y los distintos distritos de la megaciudad de Múnich.
La venta de un inmueble siempre requiere mucho tiempo, y además hay que tener muchos conocimientos y talento en la venta y la negociación para conseguir el mejor precio de venta posible. Las propiedades presentadas profesionalmente se venden mejor. Por eso los agentes inmobiliarios consiguen los precios de venta más altos. Por término medio, el 72% de las propiedades se venden a través de agentes inmobiliarios.
Más sobre esto en un momento, después de los consejos del comprador. Puede encontrar más artículos y consejos aquí.
Vender en Múnich
Vender la propiedad:
Vender bienes inmuebles - Vender piso
- Vender casa
- Vender casa apartamento
Vender villa Vender terrenos Fuera del mercado
Múnich: ciudad, mapa y ubicación
Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania.
Las cifras confirman el crecimiento de la población. Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva.
Datos sobre Múnich:
- Población: 1.484.226
- Ø Ingresos: 31. 122 €.
- Comparación Ø Alemania: 47.928 euros
- Superficie: 310,7 km²
- Distritos: 25
- Características especiales: Oktoberfest
Distritos de Múnich
La capital de Baviera cuenta con una excelente infraestructura y numerosos y populares barrios en todas las direcciones. En Múnich encontrará de todo, grandes
Los barrios más populares de Múnich son:
- Nymphenburg
- Lehel
- Casco Antiguo
- Schwabing
- Bogenhausen
- Maxvorstadt
- …
Un vistazo a Múnich: Zona de la ciudad
Múnich está situada en las estribaciones de los Alpes, entre los Alpes Calcáreos y el Danubio. La capital bávara está situada en el sur y también impresiona por su proximidad a Austria.
Múnich, en Baviera:
Centro de la ciudad de Múnich y zona de la ciudad:
Comprar en Múnich
Hay muchas diferencias entre los distintos distritos de Múnich, ventajas y desventajas individuales, que influyen en la compra pero también en la venta de inmuebles ya en la fase de preparación. Como siempre:
Ubicación, ubicación, ubicación
Especialmente en Múnich, que ya se caracteriza por su excelente ubicación en el sur de Alemania. Lugar de negocios internacional, grandes empresas que cotizan en bolsa, fama internacional desde EE.UU. hasta China, como ninguna otra ciudad alemana excepto Berlín. En todo el mundo, la actitud bávara ante la vida representa lo «típicamente alemán». Por ello, no sólo muchos alemanes se trasladan a la capital bávara, sino que también los inversores internacionales, especialmente de Asia, y más concretamente de China, se sienten atraídos por Múnich. Compra y venta de inmuebles en Múnich – aquí le ofrecemos una visión del mercado inmobiliario en Nymphenburg, Schwabing, el Glockenviertel y muchos más.
La ciudad más cara de Alemania se considera el centro de la cultura, la ciencia, los medios de comunicación y también la política. La ciudad cosmopolita también ofrece un alto nivel de vida y un floreciente mercado inmobiliario, ya que quien posea un piso o una casa en la ciudad bávara puede considerarse muy afortunado.
En ninguna otra ciudad alemana la vivienda es tan cara como en Múnich. Los expertos coinciden en que una propiedad en Múnich en el barrio adecuado es una
Comprar una propiedad:
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Compra de terrenos Fuera del mercado
Invertir en Múnich: Precios / metro cuadrado
Múnich – El mercado de la vivienda en Múnich es casi único en Alemania, ya que
La capital bávara es uno de los destinos favoritos de muchas personas. La ciudad cuenta con un gran encanto arquitectónico y su ubicación en el campo. Además, la proximidad a los Alpes y a Suiza es estupenda para quienes les gusta alejarse de todo.
Los bienes inmuebles son una excelente inversión de capital. En definitiva, los bienes inmuebles no sólo sirven para aumentar el patrimonio propio a corto plazo, sino que también resultan muy atractivos en términos de previsión para la vejez.
Múnich es la ciudad más cara de Alemania. Los precios del metro cuadrado están subiendo para los inquilinos, pero también para los compradores. Los terrenos, las parcelas, los condominios, las casas unifamiliares y los edificios de apartamentos son cada vez más caros. Pero cuando los precios suben, también lo hacen los beneficios para los inversores.
Si acepta un precio de compra inmediatamente, probablemente pagará en él. El centro de la ciudad en particular atrae a muchos, de toda Alemania. Múnich es un lugar muy concurrido y, en consecuencia, muy caro.
Precios de los inmuebles en Múnich La propiedad inmobiliaria como inversión
Vender en Múnich
El mercado de la vivienda en Múnich es único. Conseguir un piso o una casa en el centro de la metrópoli parece casi imposible, porque el mercado inmobiliario está en pleno auge. Así que si tiene una propiedad en la capital bávara y la pone a la venta, puede estar seguro de que se deshará de ella a un precio más que bueno. Porque los inversores, los inquilinos, las familias o las parejas conocen el valor de una propiedad en Múnich y pagan mucho por ella.
Vender la propiedad:
Vender bienes inmuebles - Vender piso
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Vender villa Vender terrenos Fuera del mercado
Valor de la propiedad en Múnich
Para que la venta de un inmueble tenga éxito y sea rentable, el primer paso es siempre una valoración bien fundada y realista. Esto determina, en última instancia, el precio de venta que debe fijarse. Y cuanto mejor sea la valoración de la propiedad, menores serán los costes accesorios y el impuesto sobre actividades económicas. Por ello, le recomendamos que también se ocupe de la valoración de los bienes inmuebles.
En el siguiente paso, los agentes inmobiliarios llevan su propiedad a posibles compradores solventes. No se trata sólo de los portales inmobiliarios y el marketing, la valoración inmobiliaria, la
La valoración de una propiedad es siempre un reto especial. El valor de la propiedad depende del estado de la misma, de la ubicación y de los precios habituales del mercado que se exigen en una región.
Valoración inmobiliaria
Vivir en Múnich
Múnich es una de las metrópolis económicas de Alemania. También es famosa por su alta calidad de vida y la naturaleza que la rodea. El esquí en los Alpes o el senderismo, así como innumerables lagos para las actividades de verano, están en las inmediaciones, por no hablar de la costa italiana en el sur.
En la actualidad, Múnich es la tercera ciudad más grande de Alemania, con una población de unos 1,7 millones de habitantes. Tiene una tasa de desempleo muy baja, un fuerte sector tecnológico y científico, y una creciente popularidad para las start-ups, por no hablar de sus cada vez más fuertes industrias de automoción y aviación.
- Vivir en Múnich
- Actualidad:
El tiempo en Múnich
Una vista del Viktualienmarkt en el centro:
Vivir en Múnich: Altstadt, Maxvorstadt, Schwabing & Co.
Vivir en la metrópoli del sur de Alemania implica alquileres caros y costes de vida elevados. Sin embargo, la ciudad ofrece una amplia gama de actividades culturales, una hermosa arquitectura, un casco histórico, espacios verdes para escapar del estrés de la gran ciudad y paisajes pintorescos. Aquellos que puedan permitírselo obtendrán sin duda el valor de su dinero. Múnich es un lugar popular para vivir, especialmente para las familias y las parejas jóvenes.
Uno de los barrios más populares de Múnich es el Altstadt. Es especialmente conocido por su estilo medieval. Las numerosas tiendas insignia de marcas internacionales o de trajes tradicionales bávaros en la zona peatonal son muy visitadas y hacen que el casco antiguo de Múnich sea muy atractivo. En la céntrica Marienplatz, las multitudes se reúnen para ver el carillón con figuras de tamaño natural en la torre del ayuntamiento neogótico. Si quiere sentarse y relajarse en una cervecería al aire libre, en el Viktualienmarkt hay una gran variedad de puestos de delicatessen y cervecerías al aire libre.
Museos, bares y pubs: el distrito de Maxvorstadt ofrece todo esto. La popularidad del distrito se extiende más allá de los estudiantes, que se encuentran aquí principalmente durante el día, porque el espacio vital en Maxvorstadt es precioso. El programa cultural y la proximidad al centro de la ciudad hacen que los precios de las propiedades sean los más altos y aseguran que el distrito sea perfecto para comprar propiedades de lujo. Pero los demás barrios de Múnich también tienen mucho que ofrecer. Sobre todo, ofrecen una variedad de opciones de alojamiento.
Consejos y recomendaciones para su propiedad
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Campings de Múnich
Múnich ofrece todo lo que su corazón desea, aunque a un precio más elevado, pero aún más hermoso por ello. La ciudad del sur de Alemania impresiona por su bella arquitectura, su amplia oferta cultural y su alto nivel de vida. Todo esto y mucho más atrae cada vez más gente a la ciudad bávara. Pero ya sea Colonia, Hamburgo, Fráncfort del Meno o Múnich, las principales ciudades alemanas tienen mucho que ofrecer. Aquí le revelamos qué más ofrece Alemania.
Alemania: Mercado inmobiliario
En los últimos años, Alemania se ha convertido en un lugar popular para vivir para personas de todo el mundo. La seguridad, las infraestructuras, una amplia oferta cultural, una ubicación central en Europa y una vida atractiva atraen a familias, parejas, solteros y estudiantes a las ciudades grandes y pequeñas de este país económicamente fuerte. Además de Colonia, las ciudades más populares para vivir son Berlín, Hamburgo,
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Berlín: Invertir en la capital
Como capital, ciudad universitaria, bastión histórico y lugar internacional, Berlín es un lugar atractivo para vivir para familias, parejas, solteros y estudiantes. Por ello, Berlín se enfrenta a una población en continuo crecimiento debido a la inmigración.
La capital ofrece de todo, desde moda, arte, finanzas, start-ups, y la lista continúa. Difícilmente habrá una persona que no encuentre su pasión en esta ciudad de 3,75 millones de habitantes. Esto también es evidente en la dispersión de la ciudad y en los diferentes distritos. Por ello, a menudo se la describe como «muchas ciudades en una». Un paseo por Berlín-Mitte es muy diferente de Kreuzberg y Prenzlauer Berg no suele confundirse con Zehlendorf.
Comprar y vender inmuebles en Berlín:
Fráncfort del Meno: el futuro después del Brexit
Al igual que en el resto de Alemania, la demanda básica de viviendas unifamiliares también es especialmente elevada en Fráncfort del Meno y sus alrededores. Sin embargo, esto se contrasta con la planificación urbana oficial en Mainhatten. Allí, la atención se centra claramente en la construcción de viviendas plurifamiliares o en la designación de las zonas de edificación correspondientes. La «salsa verde» de extensas urbanizaciones unifamiliares seguirá siendo la excepción, probablemente también debido a la falta de zonas edificables.
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Inversión: Inmuebles en Alemania
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