Quien hoy pregunta a una IA por el valor de un terreno, una rentabilidad de alquiler o una cuestión fiscal, a menudo revela más de lo que piensa: datos de ubicación, precios de compra, a veces incluso nombres y datos de contacto. La mayoría de los chatbots de IA de uso extendido procesan estas consultas […]
¿Está buscando formas de minimizar su carga fiscal y aumentar significativamente su patrimonio al mismo tiempo? Pues ahora tiene la oportunidad de aprender a hacerlo con la ayuda de los prácticos seminarios web de Alex Fischer. Cualquiera puede ocuparse de sus propios impuestos, contratar a un asesor fiscal (aunque, según mi experiencia, el 95% de […]
Una LLC (Limited Liability Company) es la contraparte estadounidense de la sociedad limitada alemana — una sociedad con responsabilidad limitada. Para inversores alemanes que desean fundar una empresa en Estados Unidos, la LLC es la forma jurídica más utilizada: no hay capital mínimo, no se requiere residencia en Estados Unidos ni notario. LLC = Limited […]
Propiedad privada en EE.UU. – La propiedad privada en EE.UU. es un objetivo deseable para muchas personas, ya sea como residencia o como inversión. En este artículo analizaremos los aspectos básicos de la propiedad privada en EE.UU., sus ventajas, desventajas y aspectos fiscales. ¿Quiere crear una empresa en EE.UU.? Obtenga más información sobre las formas […]
Acuerdos sobre acciones: ahorrar impuestos, ¿pero de la forma correcta? En mi guía sobre cómo vender una vivienda plurifamiliar a efectos fiscales, acabo de dar una breve y sencilla explicación del share deal, con un ejemplo de cálculo. En lugar de 382.000 euros de impuestos, ¡sólo 1.540 euros! ¿Cómo funciona? He aquí una visión de […]
Existen dos tipos de venta cuando nos dedicamos professionalmente al sector inmobiliario, es decir, no se trata del condominio o la casa de ensueño. Normalmente, hablamos de edificios de apartamentos o bloques de apartamentos (bloques de apartamentos alquilados). Asset deal significa que se vende una propiedad directamente y share deal significa que se vende una […]
Quiere vender su bloque de pisos, ¿qué tendrá que pagar? Al vender un inmueble de uso residencial o residencial y comercial, los vendedores primerizos se hacen una pregunta en particular: ¿cuántos impuestos tengo que pagar por la venta? He aquí una rápida visión de la fiscalidad típica de la venta de inmuebles. ¿Quiere saber más? […]
Privilegio de nidificación, ¡mi nueva palabra favorita! Aunque conozco el modelo de holding desde hace años, hoy ha sido la primera vez que he oído el término «Schachtelprivileg». En pocas palabras: ¡sólo un 1,54% de impuestos sobre la venta de inmuebles! Si ahora te has quedado con la boca abierta, lee este breve artículo sobre […]
¿Casa de ensueño o máquina de hacer dinero? Enseguida entenderá a qué me refiero. Cuando se trata de invertir en propiedades, muchas personas se enfrentan a la disyuntiva entre la ocupación por el propietario o la inversión de capital. Ambos enfoques tienen sus propias ventajas e inconvenientes. Veamos las principales diferencias entre estas dos opciones […]
¿Cuándo se puede vender un bloque de pisos libre de impuestos? Aquí he resumido todo lo que es importante para usted. Esto le ayudará a comprender rápida y fácilmente cuándo es posible una venta libre de impuestos. Para los particulares, sólo suele ser relevante el impuesto de especulación. Una visión rápida. ¿Quiere saber más? Lea […]
La propiedad como inversión de capital en Berlín – El mercado inmobiliario de Berlín atrae a inversores de todo el mundo, entre otras cosas por la singular revalorización que ha experimentado a lo largo de los años. La combinación de unos ingresos por alquiler moderados y una apreciación sustancial del valor ofrece un excelente potencial […]
Vender un condominio – Vender un condominio es una decisión importante que requiere una preparación minuciosa y un enfoque sólido. Especialmente en una zona privilegiada como Fráncfort, es fundamental abordar el proceso de venta con un buen conocimiento de las condiciones locales. En nuestra guía encontrará todo lo que necesita saber para la venta de […]
