Compra de inmuebles de lujo: Datos, precios y ciudades más caras

Compra de inmuebles de lujo – ¿Cuántas propiedades de lujo se venden en Alemania cada año? Hay menos de 400. El mercado es extremadamente exclusivo. Buenos contactos, una red de larga duración, ofertas y consultas discretas. Bienvenido al mundo de los inmuebles de lujo. Le mostramos cuántos metros cuadrados obtiene por su dinero. En Nueva York, Berlín, Hamburgo, Tokio y Dubai. Compre y venda en las ciudades más caras del mundo. Más consejos sobre el tema: ¡Comprar un chalet y comprar su primera propiedad!

Comprar propiedades y terrenos de lujo

1. Número de ventas de viviendas de lujo
2. Las ciudades más caras para los inmuebles de lujo
3. Poder adquisitivo en Alemania: comparación
4. Esta es la cantidad de m² que puedes conseguir por 63.000 dólares (ver Mónaco)
5. ¿Cuántos metros cuadrados se pueden conseguir por un millón de dólares?

Número de ventas de viviendas de lujo

¿Cuántas propiedades de lujo se venden y compran en Alemania cada año? Estas estadísticas muestran lo manejable que es el mercado. Aquí puede ver el número de ventas de propiedades de lujo en determinadas ciudades de Alemania.

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Los datos muestran para la visualización de la última encuesta en la primera mitad de 2010 y 2011. ahora directamente en las tendencias actuales en el mercado inmobiliario, en el que las ciudades son actualmente las propiedades de lujo más caro?

Las ciudades más caras para los inmuebles de lujo

El gráfico muestra el precio medio de compra por metro cuadrado de las propiedades de lujo en las principales ciudades del mundo.

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Poder adquisitivo por ciudad

El gráfico muestra los distritos y ciudades con mayor poder adquisitivo en porcentaje de la media nacional.

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Tal territorio se obtiene por 63.000 dólares (en todo el mundo)

Vivir en el lujo: Esta es la cantidad de m² que obtienes por tu dinero en las ciudades más populares en cuanto a inmuebles de lujo, casas de diseño y loft. Como base de comparación, Mónaco es el lugar más caro, donde se puede conseguir un metro cuadrado por 63.000 dólares. ¿Cuánto se obtiene por ello en otras 9 ciudades principales?

1. Mónaco – 1 m²
2. Hong Kong (China) – 1,4
3. Aspen (EEUU) – 1,6
4. Moritz (Suiza) – 1,9
5. Nueva York (EEUU) – 2,0
6. Londres (Reino Unido) – 2.0
7. Singapur – 2,3
8. Ginebra (Suiza) – 2,7
9. París (Francia) – 2,9

Dicho territorio se obtiene por 1 millón de dólares (en todo el mundo)

Aquí tenemos otra excelente infografía de la Oficina Federal de Estadística, ¿cuántos metros cuadrados hay disponibles por 1 millón (o unos 800.000 euros)? El gráfico muestra el tamaño medio de las propiedades premium con un precio de 1 millón de dólares estadounidenses en las ciudades seleccionadas:

• Mónaco – 16 m²
• Nueva York – 25 m²
• Londres – 28 m²
• París – 46 m²
• Berlín – 78 m²
• Miami – 78 m²
• Dubai – 98 m²

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Comprar una casa de vacaciones

Las estaciones de esquí preferidas para las propiedades de lujo

El gráfico muestra los precios medios de compra de las casas de vacaciones en las estaciones de esquí de todo el mundo en el primer trimestre de 2019 (en CHF por m²).

1. Aspen (EEUU) – 39.100 CHF / m²
2. Gstaad (Suiza) – 33.500 CHF / m²
3. Moritz (Suiza) – 32’100 CHF / m²
4. Vail (EEUU) – 31.700 CHF / m²
5. Verbier (Suiza) – 26’500 CHF / m²
6. Telluride (EEUU) – 25.300 CHF / m²
7. Courchevel (Francia) – 24.800 CHF / m²
8. St. Anton / Lech (Austria) – 22.500 CHF / m²
9. Kitzbühel (Austria) – 22.500 CHF / m²
10. Zermatt (Suiza) – 19.100 CHF / m²

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales en Alemania

Cuando se adquiere un bien inmueble, o más exactamente un terreno o una parte del mismo, se incurre en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en cada uno de los estados federados de Alemania. Por regla general, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales oscila entre el 3,5% y el 6,5%. Aquí encontrará el tipo de impuesto sobre transmisiones patrimoniales vigente en todos los estados federados, con ejemplos de precios de compra de 1 a 5 millones de euros:

• Tabla del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Comprar un inmueble: Consejos de un inversor (externo)

Comprar un inmueble, pero también invertir en él, requiere muchos conocimientos y experiencia. La mejor manera de aprender es aprovechar la experiencia de los profesionales. Por eso me gustaría concluir con una recomendación para los principiantes en el sector inmobiliario.

Consejos para principiantes + Comparación con Alemania: Comprar un inmueble

Guía externa (el enlace se abre en una nueva pestaña):

• Comprar la primera propiedad
• Comprar un inmueble: ¿en qué hay que fijarse?
• Errores al comprar un inmueble
• Ahorrar impuestos con los inmuebles

¡Consejo para futuros inversores inmobiliarios! Hay dos cosas que necesitarás y escucharás constantemente: El rendimiento del alquiler, o más exactamente el rendimiento bruto del alquiler, y el factor del precio de compra. Ambos ayudan a evaluar rápidamente las ofertas inmobiliarias. Conozca más sobre la diferencia aquí y conozca mi recomendación para usted, como principiante en el sector inmobiliario:

• Rendimiento del alquiler frente al factor del precio de compra

Comparación de ciudades: precios de compra en Alemania (externo)

Estas guías individuales de las principales ciudades alemanas contienen los distritos importantes para los compradores de propiedades, información sobre la infraestructura, así como los requisitos previos para la compra, como los ingresos, la solvencia, los bancos y el patrimonio. Pero mucho más importante: los errores, los riesgos, los rendimientos de los alquileres y mucho más. ¿Qué es decisivo para el precio de compra y la valoración? Todo lo relacionado con la ubicación, la estructura del edificio, las renovaciones, el equipamiento y todo eso, sin coste alguno.

Guías externas (el enlace se abre en una nueva pestaña)

Ciudad / Precio de compra actual:

• Múnich ~ 8.993 euros / m²
• Fráncfort ~ 6.701 euros / m²
• Stuttgart ~ 6.324 euros / m²
• Berlín ~ 5.578 euros / m²
• Hamburgo ~ 5.507 euros / m²
• Düsseldorf / Colonia ~ 5.470 euros / m²

Comprar una villa: Casa, inversión, procedimiento

En los portales inmobiliarios no encontrará exposiciones de propiedades de primera clase. Las villas se compran y venden discretamente. La compra de bienes inmuebles tiene un procedimiento fijo: Búsqueda de la propiedad, visualización, negociaciones, contrato de compra, notario, impuestos & Co. La compra de villas es, por supuesto, un poco más exigente. Aunque sólo sea porque seguro que no quiere perder el tiempo en 8, 9 o incluso 10 visitas, como los compradores de casas normales. ¿Quiere comprar su primer chalet? He aquí un poco de información sobre el mundo de los bienes inmuebles de lujo.

• Comprar un chalet