Derecho de opción (derecho de arrendamiento) para la prolongación de la relación de arrendamiento

Contrato de opción – El inquilino y el propietario pueden acordar contractualmente que, tras la expiración del contrato de arrendamiento, existe la posibilidad de prorrogar el periodo de alquiler acordado durante un tiempo determinado. Por lo tanto, basta con que el arrendador declare que desea continuar con el arrendamiento. Si varios inquilinos han firmado el contrato, la opción se firma, por supuesto, conjuntamente. Si el periodo de opción es superior a un año, debe constar por escrito. Por regla general, este tipo de acuerdos se establecen entre tres y cuatro meses antes de que finalice el periodo de alquiler inicial. En cuanto el inquilino se acoja a la opción de prórroga, se prorrogará automáticamente el arrendamiento anterior. Si hay ciertas condiciones que el inquilino o el propietario desean acordar, como aumentos de la renta u obras de modernización o similares, esto debe acordarse claramente de antemano.

Opción correcta de un vistazo: Opción de prorrogar el contrato de arrendamiento

• El acuerdo de opción es pertinente si el inquilino desea prorrogar el contrato de arrendamiento
• Tres meses antes de la finalización del primer arrendamiento, el contrato de opción debe ser discutido
• Si el contrato de arrendamiento se prolonga más de un año, debe hacerse por escrito
• Las condiciones adicionales del contrato deben aclararse rápida y claramente

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