Venta de inmuebles en Lehel – ¿Quiere vender su piso, su propiedad o su edificio de apartamentos en el barrio histórico de Lehel en Múnich? Le mostramos cómo conseguir el precio más alto y vender su propiedad de forma rápida y eficaz. Aquí encontrará todo lo que necesita saber, desde la valoración de la propiedad hasta el proceso de venta. También respondemos a la pregunta: ¿vender su propiedad de forma privada o con un agente inmobiliario? Y lo que sin duda debe tener en cuenta. ¡Bienvenido a Lehel! Volver a la vista general: Venta de inmuebles en Múnich.
Una alta calidad de vida, una baja tasa de desempleo, una economía en auge y una naturaleza impresionante son los factores que hacen que Múnich sea tan encantadora. Así que no sólo las parejas, las familias y los estudiantes se sienten atraídos por la romántica capital bávara, sino también los empresarios e inversores. Al ser una de las metrópolis empresariales más fuertes de Alemania, cada vez atrae a más empresas de nueva creación, por no hablar de las industrias automovilística y aeronáutica, cada vez más fuertes.
Por ello, las propiedades en Lehel son muy populares:
Alto nivel de vida
Baja tasa de desempleo
Economía en auge
Una naturaleza impresionante
Fuerte metrópolis empresarial
Crecimiento de la industria del automóvil y de la aviación
Lehel: Mapa y ubicación
En el distrito muniqués de Lehel viven unos 21.126 habitantes. Lehel incluye el casco antiguo con la Marienplatz como centro y el nuevo ayuntamiento de estilo neogótico. La popular zona residencial de Maxvorstadt, Schwabing y Bogenhausen tampoco están lejos.
Vender bienes inmuebles: Piso, casa, edificio de apartamentos
Oportunidades profesionales en otro lugar, divorcio, traslado de la familia o herencia: la venta de una propiedad no sólo requiere mucha preparación, sino también tiempo. Después de todo, no sólo usted, como vendedor, está interesado en una transacción rápida y eficaz, sino también el comprador de su propiedad. Ya sea una casacon entramado de madera, un chalet adosado o un terreno, su propiedad debe venderse al mejor precio y sin una larga espera. Con los precios actuales de los inmuebles en Múnich, esto requiere sobre todo capacidad de negociación y experiencia. Al fin y al cabo, el proceso de venta y el precio de compra dependen no sólo de la ubicación y el momento de la venta, sino también de los diferentes tipos de casas y pisos.
Así que lo primero que hay que hacer es la valoración de la propiedad:
Valoración inmobiliaria: Valoración para la venta de inmuebles
La tasación de su propiedad es importante porque en ella se determina el valor y, por tanto, también el precio de compra. Importante: Si el precio de compra es demasiado elevado, ahuyentará a los posibles compradores y alargará el proceso de venta. Si el precio de compra es demasiado bajo, estás regalando dinero. Por lo tanto, una valoración profesional y realista es de gran importancia.
Conozca más sobre la valoración de la propiedad y los documentos más importantes aquí:
¿Vender una propiedad de forma privada o con un agente inmobiliario?
Ya sea en Lehel, Altstadt, Bogenhausen o Neuhausen-Nymphenburg: por regla general, una casa o un condominio es la posesión más cara que se posee. Sólo unos pocos propietarios tienen los conocimientos necesarios y la capacidad de negociación que marcan la diferencia entre el éxito y la pérdida a la hora de vender un inmueble. Si vende su casa de forma privada, todas las tareas preparatorias y toda la transacción son su responsabilidad. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario puede ahorrarle costes, estrés y tiempo. Así que ahora la pregunta es: ¿Venta privada o inmobiliaria?
Agente inmobiliario: Tareas
No tiene que preocuparse de concertar citas de visita ni de llevarlas a cabo, ni de preparar la exposición y publicar su oferta. La valoración y la obtención de todos los documentos son llevadas a cabo por nosotros, así como las comprobaciones de solvencia y crédito del posible comprador. La agencia inmobiliaria también organiza todas las citas de visita y las citas con el notario.
Mientras usted se dedica a su vida cotidiana de forma habitual y como le gustaría, el agente inmobiliario se encarga de todas las tareas relacionadas con la fase de preparación y venta del inmueble. Su agente inmobiliario también estará encantado de asesorarle en materia de impuestos y financiación. Alternativamente, dependiendo de la pregunta, también puede ponerse en contacto con un abogado inmobiliario. Si vende su propiedad con la ayuda de un agente inmobiliario, no tiene que estar disponible por teléfono ni responder a las solicitudes de contacto por correo electrónico, ya que nosotros somos la interfaz entre usted y los posibles compradores. La práctica demuestra que vender su casa de forma profesional es ventajoso y consigue el mejor precio posible en el proceso.
La venta profesional de casas es beneficiosa y siempre consigue el mejor precio de venta
Tanto si se trata de un edificio nuevo como de uno antiguo, de una propiedad de renta o de inversión, las propiedades en Lehel son convincentes:
Vender la propiedad de forma privada: Error
El mayor error en las ventas privadas se basa en la falta de documentos. En la visita, los posibles compradores quieren ver el certificado energético, los planos de la planta y los extractos del registro de la propiedad, el plano del terreno y las facturas de las reformas o el mantenimiento. Si faltan documentos, esto puede tener un efecto perjudicial sobre el precio y el interés general de su propiedad. La obtención de la mayoría de los documentos es costosa y le llevará a tener que esperar y presentar su caso en varias oficinas.
Asegúrese siempre de que todos los documentos importantes están ahí.
Por lo tanto, debe tener siempre a mano los siguientes documentos:
¿Quiere comprar una propiedad y ahora tiene prisa por vender su actual inmueble? ¿O quiere comprar un edificio de apartamentos para luego alquilarlo de forma lucrativa? Ya sea en Altstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Lehel o Bogenhausen, estas son las preguntas más importantes que debe hacerse como propietario antes de vender:
Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania. Las cifras confirman el crecimiento de la población. Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva.
https://lukinski.es/wp-content/uploads/2019/04/immobilie-verkaufen-muenchen-lehel-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fenster-fassade.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-04-20 12:30:092022-03-01 08:27:05Venta de inmuebles en Lehel (Múnich): Apartamento, casa y edificio de apartamentos – Consejos
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