Curso magistral "Propietario" de Alex Fischer: coaching, experiencia, contenido

Como propietario:in, se enfrenta a una serie de retos y obstáculos que pueden ponerle de los nervios. Desde encontrar inquilinos fiables hasta hacer frente a los gastos de mantenimiento y los asuntos legales, ser propietario puede ser una montaña rusa emocional. Pero a pesar de todas las dificultades, existen soluciones y formas de sortear con éxito estos problemas. En este curso magistral de Alex Fischer, se le dotará de conocimientos especializados y consejos prácticos para optimizar sus inversiones inmobiliarias, reducir las cargas financieras y experimentar más éxito y alegría como propietario a largo plazo.

Key Facts -

El curso magistral de un vistazo: «Propietario

¿A quién va dirigido el Curso Magistral? Problemas típicos

Temas y áreas de aprendizaje del coaching

Alquiler completo Conocimientos básicos

Ahorrar costes al comprar materiales de construcción

Ganancias inmobiliarias inmediatamente exentas de impuestos

Conclusión Curso Máster: mi experiencia

Mi evaluación de la Masterclass

¿Más entrenamiento de Alex Fischer?

El curso magistral de un vistazo: «Propietario

¿Todavía está pensando si vale la pena reservar el curso de formación? Lea aquí todo lo importante sobre los contenidos del Curso Magistral «Propietario de Vivienda», incluyendo el resumen del curso, la conclusión, la experiencia y la evaluación final.

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Antes de pasar al contenido, una pregunta importante:

¿A quién va dirigido el Curso Magistral? Problemas típicos

¿Es propietario de un inmueble (o quiere prepararse de la mejor manera posible)? Entonces es posible que esté familiarizado con estos problemas típicos, desde las desocupaciones hasta los gastos administrativos.

Vacante: Dificultades para alquilar la totalidad de los inmuebles
Atrasos en el pago del alquiler: problemas con los inquilinos que no quieren o no pueden pagar
Costes de mantenimiento: dificultades para financiar y organizar reparaciones y renovaciones
Moho: Problemas de humedad y moho en los pisos de alquiler
Rotación de inquilinos: Cambios frecuentes de inquilinos que ocasionan esfuerzos y costes adicionales.
Asuntos jurídicos: Dificultades para cumplir las leyes de arrendamiento y negociación de contratos.
Financiación: retos en la obtención y gestión de préstamos e hipotecas
Aspectos fiscales: Complejidades relacionadas con los impuestos sobre bienes inmuebles y las declaraciones fiscales.
Gastos administrativos: tiempo y esfuerzo necesarios para la administración general de las propiedades.

Temas y áreas de aprendizaje del coaching

¡Cuidado! ¡Hay mucho contenido! Empecemos por los hechos:

Temas	Aprender
El nómada de alquiler: Riesgo y protección	Aprenda a protegerse de los nómadas de alquiler y deje de preocuparse.
Ahorrar costes en la compra de materiales de construcción	Con este truco puede ahorrar hasta un 50% de sus costes de material para reformas.
Encontrar artesanos baratos	Aprenda a encontrar y elegir comerciantes asequibles y fiables.
Alquiler completo – conocimientos básicos	Aprenda los conceptos básicos del arrendamiento completo y cómo generar ingresos adicionales.
Totalmente alquilado – Cocina amueblada	Le mostramos cómo conseguir siempre una ocupación plena y un alto rendimiento con un presupuesto ajustado.
ARGE cesión de alquiler	Consejos para que su alquiler sea recibido como el amén en la iglesia, incluso para los inquilinos ARGE.
Reduzca los costes de calefacción hasta un 50%.	Descubra métodos sencillos para reducir sus gastos de calefacción y los de sus inquilinos hasta en un 50% sin necesidad de costosas reformas.
Reducción del alquiler por moho – ventilación incorrecta	Soluciones y consejos para remediar los problemas de moho y reducir el alquiler.
Reducir los costes energéticos	Este truco casi gratuito puede ahorrarle más en calefacción que un costoso aislamiento exterior.
Reducción del alquiler por moho – cuartos húmedos	Conozca las causas de la aparición de moho en cuartos húmedos y la solución barata para ello.
Consejos fiscales para ahorrar a lo grande	Descubra cómo puede reducir su carga fiscal casi a cero mediante la estrategia de compraventa adecuada.
Enciclopedia inmobiliaria de conceptos básicos	Obtenga los términos inmobiliarios más importantes explicados de forma sencilla en un glosario inmobiliario descargable.
abaratar la artesanía	Le mostrará cómo puede ahorrar mucho dinero cuando necesite reparaciones.
Alquiler completo – Ducha de vapor	Descubra cómo puede no tener rival con una oferta única para inquilinos.
Mayor rapidez en la celebración de contratos gracias a la rápida autodivulgación de Schufa	Acelerar el proceso de autodescubrimiento de Schufa para evitar nómadas de alquiler.
Autodeclaración del inquilino	Obtenga una autodeclaración del inquilino conforme a la ley para seleccionar inquilinos fiables.
Financiación inmobiliaria: mercado / back office en el proceso de aprobación de la financiación en los bancos	Conozca cómo funciona el proceso de aprobación de financiación en los bancos.
Beneficios mensuales del impuesto sobre bienes inmuebles, mediante anotación en la tarjeta del impuesto sobre la renta	Sepa cómo puede obtener beneficios fiscales mensuales de sus propiedades de inversión.
Financiación inmobiliaria: recupere fondos propios y ahorre impuestos	Le mostramos cómo puede recuperar el capital invertido y ahorrar impuestos al financiar bienes inmuebles.
Organizar la contabilidad inmobiliaria	Aprenda a organizar sus cuentas inmobiliarias para no gastar nunca más dinero del que ingresa y aumentar la rentabilidad.
Mayores ingresos por alquiler	Aprenda formas sencillas y rentables de reducir los gastos de servicio de sus inquilinos y aumentar así sus ingresos por alquiler.
Cambio de inquilino sin problemas	Aprenda a realizar un cambio de inquilino sin problemas para evitar el estrés y el trabajo extra.
Presupuestación de los costes de mantenimiento	Aprenda a pagar los costes de mantenimiento sin atascos financieros y a mantenerlos bajos.
Certificado para futuros inquilinos	Obtenga un certificado de conformidad legal para evitar problemas a los futuros inquilinos.
La forma correcta de gestionar las retenciones fiscales en el sector de la construcción	Aprenda todo lo que necesita saber sobre el impuesto de deducción de la construcción para ahorrar tiempo y dinero.
Financiación inmobiliaria: diferencia entre tipos de interés nominales y efectivos	Descubra qué significa la diferencia entre los tipos de interés nominal y efectivo según el tipo de préstamo.
Solvencia: cómo construirla y mantenerla	Aprenda a equilibrar sus ingresos y gastos y a crear solvencia.
Cambiar tiempo por dinero: cómo dejar de hacerlo	Aprende a invertir tu tiempo para generar más tiempo libre y dinero.
Sus adversarios en el camino hacia la libertad financiera	Superar los obstáculos y alcanzar la libertad financiera.
Costes de renovación calculados correctamente	Obtenga una hoja de cálculo para calcular rápida y fácilmente los costes de renovación.
¿Quién se está llenando los bolsillos con la desmonetización (inflación / desplome de la moneda)?	Averigüe a quién afecta la desmonetización y cómo puede protegerse contra ella.
Fotos de objetos convincentes: así se hace	Aprenda a crear fotos atractivas de bienes inmuebles.
Los dos ratios de rentabilidad importantes	Aprende a calcular la rentabilidad de las inversiones.
Financiación inmobiliaria: préstamo en suspenso a tipo fijo/reembolso frente a préstamo de renta vitalicia	Compare diferentes tipos de préstamos para la financiación inmobiliaria.
Financiación inmobiliaria: diferencia entre tipos de interés nominales y efectivos	Descubra qué significa la diferencia entre los tipos de interés nominal y efectivo según el tipo de préstamo.
Conceptos básicos de solvencia	Aprenda a construir y utilizar su puntuación de crédito.
Calefacción y ventilación adecuadas	Aprenda a calentar y ventilar correctamente para ahorrar costes energéticos y evitar el moho.
Financiación inmobiliaria: Plan de amortización de los préstamos de renta vitalicia	Sepa cómo funciona la amortización de una vivienda con un préstamo de renta vitalicia.
Contratos de alquiler = posibles transacciones a domicilio	Sepa qué errores pueden llevar a declarar nulo un contrato de arrendamiento.
Medio conocimiento negligente sobre la inflación y sus consecuencias	Aprenda todo lo que necesita saber sobre la inflación, sus efectos y cómo afrontarla.
Financiación inmobiliaria: tipos de fondos propios	Obtenga más información sobre los distintos tipos de capital y su importancia en la financiación inmobiliaria.
Calefacción y ventilación adecuadas	Aprenda a calentar y ventilar correctamente para ahorrar costes energéticos y evitar el moho.
Financiación inmobiliaria: Plan de amortización de los préstamos de renta vitalicia	Sepa cómo funciona la amortización de una vivienda con un préstamo de renta vitalicia.
Contratos de alquiler = posibles transacciones a domicilio	Sepa qué errores pueden llevar a declarar nulo un contrato de arrendamiento.
Medio conocimiento negligente de la inflación y sus consecuencias	Aprenda todo lo que necesita saber sobre la inflación, sus efectos y cómo afrontarla.
Conceptos básicos de solvencia	Aprenda a construir y utilizar su puntuación de crédito.
Costes de renovación calculados correctamente	Obtenga una hoja de cálculo para calcular rápida y fácilmente los costes de renovación.
¿Quién se está llenando los bolsillos con la desmonetización (inflación / desplome de la moneda)?	Averigüe a quién afecta la desmonetización y cómo puede protegerse contra ella.
Fotos de objetos convincentes: así se hace	Aprenda a crear fotos atractivas de bienes inmuebles.
Los dos ratios de rentabilidad importantes	Aprende a calcular la rentabilidad de las inversiones.
Financiación inmobiliaria: préstamo en suspenso a tipo fijo/reembolso frente a préstamo de renta vitalicia	Compare diferentes tipos de préstamos para la financiación inmobiliaria.
Financiación inmobiliaria: diferencia entre tipos de interés nominales y efectivos	Descubra qué significa la diferencia entre tipos de interés nominales y efectivos según el tipo de préstamo.
Solvencia: cómo construirla y mantenerla	Aprenda a equilibrar sus ingresos y gastos y a crear solvencia.
Cambiar tiempo por dinero: cómo dejar de hacerlo	Aprende a invertir tu tiempo para generar más tiempo libre y dinero.
Sus adversarios en el camino hacia la libertad financiera	Superar los obstáculos y alcanzar la libertad financiera.
Costes de renovación calculados correctamente	Obtenga una hoja de cálculo para calcular rápida y fácilmente los costes de renovación.
¿Quién se está llenando los bolsillos con la desmonetización (inflación / desplome de la moneda)?	Averigüe a quién afecta la desmonetización y cómo puede protegerse contra ella.
Fotos de objetos convincentes: así se hace	Aprenda a crear fotos atractivas de bienes inmuebles.
Los dos ratios de rentabilidad importantes	Aprende a calcular la rentabilidad de las inversiones.
Financiación inmobiliaria: préstamo a tipo fijo/con suspensión de amortización frente a préstamo de renta vitalicia	Compare diferentes tipos de préstamos para la financiación inmobiliaria.
Financiación inmobiliaria: diferencia entre tipos de interés nominales y efectivos	Descubra qué significa la diferencia entre los tipos de interés nominal y efectivo según el tipo de préstamo.
Solvencia: cómo construirla y mantenerla	Aprenda a equilibrar sus ingresos y gastos y a crear solvencia.
Cambiar tiempo por dinero: cómo dejar de hacerlo	Aprende a invertir tu tiempo para generar más tiempo libre y dinero.
Sus adversarios en el camino hacia la libertad financiera	Superar los obstáculos y alcanzar la libertad financiera.
Costes de renovación calculados correctamente	Obtenga una hoja de cálculo para calcular rápida y fácilmente los costes de renovación.
¿Quién se está llenando los bolsillos con la desmonetización (inflación / desplome de la moneda)?	Averigüe a quién afecta la desmonetización y cómo puede protegerse contra ella.
Fotos de objetos convincentes: así se hace	Aprenda a crear fotos atractivas de bienes inmuebles.
Los dos ratios de rentabilidad importantes	Aprende a calcular la rentabilidad de las inversiones.
Financiación inmobiliaria: préstamo a tipo fijo/con suspensión de amortización frente a préstamo de renta vitalicia	Compare diferentes tipos de préstamos para la financiación inmobiliaria.

Aprenderá esto y mucho más en el Curso Magistral «Propietario». Aquí hay 3 temas importantes brevemente explicados, del curso de Alex Fischer, que me gustaría presentar brevemente:

Alquiler completo Conocimientos básicos

Esta lección proporciona los conocimientos básicos para lograr la plena ocupación a la vez que se generan ingresos adicionales. Se presentan estrategias y técnicas para evitar desocupaciones y aumentar la demanda de propiedades en alquiler.

Ahorrar costes al comprar materiales de construcción

En este curso aprenderá a ahorrar de forma significativa en los proyectos de renovación tomando decisiones inteligentes a la hora de comprar materiales de construcción, parqué, herrajes, electrónica y otros materiales. Con este consejo, podrá reducir los costes de material hasta un 50% y aumentar así su rentabilidad.

Ganancias inmobiliarias inmediatamente exentas de impuestos

En esta lección, conocerá una estrategia que le permite obtener ganancias inmobiliarias libres de impuestos de forma inmediata, sin tener que esperar al periodo de tenencia habitual de 10 años. Aprenderá cómo puede acumular riqueza sin tener que pagar impuestos aplicando inteligentemente la estrategia «live-through». Esta lección le proporciona valiosos conocimientos e información jurídica para optimizar sus inversiones inmobiliarias a efectos fiscales y generar así más beneficios a largo plazo.

Conclusión Curso Máster: mi experiencia

La masterclass «El poder de la carrera profesional» de Alex Fischer ofrece una oportunidad inestimable para llevar su carrera profesional al siguiente nivel. Abarcando una amplia gama de temas, desde el trabajo en equipo hasta la comprensión de las expectativas de los jefes y la gestión eficaz del tiempo, obtendrá valiosos conocimientos y consejos prácticos para aumentar su eficacia y maximizar su éxito en el entorno laboral. Este curso le proporcionará las herramientas y estrategias necesarias para alcanzar sus objetivos profesionales y obtener el prestigio y el reconocimiento que se merece.

Invierta en su futuro profesional y asuma el reto de optimizar su trayectoria profesional. Con el Curso Máster Career Power, podrá mejorar sus competencias, desarrollar su potencial y llevar su carrera al siguiente nivel. Aprovecha esta oportunidad para acelerar tu éxito y alcanzar la carrera de tus sueños. Tienes el potencial para lograr grandes cosas: deja que el Curso Magistral de Poder de Carrera de Alex Fischer sea tu catalizador para el éxito profesional.