Vender un supermercado: Valoración, comercialización discreta, éxito de la transacción

Vender un supermercado [año] Planificar la venta de un supermercado es una tarea exigente que requiere no sólo conocimientos específicos, sino también la máxima discreción y profesionalidad. Con nosotros, puede estar seguro de que su supermercado se venderá fuera de mercado y de acuerdo con sus deseos individuales. Una visión del tema de la venta de inmuebles comerciales.

Supermercado en venta fuera de mercado

Nuestros contactos de larga data con inversores privados y family offices de renombre nos permiten llevar a cabo la venta de su supermercado de forma discreta y selectiva. Entendemos las necesidades y requisitos de nuestros clientes y podemos dirigirnos a los compradores potenciales de forma selectiva. Así que no encontrará un anuncio en línea con «supermercado en venta», trabajamos discretamente dentro de nuestra red de inversores, con enfoques individuales dirigidos, ya sea en Berlín, Hamburgo, Munich, Colonia, Düsseldorf, Frankfurt o en cualquier otro lugar de Alemania.

¿Por qué Lukinski? 3 ventajas

Antes de que veamos el proceso de venta en detalle, 3 razones por las que debería trabajar con nosotros y conmigo.

Discreción y anonimato

Damos gran importancia a la discreción y le permitimos tramitar la venta de su supermercado fuera del mercado. De este modo, su transacción será confidencial y no atraerá ninguna atención no deseada.

Acceso a una amplia red de compradores

Nuestra larga relación con inversores privados le abre un amplio círculo de compradores potenciales. Esto le permite encontrar el mejor comprador para su supermercado y lograr unas condiciones de venta óptimas.

Experiencia y apoyo profesional

Stephan M. Czaja (Lukinski)

Vender un supermercado es un proceso complejo que requiere pericia y experiencia. Trabajando con nuestro equipo, se beneficiará de nuestra experiencia en el mercado inmobiliario, nuestro análisis del mercado y nuestra capacidad para llevar a cabo negociaciones con éxito. Le acompañamos desde la fase de preparación hasta la finalización de la venta para garantizar que sus intereses estén representados de la mejor manera posible.

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Proceso de venta típico

La venta de un supermercado suele seguir un proceso similar al de la venta de propiedades normales:

Preparación: Primer paso en las ventas

Reúna todos los documentos e información necesarios y comente sus intenciones de venta con un agente o asesor inmobiliario con experiencia. Entre los documentos importantes figuran:

• Prueba de propiedad: Debe poder demostrar que es el propietario legal del supermercado.
• Información financiera: Los compradores potenciales querrán analizar tus datos financieros, incluidas las ventas y los beneficios.
• Informe sobre el estado del edificio: informe detallado sobre el estado del edificio y las obras de renovación o reparación que puedan ser necesarias en un futuro próximo.
• Contratos de arrendamiento: Una lista de los contratos de arrendamiento y los inquilinos actuales, incluidas las condiciones y los precios de alquiler.
• Evaluación medioambiental: Información sobre las repercusiones medioambientales y los posibles requisitos medioambientales.
• La opinión de un experto: Una estimación independiente del valor de mercado de su supermercado.

Evaluación: Paso 2

Obtenga una valoración profesional de su supermercado recurriendo a un experto como nosotros, que determinará el precio de venta óptimo basándose en documentos y en una tasación in situ.

Marketing: Paso 3

Su agente inmobiliario posicionará discretamente su supermercado en el mercado y se dirigirá a los posibles compradores.

Ofertas y negociaciones: Paso 4

Cuando se reciben ofertas, se negocia el precio de venta y las condiciones del contrato.

Diligencia debida: Paso 5

El comprador llevará a cabo una revisión exhaustiva de todos los documentos e información pertinentes.

Celebración del contrato: Paso 6

Tras el éxito de las negociaciones y la finalización de la diligencia debida, se firma el contrato de venta. «Diligencia debida» se refiere al proceso de examinar y analizar cuidadosamente documentos, información (arriba) y aspectos de un negocio o transacción con el fin de identificar posibles riesgos y oportunidades antes de tomar una decisión.

Finalización de la transacción

La venta finaliza y el nuevo propietario se hace cargo de su supermercado.

Si desea vender su supermercado de forma discreta y profesional, estaremos encantados de ayudarle. Nuestros muchos años de experiencia y nuestra amplia red nos permiten gestionar el proceso de venta de forma fluida y eficaz. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.

Contacto: Lukinski

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