IA Inmobiliaria: Servidores en Alemania, sencillo, trabaja más rápido
Hol dir KI und Datenschutz für dein Unternehmen
Responde preguntas sobre derecho de alquiler, comunidades de propietarios (WEG), impuestos, precios de mercado y contratos — con indicación de fuentes, procesado en infraestructura propia en Alemania.
Información generada por IA — no sustituye el asesoramiento legal o fiscal.
Flexible y cancelable mensualmente.
Basic
- Servidores en Alemania
- 100% conforme al RGPD
- Diseñado para empresas
- Empieza al instante
- 1 sesión en paralelo
- Escaneo de fotos y documentos
- Servidores e IA en Alemania
- Cifrado SSL
- Cancelable en cualquier momento
Plus
- Servidores en Alemania
- 100% conforme al RGPD
- Diseñado para empresas
- Empieza al instante
- 3 sesiones en paralelo
- Escaneo de fotos y documentos
- Memoria de proyecto
- Servidores e IA en Alemania
- Cancelable en cualquier momento
- Plan más popular
Pro
- Servidores en Alemania
- 100% conforme al RGPD
- Diseñado para empresas
- Empieza al instante
- 10 sesiones en paralelo
- Memoria de proyecto
- Soporte prioritario
- Servidores e IA en Alemania
- Cancelable en cualquier momento
Todos los planes de pago: mensajes ilimitados, servidores e IA en Alemania, cancelable en cualquier momento.
Todos los precios más IVA (19%) -- exento con un NIF-IVA válido fuera de Alemania.
Enterprise y marca blanca -- desde 399 €/mes
Administradores de fincas, agencias inmobiliarias y promotores con varios empleados obtienen accesos multiusuario individuales y opciones de marca blanca -- desde 399 €/mes, adaptados a su cartera a petición.
Contacto para acceso empresarialReal Estate Dev -- desde 499 €/mes
Para promotores inmobiliarios con varios proyectos y miembros de equipo: accesos multiusuario individuales, servidores exclusivamente en Alemania, 100% conforme al RGPD -- desde 499 €/mes, adaptado a tus proyectos a petición.
Contacto para acceso de promotor
Una pregunta real. Una respuesta con fuentes.
Representación de ejemplo. No sustituye el asesoramiento legal en el caso concreto.
¿Qué puedes preguntarle a Lukinski AI?
Revisar un contrato de alquiler
Sube tu contrato de alquiler y haz que te expliquen cláusulas, plazos e irregularidades.
Entender un acuerdo de la comunidad (WEG)
Sube el acuerdo — resumen, consecuencias y fundamentos legales relevantes en segundos.
Valorar un inmueble
Introduce la dirección y los datos básicos — valor de suelo, entorno de mercado y datos comparables.
Revisar los gastos comunes
Sube la liquidación — se explican las partidas y se detectan irregularidades.
Explicar un contrato de compraventa
Sube el contrato notarial — cláusulas y obligaciones explicadas de forma comprensible.
Analizar un plano
Sube una foto o PDF — se analizan superficies, distribución de espacios e irregularidades.
Lo que realmente puede hacer Lukinski AI.
No es una IA de chat genérica — es un asistente entrenado en derecho inmobiliario alemán, datos de mercado reales y la práctica diaria de propietarios, administradores y agentes. Haces la pregunta, obtienes la respuesta en segundos, con indicación de fuentes.
Ver el video y probarloCreada para el mercado inmobiliario alemán.
Servidores en Alemania
Todos los datos se almacenan exclusivamente en servidores en Alemania — sin nube estadounidense, sin transferencia de datos al extranjero.
SSL y cifrado
Cada solicitud está cifrada con TLS de extremo a extremo — desde la entrada hasta la respuesta.
IA Made in Germany
Entrenada en derecho inmobiliario alemán — no en modelos estadounidenses genéricos sin referencia local.
Protección de datos y RGPD
Cumplimiento total del RGPD, sin cesión a terceros, sin uso de tus datos para entrenamiento.
Derecho inmobiliario y legislación
BGB, ley de comunidades de propietarios (WEG), derecho de alquiler, impuesto de transmisiones patrimoniales — actualizado y jurídicamente fiable.
Datos de mercado reales
Precios de compra, alquileres, valores de suelo (Bodenrichtwerte) — datos reales en lugar de suposiciones.
IA visual para contratos y planos
Sube un plano, un contrato de compraventa o una declaración de división — la IA lee, revisa y explica el contenido.
Memoria del proyecto
La IA recuerda tu inmueble y tu contexto — sin repetir todo en cada nueva pregunta.
Una IA. Cada rol del sector inmobiliario.
Para administradores, propietarios y promotores — el video explica cómo Lukinski AI ayuda concretamente en el día a día.
Propietarios
Alquiler escalonado, alquiler indexado, índice de referencia de alquileres, límite de incremento, aumento de alquiler, repercusión de modernización, resolución por necesidad propia — respondido con seguridad jurídica.
- Revisar el contrato
- Comprobar los gastos
- Aclarar plazos de preaviso
Administradores de fincas
Reforma de la ley WEG, quórum, derrama extraordinaria, cuenta anual, contrato de administración, fondo de reserva para mantenimiento — siempre actualizado.
- Revisar acuerdos
- Comprobar liquidaciones
- Responder a propietarios
Promotores
Licencia de obra, costes de urbanización, MaBV, contrato de promoción, declaración de división, recepción de obra — desde la planificación hasta la entrega.
- Consultar valor catastral
- Preevaluar terrenos
- Calcular edificabilidad
Agentes inmobiliarios
Comisión del agente, principio del que contrata paga, certificado energético, exclusiva, toma de datos del inmueble, información obligatoria del dossier — para el día a día sobre el terreno.
- Revisar un anuncio
- Calcular el factor de precio
- Responder al instante
Inversores
Múltiplo del precio de compra, valor catastral del suelo, rentabilidad, flujo de caja, share deal o asset deal — para una valoración rápida antes de decidir.
- Calcular la rentabilidad
- Estimar el flujo de caja
- Comparar tendencias
Tus datos permanecen en Alemania.
Servidores en Alemania, cumplimiento total del RGPD, sin uso de tus datos para entrenamiento — Stephan Czaja lo explica en el video en un minuto.
| Ubicación del servidor | Alemania |
| Procesamiento de documentos | Alemania |
| Almacenamiento | Alemania |
| Datos para entrenamiento del modelo | No |
| Cesión a terceros | No |
| Eliminación | Posible en cualquier momento |
| Cifrado | TLS |
Especializada, no genérica.
| Lukinski AI | IA generalista | |
|---|---|---|
| Enfoque inmobiliario | ✓ | – |
| Fuentes legales alemanas | ✓ | limitado |
| Valores de suelo y datos de mercado | ✓ | limitado |
| Análisis de documentos | ✓ | ✓ |
| Servidores en Alemania | ✓ | según el proveedor |
| Memoria del proyecto | ✓ | según el proveedor |
Preguntas de cartera resueltas en segundos, no en días.
Para family offices, fondos e inversores institucionales: share deal frente a asset deal, preguntas de due diligence, indicadores de rentabilidad y análisis de cartera — respondidos directamente, con indicación de fuentes.
Ver casos de uso