Ventajas de un inmueble como inversión de capital – En el vídeo de hoy hablo de las tres ventajas decisivas de un inmueble como inversión de capital. Las inversiones inmobiliarias son cada vez más populares, sobre todo por su capacidad de proteger frente a la inflación, generar ingresos pasivos y, en última instancia, crear patrimonio. […]
Las elecciones deciden más que las coaliciones gubernamentales. Establecen si se construirán nuevas viviendas, cómo se regularán los alquileres, qué ventajas fiscales disfrutan los propietarios y cómo se desarrolla la política monetaria de la BCE en el contexto alemán. Quien como comprador de inmuebles o inversor ignore el desarrollo político corre el riesgo de pasar […]
Alemania construye tan pocas nuevas viviendas como no lo hacía desde 2012. 206.600 finalizaciones en 2025, una caída del 18 por ciento. Causas, extremos regionales y qué significa esto para los alquileres, precios de compra y inversores.
¿Inmueble o acciones? Quien se ocupa de la creación de patrimonio conoce esta pregunta. Con la reforma de la previsión para la jubilación subvencionada por el Estado, hay una nueva respuesta: el Altersvorsorgedepot (cuenta de inversión para la jubilación). La ley aprobada por el Bundestag abre por primera vez la posibilidad de ahorrar para la […]
¿Quieres una Inversión con un riesgo controlable, pero con una buena rentabilidad? Entonces empieza de forma inteligente: con una vivienda estudiantil. Costes de entrada bajos a partir de aproximadamente 60.000 €, demanda constante en zonas universitarias y con una correcta planificación rentabilidades netas del 5–8 %, en ciudades B y C incluso superiores al 9 […]
La Inmobiliaria como Inversión pertenece a las mejores decisiones para el crecimiento a largo plazo de tu patrimonio – si prestas atención a los factores correctos. En la actual fase del mercado encontrarás poca competencia, ya que muchos compradores esperan. Eso significa para ti: mejores precios de entrada, amplios márgenes de negociación y oportunidades que […]
Inmueble en Berlín – Berlín forma parte de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa, y Neukölln es uno de los barrios más interesantes para inversores. Con una demanda en aumento y una mezcla única de urbanidad y cultura, Neukölln ofrece tanto una alta calidad de vida como estabilidad para inversores. Este edificio de apartamentos […]
Un edificio de apartamentos en Berlin-Mitte con un volumen de aproximadamente 15 millones de € y una rentabilidad bruta del 2,9 % parece a primera vista ligeramente restringido en términos de rentabilidad — pero quien entiende bien las zonas A sabe: aquí no se gana con el flujo de caja corriente, sino con la sustancia, […]
Un edificio plurifamiliar en Berlín-Friedrichshain con un precio de compra de 3.100.000 € y una rentabilidad bruta de aproximadamente el 5,00 % es toda una declaración en el mercado berlinés actual — la media de la capital para inmuebles existentes comparables se sitúa entre el 3,2 y el 3,8 %. Lo que distingue a este […]
Un edificio de apartamentos en Berlin-Friedrichshain por 2,68 millones de € con una rentabilidad bruta del 3,75 % — suena al principio como un estándar sólido de Berlín. Sin embargo, detrás de esa cifra está en este distrito un propio campo de juego formado por protección de vecindarios, derecho de precompra y una estructura de […]
Un Edificio de apartamentos en Berlín-Neukölln por 6,5 millones de € con una rentabilidad bruta del 3,74 % — a primera vista una inversión clásica en un inmueble de alquiler en Berlín. Pero quien calcule seriamente una inversión inmobiliaria, sabe que el 3,74 % es por encima de la media en Berlín si los alquileres […]
Quien quiere invertir 10 millones de euros enfrenta una tarea diferente a la del inversor promedio. Con un tipo de interés conservador del 3,5 por ciento, 10 millones de euros generan anualmente 350.000 euros en ingresos por intereses — inmuebles con una rentabilidad de alquiler del 4 por ciento aportan 400.000 euros. Pero la pregunta […]
