Estanflación en la construcción: se construye menos, pero más caro La estanflación — la aparición simultánea de estancamiento económico e inflación de precios — es un concepto conocido de la macroeconomía de los años setenta. En la construcción de viviendas en Alemania, este fenómeno es exactamente la realidad de 2026. La Oficina Federal de Estadística […]
Decisión del gabinete del 29 de abril de 2026: qué contiene el paquete Miete-II El 29 de abril de 2026, el gabinete federal aprobó la denominada Ley Miete-II. Es la intervención más amplia en el derecho de alquiler alemán desde la introducción del freno de precios del alquiler en 2015. La ley se centra en […]
Hasta 2030 se necesitarán 2,4 millones de nuevas viviendas en Alemania. Con el ritmo actual de construcción solo se completarán 1,3 millones. Qué sería necesario estructuralmente y por qué las viviendas sociales son las que más faltan.
¿Qué es el Tipo de Edificio E? — La idea detrás del concepto El Tipo de Edificio E significa «edificio experimental» — una categoría de construcción que se introduce en Alemania en el marco de una iniciativa del Bundesrat y la legislación del ministro federal de construcción 2025/2026. La idea central: determinadas normas DIN que […]
BVR +3,1 por ciento: qué hay detrás de la previsión La Asociación Federal de Bancos Populares y Raiffeisen alemanes (BVR) es una de las fuentes metodológicamente más sólidas para las previsiones del mercado inmobiliario en Alemania. En su actual informe del mercado inmobiliario 2026, el BVR prevé un crecimiento de precios del +3,1 % para […]
El Deutsche Mieterbund estima el déficit de viviendas en 1,4 millones de unidades. Frente a una demanda anual de 400.000 unidades, solo se completan 215.000. Un análisis de las causas, distribución regional y consecuencias a largo plazo.
Las tasas de hipotecas para una vinculación de 10 años estarán en 2026 entre el 3,8 y el 3,9 por ciento — un nivel que ha cambiado permanentemente el mercado. Un comparativo con 2021 y un análisis de qué significa esto concretamente para las decisiones de compra y los cálculos de inversión.
Se ha tocado fondo — las cifras confirman el cambio de tendencia El mercado alemán de vivienda ha dejado atrás el punto más bajo del ciclo. Tras la histórica caída de precios desde el máximo del tercer trimestre de 2022 — cuando los pisos alcanzaron a nivel nacional una media de 5.541 euros por metro […]
Alemania construye tan pocas nuevas viviendas como no lo hacía desde 2012. 206.600 finalizaciones en 2025, una caída del 18 por ciento. Causas, extremos regionales y qué significa esto para los alquileres, precios de compra y inversores.
¿Inmueble o acciones? Quien se ocupa de la creación de patrimonio conoce esta pregunta. Con la reforma de la previsión para la jubilación subvencionada por el Estado, hay una nueva respuesta: el Altersvorsorgedepot (cuenta de inversión para la jubilación). La ley aprobada por el Bundestag abre por primera vez la posibilidad de ahorrar para la […]
¿Quieres una Inversión con un riesgo controlable, pero con una buena rentabilidad? Entonces empieza de forma inteligente: con una vivienda estudiantil. Costes de entrada bajos a partir de aproximadamente 60.000 €, demanda constante en zonas universitarias y con una correcta planificación rentabilidades netas del 5–8 %, en ciudades B y C incluso superiores al 9 […]
Una LLC (Limited Liability Company) es la contraparte estadounidense de la sociedad limitada alemana — una sociedad con responsabilidad limitada. Para inversores alemanes que desean fundar una empresa en Estados Unidos, la LLC es la forma jurídica más utilizada: no hay capital mínimo, no se requiere residencia en Estados Unidos ni notario. LLC = Limited […]
