Düsseldorf: Compra, alquiler y venta de inmuebles
Compra, alquiler y venta de inmuebles en Düsseldorf – ¿Está pensando en comprar o vender una casa o un condominio en Düsseldorf? Entonces encontrará aquí instrucciones y consejos gratuitos sobre cómo vender o comprar una propiedad o lo que debe tener en cuenta al construir una casa. Ya sea para comprar, vender, construir o alquilar, aquí encontrará todo lo relacionado con los bienes inmuebles, las leyes y los impuestos.
¿Nuestra ventaja? Un socio, una gran red para el sector inmobiliario en Alemania. Más información sobre nuestros agentes inmobiliarios. Comprar, construir, alquilar, vender, leyes, impuestos y demás – Bienvenido a Düsseldorf.
Comprar en Düsseldorf
Cada vez son más las personas que se deciden a comprar una vivienda en Düsseldorf. Tanto si se trata de una casa como de un condominio, los precios de compra han subido mucho en los últimos años. Muchos compradores también están recurriendo al sector inmobiliario como inversión de
Más sobre el tema de la compra en Düsseldorf en un momento. A continuación le ofrecemos un resumen por adelantado, con más información y consejos.
Comprar una propiedad:
Comprar bienes inmuebles - Comprar piso
Comprar una casa - Comprar un apartamento
- Comprar un chalet
- Comprar una casa de vacaciones
Compra de terrenos Fuera del mercado
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Propietario, Stephan M. Czaja
Lukinski
Vista desde el puerto de los medios de comunicación: la arquitectura de Düsseldorf.
Düsseldorf tiene un atractivo fascinante. Aunque la metrópoli del Rin, Colonia, está a sólo unos minutos, aquí se encuentran las grandes boutiques de lujo, las empresas internacionales, las agencias de publicidad y muchos otros sectores empresariales interesantes. La industria de la moda, en particular, ha convertido a Düsseldorf en un lugar muy internacional y con estilo. Si está buscando una hermosa propiedad inmobiliaria aquí, tal vez incluso una propiedad inmobiliaria de lujo, la encontrará.
Vender en Düsseldorf
¿Quiere vender su propiedad? Para que la venta de un inmueble tenga éxito y sea rentable, el primer paso es siempre una valoración bien fundada y realista. Esto determina, en última instancia, el precio de venta que debe fijarse. En el siguiente paso, los agentes inmobiliarios presentan su propiedad a posibles compradores solventes. No importa si se trata de un edificio de apartamentos, una villa, un condominio, un loft o un piso compartido. En Düsseldorf, la venta de su propiedad está garantizada.
¿Quiere vender su propiedad en Düsseldorf? Más sobre esto en un momento, después de los consejos del comprador. Puede encontrar más artículos y consejos aquí.
Vender la propiedad:
Vender bienes inmuebles - Vender piso
- Vender casa
- Vender casa apartamento
Vender villa Vender terrenos Fuera del mercado
Düsseldorf: ciudad, mapa y ubicación
Düsseldorf – En el casco antiguo de Düsseldorf hay barrios muy lujosos, pero también distritos de villas en los que se puede vivir de forma tranquila, apartada y segura. También hay propiedades más antiguas que pueden dar buenos rendimientos mediante su renovación. Si sólo vengo a Düsseldorf como inversor de capital, uno mismo debería querer vivir aquí, que encontrará un ambiente muy especial. La proximidad a Francia, pero también al Mediterráneo, se hace sentir.
Otra gran ventaja es que Düsseldorf está situada directamente en el área metropolitana de NRW, que tiene la economía más fuerte de Europa. Por ello, personas de toda Renania del Norte-Westfalia se sienten atraídas por Düsseldorf. Visión del mercado inmobiliario de Düsseldorf.
Düsseldorf es sinónimo de lujo, compras y una economía local posicionada internacionalmente. Las empresas de alta costura tienen aquí su sede, pero también el gobierno estatal de Renania del Norte-Westfalia. Por ello, el mercado inmobiliario de Düsseldorf está muy solicitado. La ciudad está situada en el corazón del estado de Renania del Norte-Westfalia. La capital del estado está dividida en varios distritos y es muy popular entre los compradores de propiedades debido a su encantadora ubicación en el Rin.
Una amplia oferta comercial, una gran selección de restaurantes y las modernas infraestructuras hacen de Düsseldorf una ciudad permanentemente solicitada por los compradores de inmuebles. Si quiere vender su propiedad en Düsseldorf, tiene las mejores perspectivas de completar dicha venta rápidamente.
Como se verá más adelante, Düsseldorf es actualmente la ciudad con mayor potencial para los inversores, seguida de
Datos sobre Düsseldorf:
- Población: 621.877
- Ø Ingresos: 53 439 €.
- Comparación Alemania: 47.928 euros
- Superficie: 217,41 km²
- Distritos: 50
- Características especiales: Capital del Estado NRW
Distritos de Dusseldorf
Los barrios más populares de Düsseldorf son:
Carlstadt - Pempelfort
- Oberkassel
Casco Antiguo - Golzheim
- …
Düsseldorf de un vistazo: Zona de la ciudad
La capital de Renania del Norte-Westfalia está situada en el corazón de esta región, entre la cuenca del Ruhr y la ciudad de Colonia. El Rin fluye por el centro de la ciudad.
Düsseldorf, en Renania del Norte-Westfalia:
Centro y zona de la ciudad de Düsseldorf:
Una arquitectura excepcional cuando se mira desde la oficina:
Comprar en Düsseldorf
Los distintos barrios de Düsseldorf son muy populares entre los compradores de inmuebles. Esto es especialmente cierto para las casas y pisos situados en el centro de la ciudad o en sus alrededores.
La codiciada ubicación garantiza unos precios siempre elevados. Así que puede obtener un buen beneficio al vender su casa o piso. Pero también hay zonas residenciales a las afueras del centro de la ciudad donde los compradores prefieren adquirir propiedades.
Los alrededores de Düsseldorf se caracterizan por el encantador paisaje que rodea la ciudad. Muchos futuros compradores quieren una casa o un piso en un lugar tranquilo, pero aprecian la proximidad al centro de Düsseldorf. En cualquier caso, despertará interés si está pensando en vender una propiedad en Düsseldorf o en las zonas periféricas.
Gracias a su ubicación única en la
Comprar una propiedad:
Comprar bienes inmuebles - Comprar piso
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- Comprar un chalet
- Comprar una casa de vacaciones
Compra de terrenos Fuera del mercado
Invertir en Düsseldorf
Los bienes inmuebles son una excelente inversión de capital. En definitiva, los bienes inmuebles no sólo sirven para aumentar el patrimonio propio a corto plazo, sino que también resultan muy atractivos de cara a la previsión para la vejez. Por eso le recomendamos que se ocupe también de la valoración de los bienes inmuebles. Por cierto, esta es también la razón por la que muchas personas contratan a un
Precios de los inmuebles en Düsseldorf
El centro de la ciudad, en particular, atrae a mucha gente de toda Renania del Norte-Westfalia. Düsseldorf es un lugar de moda y, por tanto, caro. Los condominios especialmente elegantes en barrios y ubicaciones privilegiadas son populares y caros. Pero a pocas calles de la Königsallee, se puede ahorrar dinero en muchos lugares con una valoración inteligente y reducir el precio de compra con argumentos de peso.
Entrevistas sobre el tema:
Inversión de capital: ¿Qué propiedad es mejor? Inversión de capital: ¿Qué hay que tener en cuenta? - Resumen:
Inversión
Vender en Düsseldorf
Como muchas otras grandes ciudades, Düsseldorf tiene mucho que ofrecer en cuanto a diversidad inmobiliaria. Las casas en buenas ubicaciones y los pisos que están en lugares céntricos son especialmente buscados. Sin embargo, también hay zonas residenciales en las afueras de Düsseldorf que son populares y donde las propiedades son buscadas por los potenciales compradores.
Esto significa que puede ofrecer todo en Düsseldorf y la región vecina y esperar un éxito de ventas positivo simplemente por la gran afluencia, que continuará en los próximos años. En los últimos años y décadas se ha construido mucho en Düsseldorf, por lo que el parque inmobiliario es muy amplio.
Vender la propiedad:
Vender bienes inmuebles - Vender piso
- Vender casa
- Vender casa apartamento
Vender villa Vender terrenos Fuera del mercado
Mercado inmobiliario: ¿Qué se busca?
Las casas y los pisos que están en buen o muy buen estado y en los que se puede entrar a vivir inmediatamente después de la compra están especialmente solicitados. Muchos compradores están dispuestos a pagar un precio algo más alto por una propiedad de este tipo.
Los condominios son especialmente populares en Düsseldorf. En consecuencia, puede esperar conseguir un precio atractivo. Esto es especialmente cierto en el caso de los condominios del centro de la ciudad que tienen un buen o muy buen mobiliario y que no necesitan renovaciones o que éstas son mínimas. Los precios para comprar un condominio también son altos en los distritos de Golzheim y Oberkassel. Cuanto más se aleje del centro de la ciudad, más asequibles serán los precios de los condominios.
Düsseldorf es sinónimo de lujo, compras y una economía local posicionada internacionalmente. Las empresas de alta costura tienen aquí su sede, pero también el gobierno estatal de Renania del Norte-Westfalia. La ciudad a orillas del Rin es, por tanto, muy atractiva para los inversores. Quien cruza los puentes de Düsseldorf por primera vez se enamora rápidamente de la ciudad. Sin embargo, hay diferencias considerables en la apreciación del valor. Según el barrio y la proximidad a la ciudad, los precios suben para los inquilinos y los compradores.
Valor de la propiedad en Düsseldorf
La venta de inmuebles en Düsseldorf no se limita a los portales inmobiliarios y a la comercialización, sino que la valoración de la propiedad, la
Valoración de bienes inmuebles
Le asesoramos, desde la venta de un piso…
… y asesorarle cuando venda su edificio de apartamentos.
Vivir en Düsseldorf
Düsseldorf es una de las ciudades con mayor afluencia de inmigrantes. La ciudad se conoce a menudo como la «ciudad de los inmigrantes». Además, en la ciudad universitaria viven muchos estudiantes que suelen depender de un alojamiento barato. Por ello, los pisos en lugares céntricos son raros, muy codiciados y, por tanto, también caros.
El número de habitantes ha aumentado en 10.000 hasta los 160.000 en los últimos cinco años (a fecha de 2018). Cuantos más habitantes tiene una ciudad, más difícil es encontrar vivienda y más cotizadas son las propiedades que se ponen a la venta.
Personas de todas las edades encuentran en Düsseldorf un lugar para vivir y trabajar en el que se sienten cómodos y del que no quieren volver a salir. Estos aspectos positivos también repercuten en la venta de inmuebles. Si ofrece un buen inmueble, recibirá en poco tiempo la respuesta de los primeros interesados.
Consejos:
- Todos los distritos: Vivir en Düsseldorf
Propiedades de lujo - Actual:
El tiempo en Düsseldorf
La vida en Düsseldorf
Los habitantes de Düsseldorf aprecian las buenas infraestructuras de toda la ciudad. Dado que el volumen de tráfico ha aumentado considerablemente con el incremento de la población, cada vez más ciudadanos de Düsseldorf se pasan al transporte público y tienen muy buenas experiencias con esta elección. Incluso las zonas periféricas están muy bien comunicadas y es fácil llegar a ellas incluso por la noche y los fines de semana. El transporte público también le lleva a las populares instalaciones de ocio.
Como futuro propietario, necesitará otras buenas recomendaciones en Düsseldorf, por ejemplo, arquitectos de primera clase para nuevas construcciones, después de comprar un terreno, o incluso un centro de jardinería cercano. Aquí tienes algunos consejos para Düsseldorf:
Centro de jardinería Craftsman Lámparas y luces
Después de la compra, también podrá descubrir toda la zona de Düsseldorf. Ciudades como Colonia, Essen u otras ciudades de la región del Ruhr, que se encuentran en la zona más amplia de Düsseldorf, también están muy bien conectadas en términos de transporte. Como París, por ejemplo, que está a sólo 3:50 horas en tren (Thalys).
Por tanto, puede decirse que Düsseldorf es una ciudad con un alto grado de movilidad. Además, hay una muy buena oferta de tiendas, médicos en consulta privada y hospitales, así como escuelas y guarderías.
Distritos de Dusseldorf
Los barrios más populares de Düsseldorf son:
Carlstadt - Pempelfort
- Oberkassel
Casco Antiguo - Golzheim
- …
Junto a Colonia, Düsseldorf es el centro neurálgico de Renania del Norte-Westfalia. La cultura se mezcla con la fuerza económica y una amplia gama de actividades de ocio. El encanto de la metrópoli atrae a muchas personas a vivir y trabajar en Düsseldorf. Pero ya sea Colonia, Hamburgo, Fráncfort del Meno o Múnich, las principales ciudades alemanas tienen mucho que ofrecer. Aquí le revelamos qué más ofrece Alemania.
Mercado inmobiliario Alemania
En los últimos años, Alemania se ha convertido en un lugar popular para vivir para personas de todo el mundo. La seguridad, las infraestructuras, una amplia oferta cultural, una ubicación central en Europa y una vida atractiva atraen a familias, parejas, solteros y estudiantes a las ciudades grandes y pequeñas de este país económicamente fuerte. Además de Colonia, las ciudades más populares para vivir son Berlín,
Lea más:
Aquí hay otros 2 interesantes rankings de los 10 primeros, por precio de compra y por precio de alquiler:
Comparación de precios de alquiler Comparación de precios de compra
Düsseldorf – La principal ciudad de Renania del Norte-Westfalia experimenta actualmente una fuerte afluencia. En este sentido, las propiedades en venta son populares y se puede conseguir un buen o muy buen precio de compra. Con la ayuda de un agente inmobiliario, puede encontrar compradores de confianza para su casa y su vivienda en toda Alemania. Además de Düsseldorf, los lugares más populares para vivir son Berlín,
Colonia: a sólo 30 minutos
Con más de un millón de habitantes, la mediática metrópolis de Colonia, a orillas del Rin, es uno de los centros neurálgicos de Renania del Norte-Westfalia, pero también de Alemania. Debido a la buena situación económica, las buenas infraestructuras y la creciente relevancia como ciudad mediática, cada vez son más las personas que se sienten atraídas por Colonia. Los precios de los pisos no han dejado de aumentar desde hace unos 10 años. Por supuesto, las zonas que rodean el centro de la ciudad y el anillo interior son especialmente populares.
Comprar y vender inmuebles en Colonia:
Inmobiliaria Colonia
Fráncfort del Meno: 1,5 h en coche
Los alquileres y los precios de compra de los inmuebles en Fráncfort del Meno se encuentran entre los más caros de toda Alemania. Al mismo tiempo, los precios por metro cuadrado en el centro de Fráncfort son, naturalmente, muy diferentes de los de los distritos vecinos. Especialmente en el centro de la ciudad y en los distritos a lo largo del Meno, los precios para comprar una propiedad son muy altos. El alto nivel de precios se ha extendido desde hace tiempo a los límites de la ciudad y al campo circundante.
Comprar y vender inmuebles en Fráncfort del Meno:
Fráncfort del Meno
Inversión: Inmuebles en Alemania
Conozca otras grandes ciudades interesantes de Alemania:
- Berlín
Hamburgo Múnich
¡Tip! Nuestro artículo para los inversores que compran en Alemania por primera vez:
Inversión en Alemania
