Instagram inmobiliario: Aprende inversión 1×1, la inversión explicada de forma breve y concisa

Property 1×1 en Instagram – ¡La forma fácil de convertirse en inversor inmobiliario! 🏡💰 En mis vídeos de Instagram comparto mis conocimientos sobre la inversión inmobiliaria, ya sea en el día a día, en viajes de negocios o entre reuniones. Aquí encontrarás todo lo que necesitas saber de forma compacta y comprensible. Como si se tratara de pequeños cursos online gratuitos, en la aplicación de Instagram encontrarás consejos sobre rendimientos de alquiler, financiación, elección de la ubicación y mucho más. Calculamos los rendimientos del alquiler, aprendemos a calcular las rentas frías anuales y tomamos decisiones de inversión bien fundamentadas. Como siempre digo: Lukinski, ¡vamos allá! Visita ya mi canal de Instagram para inversiones inmobiliarias. 📈🏠 Instagram inversiones inmobiliarias.

Ejemplos: Explicaciones en vídeo compacto

Una imagen vale más que mil palabras. He aquí algunos ejemplos:

Adquisición de inmuebles: cómo conseguir ofertas inmobiliarias favorables

El verdadero beneficio está en la compra, por lo que la adquisición de propiedades es un tema tan importante en su viaje para convertirse en un inversor inmobiliario y el inversor inmobiliario. En YouTube doy consejos de adquisición, desde canales digitales hasta llamadas en frío a propietarios.

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Lo primero que es importante para usted cuando se inicia como inversor es la adquisición de propiedades favorables:

Haga saber que va a comprar un inmueble en la región X. La familia, los parientes, los amigos, los conocidos y los colegas son poderosos multiplicadores para usted.

En cuanto alguien se entera de algo, tienes un chivato.

Ingresos pasivos: Ganar dinero alquilando

Los ingresos pasivos son un sueño que muchas personas anhelan, y la propiedad inmobiliaria ofrece la oportunidad de hacer realidad este sueño. Imagine ganar 5.000 euros al mes junto con su trabajo sin tener que trabajar activamente para ello. ¿Qué le parecería? Muchas personas confían en la propiedad inmobiliaria para alcanzar precisamente este objetivo.

• Acumulación de activos mediante ingresos por alquiler
• Ingresos adicionales – ingresos pasivos
• Tranquilidad

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5% de rentabilidad: ¿qué significa eso?

¿Qué significa una rentabilidad del 5%? En este vídeo explico por qué el 5% se valora de forma diferente en las distintas clases de activos.

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El 5% no es suficiente si quiere «ganar dinero con la propiedad» de inmediato. Lea aquí cuánta rentabilidad necesita: Así de alta debe ser la rentabilidad «como mínimo» si quiere ganar dinero directamente en el primer mes de alquiler.

La propiedad como protección contra la inflación: conservación del valor

Comprar una comunidad de propietarios puede ser una decisión inteligente, sobre todo para los recién llegados a la propiedad. Cuando compra un piso, pasa a formar parte de una comunidad de propietarios (WEG), lo que significa que muchos gastos comunes son compartidos. Imagínese que en un bloque de pisos con cinco partes, usted sólo paga el 20% de los gastos comunes. Esto supone un ahorro considerable para usted.

• Aumento a largo plazo del valor de la propiedad
• Aumento de los ingresos por alquiler a lo largo del tiempo
• Tasa de amortización estable

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Piso frente a casa: la ventaja de un piso

Los inversores suelen optar por la financiación a largo plazo durante un periodo de 30 o 35 años. Esto crea liquidez para futuras inversiones. En lugar de pagar usted mismo todo el precio de compra, puede pedir un préstamo al banco y, por lo general, aportar sólo el 20% del capital. Esto le permite poseer varias propiedades de inversión y beneficiarse de los rendimientos.

• Formar parte de una comunidad de propietarios
• Compartir gastos – por ejemplo, sistema de calefacción

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Financiación de inversiones a largo plazo

Los inversores suelen financiar durante un largo periodo de 30 o 35 años. Esto crea liquidez para futuras inversiones. En lugar de pagar usted mismo el 100% del precio de compra, pide un préstamo al banco y normalmente sólo aporta el 20% del capital. Esto le permite poseer varias propiedades de inversión y beneficiarse de los rendimientos.

• Creación de liquidez
• La inflación hace subir los activos, mientras que la amortización se mantiene constante

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Comprar en localizaciones A y B: la diferencia

En el mundo inmobiliario, las ubicaciones suelen dividirse en A, B y C. En Instagram, explico los conceptos básicos y analizo las diferencias, ventajas y desventajas de estas ubicaciones. Permanece atento a mis valiosos conocimientos sobre inversión inmobiliaria.

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Historias de inversores: aprender de los grandes

Puedes encontrar muchas historias de inversores en mi blog y, por supuesto, ¡ahora también hago algunas para LinkedIn! Como aquí, el Hollywoodland.

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