Adquisición de bienes inmuebles: 4 aspectos básicos – Cómo crear un sistema de adquisición de éxito – ¡nuevo vídeo! en

La prospección inmobiliaria: 4 puntos básicos – La prospección inmobiliaria es la base de todo inversor inmobiliario. Se trata de encontrar las oportunidades adecuadas para comprar o vender inmuebles. En mi último vídeo de YouTube, explico en detalle los aspectos básicos de la prospección inmobiliaria. En este artículo, resumiré algunos de sus puntos clave y te mostraré cómo crear un sistema eficaz de captación de inmuebles. Suscríbete ahora: ¡ Lukinski YouTube!

4 consejos para conseguir inmuebles «baratos

¿Cómo encontrar las verdaderas gangas en casas y pisos? 4 aspectos básicos para iniciarse en el sector inmobiliario y las inversiones.

Vecindario: Haga saber que está comprando un inmueble

El vecindario local suele ser el mejor punto de partida para adquirir una propiedad.

Las personas de tu entorno deben conocer tu interés por la inversión inmobiliaria.

Porque sólo cuando se enteran de ello pueden enviarle automáticamente ofertas o recomendarle a posibles vendedores.

Una forma de aumentar tu presencia en el barrio es participar en eventos locales. Puede entablar conversaciones sobre el sector inmobiliario y compartir sus intenciones. Además, las redes sociales pueden ser útiles para difundir tu mensaje. Recuerda que generar confianza en el vecindario lleva tiempo, pero puede ser la base de muchos negocios de éxito a largo plazo.

• El vecindario debe ser el primero en conocer sus intenciones.
• Si nadie en su zona sabe que quiere invertir en el sector inmobiliario, las posibles ofertas y referencias pasarán de largo.
• Utiliza los eventos locales, las redes sociales y el boca a boca para comunicar tu interés por el sector inmobiliario.

Dirigirse a contactos B2B: Red de contactos con profesionales

Trabajar con socios comerciales puede ser muy valioso para la adquisición de propiedades.

Esto incluye a agentes inmobiliarios profesionales, comerciantes y administradores de fincas.

Estos agentes suelen tener acceso a las propiedades incluso antes de que aparezcan en el mercado público.

Para trabajar con éxito con estos profesionales, debe ofrecerles incentivos superiores que les motiven a enviarle información sobre listados de propiedades. Los acuerdos de colaboración o las comisiones a los informadores pueden ser una forma eficaz de despertar su interés. Una buena relación con los contactos B2B puede darle acceso a propiedades exclusivas y proporcionarle una ventaja competitiva.

• Búsqueda de contactos B2B, como agentes inmobiliarios profesionales, comerciantes o administradores de fincas
• Estos contactos suelen tener acceso a las propiedades antes de que aparezcan en el mercado
• Piense en cómo puede resultar atractivo para estos contactos, por ejemplo, mediante asociaciones o comisiones por recomendación.

Contacto directo con los propietarios: Búsqueda activa de inmuebles

A veces es necesario buscar activamente propiedades y ponerse en contacto directamente con los propietarios. Esto significa que usted busca proactivamente propiedades, ya sea en su barrio o en determinadas regiones interesantes para sus inversiones.

Investiga cuidadosamente para encontrar propietarios y mantén conversaciones profesionales para despertar su interés. Es importante generar confianza y ser respetuoso, ya que así aumentarán las posibilidades de que los propietarios trabajen con usted y le ofrezcan sus propiedades. Este enfoque directo requiere paciencia y perseverancia, pero a menudo puede conducir a grandes acuerdos.

• Buscar activamente propiedades y hablar directamente con los propietarios
• Investigue en su zona o en zonas interesantes para sus inversiones
• Sé respetuoso y profesional en tus conversaciones para ganarte la confianza de los propietarios

Continuidad: paciencia y coherencia

El éxito en la adquisición de propiedades requiere no sólo compromiso, sino también paciencia y constancia. Es poco probable hacerse millonario de la noche a la mañana.

Adopte un enfoque a largo plazo y trabaje continuamente en su estrategia de adquisición.

Sea autoritario y serio en su apariencia para dejar una impresión positiva. Fije expectativas realistas y sea paciente. La adquisición de propiedades puede llevar algún tiempo antes de que se hagan patentes los primeros éxitos. Aguante y manténgase firme en su objetivo: tarde o temprano podrá recoger los frutos de su trabajo y realizar inversiones inmobiliarias de éxito.

• La continuidad es crucial. Construir una estrategia a largo plazo
• Aparenta autoridad y seriedad para causar una buena impresión.
• No pierda la paciencia: la adquisición de propiedades requiere tiempo y trabajo preparatorio

4 Conceptos básicos: Adquisición con un sistema

La adquisición de propiedades es un paso crucial para que los inversores inmobiliarios encuentren las mejores ofertas. Un sistema de adquisición de propiedades bien construido puede tener un impacto significativo en el éxito de su inversión. Recuerde implicar al vecindario local, utilizar contactos B2B, dirigirse directamente a los propietarios y ser continuo y paciente. Para obtener más información y consejos valiosos, echa un vistazo a mi vídeo de YouTube sobre los aspectos básicos de la adquisición de inmuebles.

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