IA inmobiliaria para Alemania – respuestas conformes con el RGPD en segundos
Responde preguntas sobre derecho de alquiler, comunidades de propietarios (WEG), impuestos, precios de mercado y contratos — con indicación de fuentes, procesado en infraestructura propia en Alemania.
Información generada por IA — no sustituye el asesoramiento legal o fiscal.
Una pregunta real. Una respuesta con fuentes.
Representación de ejemplo. No sustituye el asesoramiento legal en el caso concreto.
Lo que realmente puede hacer Lukinski AI.
No es una IA de chat genérica — es un asistente entrenado en derecho inmobiliario alemán, datos de mercado reales y la práctica diaria de propietarios, administradores y agentes. Haces la pregunta, obtienes la respuesta en segundos, con indicación de fuentes.
Ver el video y probarloCreada para el mercado inmobiliario alemán.
Servidores en Alemania
Todos los datos se almacenan exclusivamente en servidores en Alemania — sin nube estadounidense, sin transferencia de datos al extranjero.
SSL y cifrado
Cada solicitud está cifrada con TLS de extremo a extremo — desde la entrada hasta la respuesta.
IA Made in Germany
Entrenada en derecho inmobiliario alemán — no en modelos estadounidenses genéricos sin referencia local.
Protección de datos y RGPD
Cumplimiento total del RGPD, sin cesión a terceros, sin uso de tus datos para entrenamiento.
Derecho inmobiliario y legislación
BGB, ley de comunidades de propietarios (WEG), derecho de alquiler, impuesto de transmisiones patrimoniales — actualizado y jurídicamente fiable.
Datos de mercado reales
Precios de compra, alquileres, valores de suelo (Bodenrichtwerte) — datos reales en lugar de suposiciones.
IA visual para contratos y planos
Sube un plano, un contrato de compraventa o una declaración de división — la IA lee, revisa y explica el contenido.
Memoria del proyecto
La IA recuerda tu inmueble y tu contexto — sin repetir todo en cada nueva pregunta.
¿Qué puedes preguntarle a Lukinski AI?
Revisar un contrato de alquiler
Sube tu contrato de alquiler y haz que te expliquen cláusulas, plazos e irregularidades.
Entender un acuerdo de la comunidad (WEG)
Sube el acuerdo — resumen, consecuencias y fundamentos legales relevantes en segundos.
Valorar un inmueble
Introduce la dirección y los datos básicos — valor de suelo, entorno de mercado y datos comparables.
Revisar los gastos comunes
Sube la liquidación — se explican las partidas y se detectan irregularidades.
Explicar un contrato de compraventa
Sube el contrato notarial — cláusulas y obligaciones explicadas de forma comprensible.
Analizar un plano
Sube una foto o PDF — se analizan superficies, distribución de espacios e irregularidades.
Una IA. Cada rol del sector inmobiliario.
Para administradores, propietarios y promotores — el video explica cómo Lukinski AI ayuda concretamente en el día a día.
Propietarios
Alquiler escalonado, alquiler indexado, índice de referencia de alquileres, límite de incremento, aumento de alquiler, repercusión de modernización, resolución por necesidad propia — respondido con seguridad jurídica.
Administradores de fincas
Reforma de la ley WEG, quórum, derrama extraordinaria, cuenta anual, contrato de administración, fondo de reserva para mantenimiento — siempre actualizado.
Promotores
Licencia de obra, costes de urbanización, MaBV, contrato de promoción, declaración de división, recepción de obra — desde la planificación hasta la entrega.
Agentes inmobiliarios
Comisión del agente, principio del que contrata paga, certificado energético, exclusiva, toma de datos del inmueble, información obligatoria del dossier — para el día a día sobre el terreno.
Tus datos permanecen en Alemania.
Servidores en Alemania, cumplimiento total del RGPD, sin uso de tus datos para entrenamiento — Stephan Czaja lo explica en el video en un minuto.
| Ubicación del servidor | Alemania |
| Procesamiento de documentos | Alemania |
| Almacenamiento | Alemania |
| Datos para entrenamiento del modelo | No |
| Cesión a terceros | No |
| Eliminación | Posible en cualquier momento |
| Cifrado | TLS |
Especializada, no genérica.
| Lukinski AI | IA generalista | |
|---|---|---|
| Enfoque inmobiliario | ✓ | – |
| Fuentes legales alemanas | ✓ | limitado |
| Valores de suelo y datos de mercado | ✓ | limitado |
| Análisis de documentos | ✓ | ✓ |
| Servidores en Alemania | ✓ | según el proveedor |
| Memoria del proyecto | ✓ | según el proveedor |
Preguntas de cartera resueltas en segundos, no en días.
Para family offices, fondos e inversores institucionales: share deal frente a asset deal, preguntas de due diligence, indicadores de rentabilidad y análisis de cartera — respondidos directamente, con indicación de fuentes.
Ver casos de usoFlexible y cancelable mensualmente.
Basic
1 sesión — ideal para propietarios particulares y proyectos individuales.
- 1 sesión en paralelo
- Escaneo de fotos y documentos
- Servidores e IA en Alemania
- Cifrado SSL
- Cancelable en cualquier momento
Plus
3 sesiones en paralelo — para pequeñas administraciones y agencias.
- 3 sesiones en paralelo
- Escaneo de fotos y documentos
- Memoria de proyecto
- Servidores e IA en Alemania
- Cancelable en cualquier momento
Pro
10 sesiones en paralelo, incluye memoria de proyecto — para promotores y family offices.
- 10 sesiones en paralelo
- Memoria de proyecto
- Soporte prioritario
- Servidores e IA en Alemania
- Cancelable en cualquier momento
Todas las tarifas: servidores en Alemania · carga de documentos · cancelación en cualquier momento