Formas jurídicas en EE.UU. (empresa / corporación): LP, LLC, Corp., REIT & Co. – comparación, ventajas e impuestos

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Legal forms USA – ¿Qué tipos de empresa existen? Si quiere crear su primera empresa, la elección de la forma jurídica es uno de los primeros pasos en el proceso de constitución de la empresa. Tanto si se trata de una empresa inmobiliaria especial como de una empresa de nueva creación, aquí hemos resumido todos los tipos de empresas de Estados Unidos. Pero ten cuidado: Las formas jurídicas de Estados Unidos difieren de las de Alemania. En esta lista de empresas encontrará explicaciones, ventajas, desventajas, costes, así como el procedimiento, incluyendo listas de comprobación y requisitos, para cada tipo de empresa. Todos los formularios legales en una sola lista. ¿Su primera empresa? Aprenda cómo hacerlo aquí: Creación de una empresa.

Key Facts -
Empresa inmobiliaria: Empezar un negocio
Formularios legales en EE.UU. – Visión general
LLC/ GmbH
Sociedad Limitada/ Sociedad Colectiva
S Corporation/ S Corporation
Múltiples entidades/ Varias empresas inmobiliarias
Corporación C/ Corporación C
REIT: Fondos de inversión inmobiliaria
Sociedad general/ Sociedad colectiva

Empresa inmobiliaria: Empezar un negocio

¿Quiere comprar y alquilar su primera vivienda? ¿Ha heredado una propiedad y quiere dedicarse a la gestión y administración de inmuebles y otras áreas relacionadas, o incluso quiere convertirse en inversor inmobiliario? Entonces, la gran pregunta es: ¿qué empresa es la adecuada? ¿Cuál es el primer paso?

Básicamente, tiene muchas posibilidades y opciones diferentes para establecer su negocio en el futuro. Para darle una primera visión de conjunto, hemos redactado para usted esta guía sobre los distintos tipos de empresas. Aquí conocerá las diferentes opciones que tiene como fundador en Estados Unidos. Definiciones, consejos para la puesta en marcha, ventajas, desventajas, así como impuestos. Todo lo que necesita para tener una buena base para la toma de decisiones.

Formularios legales en EE.UU. – Visión general

LLC/ GmbH

Como inversor inmobiliario, las sociedades anónimas inmobiliarias pueden tener muchas ventajas. Sin embargo, también conllevan riesgos. Para entender los pros y los contras, le ofrecemos una visión general sencilla, que incluye todos los pasos y explica el proceso completo de formación de una LLC. ¿Quiere formar una sociedad anónima inmobiliaria para invertir? Aquí se puede encontrar todo, desde los acuerdos de funcionamiento hasta los impuestos y los préstamos para las LLC, pasando por la documentación. Puede consultar aquí.

Sociedad Limitada/ Sociedad Colectiva

Con una sociedad limitada inmobiliaria puede evitar la responsabilidad personal. Con un socio general que suele encargarse de la mayoría de las tareas y unos inversores que sólo aportan su capital, se trata de una forma muy popular de sociedad de inversión inmobiliaria. ¿Qué es un RELP? ¿Cómo tributan las sociedades limitadas?

S Corporation/ S Corporation

En lo que respecta a los bienes inmuebles, las sociedades S han caído un poco en desgracia, pero no por buenas razones. Formar una corporación S para reducir la responsabilidad y ahorrar impuestos sobre los bienes inmuebles sigue mereciendo la pena. Muchas personas se beneficiarían enormemente de una corporación S para sus inversiones inmobiliarias. Qué formularios necesita, cómo presentarlos, cuáles son las ventajas, desventajas y riesgos de la corporación S para los bienes raíces y mucho más, lo discutimos aquí.

Múltiples entidades/ Varias empresas inmobiliarias

¿Merece la pena tener varias sociedades de inversión inmobiliaria? Sin duda. Con las corporaciones múltiples, es más probable que reduzca la responsabilidad y disminuya la cantidad que paga en impuestos porque es libre de elegir entre diferentes formas de corporaciones. Ya sea que tenga varias LLC, una LLC y una corporación S, etc., hay muchas ventajas de poseer varias empresas inmobiliarias. Le orientamos y explicamos cuándo debe utilizar varias entidades, respondemos a la pregunta de cuándo debe ser propietario de varias SRL, y mucho más.

Corporación C/ Corporación C

Entre los tipos de empresas, negocios y corporaciones inmobiliarias, la Corporación C es una de las más populares para la inversión inmobiliaria y los inversores. Ofrece responsabilidad limitada y, a diferencia de la S Corporation, permite una variedad de inversores. Esto significa que a menudo se explica como un negocio de inversión inmobiliaria más grande. Explicamos cómo formar una corporación C, los documentos para una corporación C, y las ventajas y desventajas. Con una corporación C, es posible evitar la doble imposición, y explicamos una guía paso a paso sobre cómo ahorrar impuestos y obtener beneficios con una corporación C para bienes raíces.

REIT: Fondos de inversión inmobiliaria

Los fondos de inversión inmobiliaria son formas de propiedad inmobiliaria que permiten a los inversores invertir en una amplia cartera de activos inmobiliarios. Invertir en REITs tiene ventajas, desventajas y riesgos potenciales. Los REITs son básicamente una inversión en acciones inmobiliarias. La fiscalidad, cómo crear un REIT, cómo obtener beneficios de los REIT y mucho más se analizan en esta guía sobre cómo invertir su capital de forma inteligente en fideicomisos inmobiliarios.

Sociedad general/ Sociedad colectiva

Para quienes se inician en el negocio inmobiliario, una sociedad colectiva puede tener muchas ventajas. Desde las ventajas fiscales hasta el sencillo proceso de constitución, este tipo de sociedad empresarial es ideal para la inversión inmobiliaria. Le ofrecemos un resumen detallado de cómo constituir una sociedad colectiva, las ventajas y desventajas de las sociedades colectivas en el sector inmobiliario y respondemos a las preguntas más importantes para ayudarle a decidir: ¿Es una sociedad general una buena decisión para mi negocio de inversión inmobiliaria?

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