Comprar un inmueble: Construcción de pisos, casas, chalets y apartamentos: procedimiento, costes y consejos

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Compra de inmuebles: consejos para todo tipo de casas y pisos, gratis para usted. Lea todo lo relacionado con el proceso de compra, la financiación, los agentes inmobiliarios, las citas de visita, las negociaciones, el contrato de compra, el notario, el impuesto de transmisiones patrimoniales y mucho más. Ahora en un vistazo. Además, una guía para la compra de terrenos y la valoración de bienes inmuebles. ¡Tip! En el menú principal encontrará muchos más consejos inmobiliarios, también para la nueva construcción.

Key Facts -
Comprar piso / condominio
Comprar una casa / vivienda unifamiliar
Comprar una casa de vacaciones / casa de fin de semana
Comprar una casa prefabricada: Ventajas y desventajas
Compra un terreno: Nueva construcción
Valoración de bienes inmuebles: precio de compra
Financiación inmobiliaria
Comprar un apartamento
Comprar una villa: Casa, inversión, procedimiento
Comprar inmuebles de lujo: Datos y precios
Bienes inmuebles fuera del mercado

Comprar piso / condominio

La decisión de comprar un piso – La mayoría de los compradores toman la decisión de comprar un condominio (ETW) por dos razones. El comprador quiere utilizar el piso para vivir él mismo. Otros compradores buscan una inversión financiera que les reporte un buen beneficio a medio o largo plazo.

¡Tip! Más información: Todos los tipos de pisos con definiciones, costes y consejos de un vistazo.

Comprar una casa / vivienda unifamiliar

Comprar una casa: el sueño de tener una casa propia, vivir de forma independiente entre tus propias cuatro paredes, poder diseñarlo todo tú mismo y amueblarlo según tus deseos individuales. Pero estos sueños no son el final de la historia, porque hay mucho más en la compra de una casa. Hay un largo camino por recorrer para alcanzar el objetivo de poder sentarse, relajarse y disfrutar de la vida en su propio jardín. Para que esto sea lo más fácil posible, aquí tienes los mejores consejos y trucos sobre a qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa y qué escollos puedes evitar.

¡Tip! Aquí encontrará un resumen de todos los tipos de casas de la A a la Z. Definiciones, costes, consejos y mucho más.

Comprar una casa de vacaciones / casa de fin de semana

Casa de vacaciones y piso de vacaciones – El sueño de una casa de vacaciones existe para muchos habitantes de la ciudad. Ya sea una casa junto al mar, en el cálido sur o simplemente un retiro en el campo. Sin embargo, hay que tener en cuenta muchas cosas a la hora de tomar una decisión tan importante y hay que planificar bien antes de decidirse a dar el gran paso.

Comprar una casa de fin de semana – Una casa de fin de semana puede utilizarse de diversas maneras. Puede pasar allí su tiempo libre y sus vacaciones. Además, es posible alquilar la casa de fin de semana y así generar ingresos adicionales.

Comprar una casa prefabricada: Ventajas y desventajas

Comprar una casa prefabricada – La mayoría de las familias no quieren esperar mucho tiempo desde la idea hasta la realización de su sueño de tener una casa propia. Aquí es donde una casa prefabricada resulta ser una solución práctica, ya que su naturaleza implica mucho menos tiempo de construcción y, por lo tanto, un menor tiempo de espera antes de mudarse.

Compra un terreno: Nueva construcción

Comprar un terreno – Muchos interesados que quieren comprar un terreno tienen la intención de construir una casa en él. Sin embargo, esto sólo es posible si el terreno está designado como terreno edificable o si es el llamado «Bauerwartungsland». Esta designación se aplica a las parcelas que serán designadas como suelo edificable por la ciudad o el municipio en un futuro próximo.

Valoración de bienes inmuebles: precio de compra

Una valoración sólida y exhaustiva es muy importante como base para negociar el precio final de compra de la propiedad. ¿Cómo puedo valorar una propiedad? Las razones para una valoración son múltiples. Las valoraciones de propiedades implican grandes sumas de dinero y todas las partes están interesadas en un análisis profesional. ¡No regales dinero!

Evaluación de los distintos tipos de viviendas y pisos:

Financiación inmobiliaria

Desde el condominio hasta la casa o el edificio de apartamentos, las sumas de las inversiones saltan.

Cuanto mayor sea el precio de compra, más importante es planificar la financiación. ¿Quiere cumplir su sueño de tener su propia casa, un condominio, un terreno o un local comercial? Entonces, la elección correcta del préstamo inmobiliario decide la carga de los intereses y, por tanto, el coste total de su préstamo inmobiliario.

Incluso a la hora de elegir un préstamo inmobiliario, a usted, como comprador potencial, se le plantean muchas preguntas y consideraciones, como por ejemplo si debe elegir una financiación clásica por anualidades u optar por otra forma de financiación. El seguimiento de la financiación también es posible de varias maneras. En última instancia, se enfrenta a la cuestión de si le conviene más un tipo de interés deudor largo y fijo o un préstamo inmobiliario flexible.

Comprar un apartamento

Comprar una casa multifamiliar: su idea se ha manifestado y su sueño de una casa se está haciendo realidad. Ya ha mirado varios inmuebles, ha comparado precios y ha fijado su presupuesto para comprar una casa. Antes de entablar negociaciones más estrechas con los vendedores o de reservar una propiedad, debe planificar la financiación de la casa y determinar sus condiciones. Cuanto más profesionalmente proceda y más concretamente planifique, menos complicada será la compra de la vivienda, desde la idea hasta la financiación, pasando por la notarización y la celebración del contrato. Aprenda todo aquí, desde la valoración hasta el alquiler de edificios de apartamentos.

Comprar una villa: Casa, inversión, procedimiento

En los portales inmobiliarios no encontrará exposiciones de propiedades de primera clase. Las villas se compran y venden con discreción. La compra de bienes inmuebles tiene un procedimiento fijo: Búsqueda de la propiedad, visualización, negociaciones, contrato de compra, notario, impuestos & Co. La compra de villas es, por supuesto, un poco más exigente. Aunque sólo sea porque seguro que no quiere perder el tiempo en 8, 9 o incluso 10 visitas, como los compradores de casas normales. ¿Quiere comprar su primer chalet? He aquí un poco de información sobre el mundo de los bienes inmuebles de lujo.

Comprar inmuebles de lujo: Datos y precios

Compra de inmuebles de lujo – ¿Cuántas propiedades de lujo se venden en Alemania cada año? Hay menos de 400. El mercado es extremadamente exclusivo. Buenos contactos, una red de larga duración, ofertas y consultas discretas. Bienvenido al mundo de los inmuebles de lujo. Le mostramos cuántos metros cuadrados obtiene por su dinero. En Nueva York, Berlín, Hamburgo, Tokio y Dubai. Compre y venda en las ciudades más caras del mundo.

Bienes inmuebles fuera del mercado

Off Market Real Estate – Off Market significa que la venta de su propiedad nunca será visible públicamente. Su propiedad sólo se recomendará a un grupo interno y solvente de compradores con una constelación ideal. Las ventas fuera del mercado son utilizadas en particular por personas prominentes que quieren mantener la venta así como la dirección, las fotos y mucho más en secreto. Los particulares también recurren a este servicio, por ejemplo si no quieren que su familia o sus vecinos se enteren de la próxima venta. Para una venta tan discreta y fuera del mercado se necesita un agente inmobiliario de renombre con una buena red. Su ventaja: nadie se enterará de la venta.

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