Vender una propiedad en Múnich – ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propia propiedad aquí? El mercado inmobiliario está en auge y esto se refleja también en los precios de las viviendas en Múnich. Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Múnich, estará bien preparado. Además: Todo lo que necesita saber sobre la valoración de inmuebles, los agentes inmobiliarios y el proceso – ¡Bienvenido a Múnich! Haga clic aquí para volver a la vista general: Venta de inmuebles.
Una variada oferta cultural, una arquitectura impresionante y unos paisajes pintorescos conforman el encanto de Múnich. Esto también repercute en la vida de los muniqueses: El nivel de vida es alto, la economía está en auge y la tasa de desempleo es baja. Cada año, la capital bávara no sólo atrae a muchos turistas de toda Europa, sino también a empresarios, inversores, familias y solteros. Múnich es un lugar popular para vivir que tiene algo que ofrecer para todos.
Aquí puede obtener una visión general de los barrios más populares y solicitados de Múnich.
Neuhausen-Nymphenburg: Barrio elegante con excelente ubicación
Neuhausen-Nymphenburg es un distrito de unos 100.233 habitantes que se extiende desde el Marsfeld, en el límite del centro de la ciudad, hasta el Schlosspark Nymphenburg, en el oeste, y se extiende de norte a sur desde el Olympiapark, pasando por la colonia de villas de Gern, hasta las vías de la estación central de ferrocarril de Pasing. Al este, el distrito limita con la popular zona residencial de Schwabing y Maxvorstadt, así como el casco antiguo de Múnich, no están lejos.
En el distrito muniqués de Lehel viven unos 21.126 habitantes. Lehel incluye el casco antiguo con la Marienplatz como centro y el nuevo ayuntamiento de estilo neogótico. La popular zona residencial de Maxvorstadt, Schwabing y Bogenhausen tampoco están lejos.
Casco antiguo: zona residencial exclusiva con encanto tradicional
El casco antiguo de Múnich es especialmente famoso por su estilo medieval. Las numerosas tiendas insignia de marcas internacionales o con una selección de trajes tradicionales bávaros en la zona peatonal son muy concurridas y hacen que el casco antiguo de Múnich sea muy atractivo. Los distritos de Lehel, Neuhausen-Nymphenburg y Maxvorstadt también están cerca.
Schwabing: barrio elegante con espacios verdes y parques exclusivos
El famoso barrio de Schwabing se encuentra en el norte de la ciudad y limita con Maxvorstadt. El casco antiguo, Lehel, Neuhausen-Nymphenburg y Maxvorstadt también están cerca. El distrito se caracteriza por sus numerosos espacios verdes, parques y monumentos. Las boutiques tradicionales, las tiendas de trajes típicos y los cafés típicos de Múnich también tienen cabida aquí y contribuyen al encanto del barrio.
Bogenhausen: barrio de lujo en el noreste de Múnich
El famoso barrio de Bogenhausen se encuentra en el noreste de Múnich, por lo que está algo alejado del bullicio del agitado centro de la ciudad. Sin embargo, los populares distritos de Lehel, Neuhausen-Nymphenburg y el histórico casco antiguo no están lejos en coche.
Maxvorstadt: un distrito vibrante con un toque urbano
Maxvorstadt se encuentra en la parte norte de Múnich y se inspira como un punto de interés para el arte, la cultura y la ciencia. Maxvorstadt alberga varios monumentos, museos e instituciones artísticas. También alberga una gran variedad de clubes, bares y restaurantes.
La capital bávara, Múnich, es una de las ciudades más codiciadas de Alemania. La demanda, y por tanto los precios de los inmuebles, aumentan continuamente. Sin embargo, es difícil predecir cuánto durará esta tendencia. Vendiendo su casa o piso hoy puede conseguir un precio de venta muy rentable.
Tanto si se trata de una propiedad heredada como de su propia casa, la venta debe planificarse a largo plazo. ¡Descubra aquí todo sobre el proceso, la valoración de la propiedad, los documentos más importantes & Co!
Agente inmobiliario: ventajas y tareas
Sobre todo, un corredor tiene experiencia y probablemente conoce mejor la zona. Esto les proporciona personalmente menos estrés, más tiempo para otras cosas y, sobre todo, mayor seguridad. Además, no hay que olvidar los contactos del agente inmobiliario. Tienen una larga presencia en el mercado, lo que significa que pueden encontrar compradores potenciales más rápidamente. Sin embargo, asegúrese de buscar un agente inmobiliario competente y de buena reputación para que pueda apoyarle con su experiencia.
Además de una valoración profesional adecuada al mercado local, esto también garantiza que pueda ponerse en contacto con los posibles compradores. No tiene que preocuparse de obtener todos los documentos importantes, organizar y realizar visitas y comprobar la solvencia de los interesados por su cuenta. Para muchos propietarios, la venta de una casa es un asunto puntual, por lo que faltan los conocimientos técnicos y la experiencia recomendada. Además: si desea vender su propiedad fuera del mercado, un agente inmobiliario experimentado le ayudará también en este caso.
Maxvorstadt, Nymphenburg, Lehel o Bogenhausen – Si decide vender su casa de forma privada, ellos mismos pueden hacerse una idea de los posibles compradores y echar un vistazo. Además, no debe ignorar los costes de un agente inmobiliario. ¿Quizás consiga un mejor precio por la comisión ahorrada? Para que no se te escape el timón de las manos, tienes todo bajo control y puedes seguir cada paso.
He aquí un resumen de todas las ventajas:
Sin costes para los intermediarios
Control constante del proceso de venta
Valoración: Determinar el precio de compra
Ya sea un amplio piso en un edificio antiguo, un exclusivo bungalow o una lujosa casa unifamiliar, la experiencia demuestra que los propietarios fijan un precio de venta demasiado alto. La casa es muy querida y se ha invertido mucho tiempo y esfuerzo. El interior, de buen gusto y calidad, suele interesar poco al posible comprador a la hora de vender la vivienda y no se aceptan sobreprecios. Los posibles compradores se interesan sobre todo por el estado técnico del inmueble y la distribución de las habitaciones.
Las siguientes cuestiones influyen en el precio de compra de su propiedad:
Es necesario obtener varios documentos para la venta de la casa. Sus posibles compradores también buscan información sobre el permiso de construcción, la descripción del edificio y tienen preguntas legales sobre la propiedad. Los siguientes documentos deben estar disponibles antes de la venta prevista:
Contacte con las autoridades y las oficinas a tiempo para que los documentos estén disponibles a tiempo y en su totalidad. Estaremos encantados de ayudarle a obtener algunos de los documentos. Los documentos no sólo son necesarios en el momento de la venta. El certificado energético ya es obligatorio cuando se publica el primer anuncio del inmueble y debe presentarse al posible comprador en la visita sin que se le pida.
Siempre hay que prever el tiempo y los costes suficientes si hay que solicitar primero los documentos.
En Múnich: Inmuebles en la capital bávara
Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania. Las cifras confirman el crecimiento de la población. Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva.
https://lukinski.es/wp-content/uploads/2021/04/au-haidhausen-muenchen-wohnen-leben-immobilien-quadratmeterpreise-haus-wohnung-grundstueck-mehrfamilienhaus-rosa-himmel.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-04-23 19:15:332022-03-01 08:11:57Venta de inmuebles en Múnich: Trámites, documentos y agentes inmobiliarios – Tierra, piso y casa
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