Comprar una casa de fin de semana – Una casa de fin de semana puede utilizarse de diversas maneras. Puede pasar allí su tiempo libre y sus vacaciones. Además, es posible alquilar la casa de fin de semana y así generar ingresos adicionales. Además, una casa de fin de semana puede ser un gran refugio donde desconectar de la vida cotidiana. Ya sea en el estado federado vecino o en la costa alemana, básicamente no hay límites para la ubicación de su casa de fin de semana. Sin embargo, si le atrae más el campo, debería pensar en una casa y un piso de vacaciones.
Algunas casas de fin de semana están situadas en regiones vacacionales populares. Otros son considerados más bien como un consejo de expertos y están escondidos en el borde de las montañas, cerca del río Main o en medio de la naturaleza. Si quieres comprar una casa de fin de semana, puedes elegir si prefieres la naturaleza, el agua o la montaña. Decida el lugar que prefiere individualmente. Las casas de fin de semana no están diseñadas para vivir. Son para el recreo. Por ello, es importante que se sienta cómodo en el entorno. Si está planeando un alquiler, debería averiguar qué lugares son especialmente populares. Estaremos encantados de apoyarle en esto y de ofrecerle casas de fin de semana que correspondan exactamente a sus ideas individuales.
Consejo de lectura: Comprar una granja
La decisión de comprar una granja la toman tanto familias como parejas o solteros de mediana o avanzada edad que quieren cambiar y apreciar la forma individual de vivir en medio de la naturaleza. Le ofrecemos granjas en atractivas ubicaciones rurales. Lea más aquí: Comprar una granja.
Casa de vacaciones con parcela ajardinada:
Casa de campo e idilio en uno:
El tiempo perfecto de vacaciones (+ potencial de alquiler):
Finalidad residencial y contrato de compraventa
Al comprar una casa de fin de semana, las exigencias de los compradores difieren de las de quienes desean adquirir una propiedad con fines residenciales. Las casas de fin de semana suelen ser más pequeñas y estar más amuebladas que las residencias. El terreno sobre el que se levanta una casa de fin de semana no tiene que ser necesariamente el objeto del contrato de compraventa. Muchas casas de fin de semana están situadas en terrenos alquilados. Este es el caso, sobre todo, de las colonias ajardinadas, donde las casas de fin de semana suelen gestionarse en terrenos arrendados.
Arrendamiento de terrenos
Si alquila el terreno, no pasa a ser de su propiedad. La ventaja es que la compra de la casa de fin de semana es bastante más barata que si se compra también el terreno. La desventaja, sin embargo, es que a veces no se puede utilizar el terreno arrendado como se desea. Especialmente en las secciones de jardín, hay especificaciones. Por ejemplo, debes plantar una parte del huerto con frutas o verduras y utilizarla en consecuencia. Infórmese de antemano sobre las posibilidades de uso y los requisitos en relación con el terreno arrendado. También es importante obtener información sobre cómo se utilizará el terreno arrendado en el futuro. A veces el propietario tiene planes para un uso diferente. Estaremos encantados de ayudarle a obtener esta información.
El terreno en propiedad garantiza un mayor precio de compra
Si la casa de fin de semana que ha preseleccionado se encuentra en un terreno de propiedad absoluta, tendrá que pagar un precio de compra más elevado. A cambio, adquieres una propiedad que te permite utilizar la casa de fin de semana y el terreno como quieras. No hay condiciones, a no ser que estés comprando en un huerto privatizado y los propietarios hayan decidido juntos en la asamblea imponer ciertas condiciones. Puede averiguarlo con antelación. Por lo demás, puede utilizar el terreno del jardín como desee y crear un oasis para la relajación y el recreo.
Un sueño en el Mar del Norte:
Perfecto para familias: cerca de la playa.
¿Piso o casa? Consejos para la compra
Ser propietario en lugar de alquilar. La mayoría de la gente prefiere pasar sus vacaciones en el mismo lugar, una y otra vez. Entonces, ¿por qué pagar un alquiler cuando puedes ser el propietario?
Y lo que es mejor, el condominio o la casa de fin de semana pueden alquilarse fácilmente con la gestión. De este modo, el piso o la casa de fin de semana también genera un rendimiento.
Comprar un piso: Condominio en lugar de alquiler
Si quiere comprar un piso, puede elegir entre diferentes propiedades. Puede invertir en un piso caro en una ubicación ventajosa en el centro de la ciudad para alquilarlo en el mercado inmobiliario abierto o mudarse usted mismo y vivir en un lugar residencial atractivo y popular. Otra opción es optar por un piso situado en las afueras de una ciudad o en el campo. Allí también hay edificios de apartamentos en los que los pisos se ofrecen a veces a precios muy razonables. Si busca una forma de vivienda barata en términos de costes mensuales y si no puede invertir un precio de compra elevado, esta opción es una muy buena elección para usted.
Comprar una casa: Consejos para la segunda vivienda
El sueño de tener tu propia casa, de vivir de forma independiente entre tus cuatro paredes en lugar de en un piso de vacaciones alquilado, de poder diseñar todo tú mismo y amueblarlo según tus deseos individuales. Comprar en lugar de alquilar significa: acumular conocimientos. ¿En qué consiste la compra de una vivienda?
El deseo de la «casa de los sueños» para las vacaciones no es en absoluto el final de la historia. Comprar una casa es mucho más que eso. Hay un largo camino por recorrer para lograr el objetivo de poder sentarse, relajarse en su propio jardín y disfrutar de la vida durante el fin de semana. Para que esto sea lo más fácil posible, aquí tienes los mejores consejos y trucos sobre a qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa y qué escollos puedes evitar.
Comprar una casa de fin de semana: Criterios importantes
Una vez que haya obtenido toda la información pertinente para la compra de la vivienda, deberá tener en cuenta también los criterios que son relevantes para la compra de una casa de fin de semana.
Edificio antiguo: Comprobar la sustancia del edificio al suministro de agua
Preste atención a la estructura del edificio, especialmente en las casas más antiguas y en las que no se construyeron con métodos de construcción sólidos. Las casas de madera, por ejemplo, necesitan un buen mantenimiento, que en el mejor de los casos se ha hecho por dentro y por fuera. Incluya en su investigación el estado del tejado y averigüe si la casa de fin de semana se puede calentar y cómo. Especialmente en las regiones remotas del Meno o del Taunus, la calefacción o la conexión al suministro central de agua no son algo natural. Los refugios de montaña, que también suelen venderse como casas de fin de semana, a veces sólo tienen una chimenea y un pozo del que se puede obtener agua limpia. Sin embargo, es precisamente este equipamiento el que supone un atractivo muy especial para muchos compradores de casas de fin de semana.
Estado: Ventanas, puertas y co.
El estado de las ventanas y puertas también es un criterio de compra importante. Averigüe si las obras de renovación están previstas en un futuro próximo y cuál será el importe de la inversión. Cuanta más información reúna, más segura será su compra.
Licencia de obras y extracto del registro de la propiedad
Se recomienda un poco de precaución con las casas de fin de semana, que se ofrecen a precios muy bajos. Preste especial atención a la estructura del edificio de estos inmuebles y pregunte por las condiciones, por ejemplo, de la autoridad de protección del patrimonio. También es importante que siempre pida ver el permiso de construcción y, si la propiedad es de su propiedad, el extracto del registro de la propiedad. Hay casas de fin de semana que se construyeron sin permiso. Si llega a conocimiento de las autoridades, en el peor de los casos tendrá que demoler la casa de fin de semana y no podrá reclamar ninguna indemnización.
Compra una granja: Casa de campo en el verde
Comprar una granja – La decisión de comprar una granja la toman tanto familias como parejas o solteros de mediana o avanzada edad que quieren cambiar y apreciar la forma individual de vivir en medio de la naturaleza. Le ofrecemos granjas en atractivas ubicaciones rurales.
Comprar su propia granja como residencia permanente o como casa de fin de semana. Tiene que decidir si quiere comprar una propiedad que necesita ser renovada. Estas granjas pueden adquirirse a menudo a un precio muy razonable. Alternativamente, hay propiedades que ya han sido renovadas por su anterior propietario y están en un estado moderno y muy bueno. Estas explotaciones suelen estar listas para su ocupación inmediata. Sin embargo, debe esperar un precio de compra más elevado. Esto es especialmente cierto si la granja está en un lugar muy céntrico con una buena infraestructura.
Casa de vacaciones y piso de vacaciones – El sueño de una casa de vacaciones existe para muchos habitantes de la ciudad. Ya sea una casa junto al mar, en el cálido sur o simplemente un retiro en el campo. Sin embargo, hay que tener en cuenta muchas cosas a la hora de tomar una decisión tan importante y hay que planificar bien antes de decidirse a dar el gran paso.
Los precios de 200.000 a 300.000 euros son bastante comunes para las propiedades más pequeñas de 40 a 50 metros cuadrados de espacio habitable.
A menudo se ofrecen propiedades modernas en el campo o en zonas de vacaciones. Las propiedades perfectas para los que quieren un retiro tranquilo. Sin embargo, una inversión de este tipo no es en absoluto barata y encontrar la propiedad adecuada no es fácil. Además, debes tener en cuenta algunas cosas antes de decidirte a comprar.
Aquí es donde preferimos comprar casas de fin de semana
¿Qué lugares son especialmente populares? Hemos evaluado las consultas actuales de los alemanes y hemos elaborado la siguiente lista de los lugares más populares de Alemania para las casas de fin de semana.
Sauerland: Casa de fin de semana en NRW
De hecho, uno de los lugares más populares de Alemania es el Sauerland. Situado en Renania del Norte-Westfalia, el Sauerland es un verdadero punto de atracción de casas de vacaciones y de fin de semana para los 17,93 millones de personas que viven sólo en NRW.
Mar del Norte: Aire de mar y playa
Aire fresco del mar y playas tranquilas. Junto con Renania del Norte, el Mar del Norte es otro de los puntos calientes de Alemania para el domicilio vacacional. Bien merecido, porque aquí se puede encontrar de todo, desde manjares culinarios hasta entretenimiento, lejos de la tranquilidad de las playas.
Eifel: Naturaleza y Parque Nacional
El Eifel no está lejos del Sauerland. Rin, Mosela, naturaleza absoluta. Desde el Parque Nacional y su turismo, hasta el senderismo a través de kilómetros de rutas de trekking, la Eifel atrae especialmente a los compradores que también buscan actividades al aire libre.
Baja Sajonia: Mar del Norte, Países Bajos …
Quien quiera viajar desde Renania del Norte-Westfalia hasta el Mar del Norte y se encuentre en el Mar del Norte está en la Baja Sajonia. Así, el Estado federal se ha convertido gradualmente en la región absoluta cuando se trata de retirarse de la estresante vida cotidiana.
Hesse: Retiro
Hesse se encuentra en medio del estado más poblado, NRW, y del rico Baden-Württemberg, compartiendo también el norte de Baviera. Esto es lo que hace que el estado sea tan popular y por lo que también es el número 5 en el ranking.
Mar Báltico: Pisos de vacaciones
El Mar del Norte ya era muy popular para comprar una casa de fin de semana, y por supuesto el Mar Báltico también lo es. Si quiere alquilar una casa de vacaciones, encontrará más de 20.000 ofertas. Si buscas tu propia casa, puedes optar por tu propia casa de fin de semana.
Propiedad extranjera: Dinamarca, Suiza y los Países Bajos
Dinamarca, Suiza y los Países Bajos: muchas personas compran su casa de fin de semana en un país cercano. Montañas, aire marino, sol, playa y mar: a pocas horas de Alemania hay muchos destinos de ensueño para los veraneantes y compradores.
Italia no sólo es uno de los destinos turísticos más populares de Europa, sino que muchas personas deciden emigrar a este hermoso país. Pero no todo el mundo puede decidirse a dar ese paso, porque la familia vive en Alemania y muchos recuerdos están firmemente ligados a este país. Si tiene la suerte de poder permitirse otra propiedad en el extranjero, esta sería la alternativa ideal para usted.
Francia: montañas, costas y vida
¿Todas las vacaciones que te das, las pasas siempre en Francia? ¿Francia se siente casi como su segunda casa? ¿Ha pensado alguna vez en comprar una propiedad en el extranjero, en Francia? Por supuesto, una decisión de este tipo requiere mucha consideración y tiene que ser sopesada. Le ayudaremos con la decisión y le mostraremos en este artículo portales online donde podrá encontrar las más bellas propiedades en el extranjero en Francia y le mostraremos las más bellas zonas residenciales.
España es uno de los destinos vacacionales más populares para los alemanes. No es de extrañar, porque además de sol y playa, también hay paisajes maravillosos. Además de Mallorca, hay muchos otros hermosos destinos de vacaciones en España. Sin embargo, si ya está seguro de que su propiedad en el extranjero debe estar en Mallorca, puede leer nuestro artículo especializado en Mallorca.
El lago de Garda es uno de los destinos más populares de Italia. No es del todo improbable que los veraneantes que visitan cada año el mismo destino de vacaciones en Italia compren aquí su propia casita de vacaciones. No sólo se ahorran la molestia de buscar un alojamiento adecuado y preocuparse de si estará disponible en el momento que lo desean, sino que también se ahorran mucho dinero. No obstante, debe tener en cuenta que una propiedad en el extranjero requiere cierto mantenimiento. Llegados a este punto, debes sopesar si la compra te merece la pena.
Comprar un inmueble: Consejos de un inversor (externo)
Comprar un inmueble, pero también invertir en él, requiere muchos conocimientos y experiencia. La mejor manera de aprender es aprovechar la experiencia de los profesionales. Por eso me gustaría concluir con una recomendación para los principiantes en el sector inmobiliario.
Consejos para principiantes + Comparación con Alemania: Comprar un inmueble
Guía externa (el enlace se abre en una nueva pestaña):
Comparación de ciudades: precios de compra en Alemania (externo)
Estas guías individuales de las principales ciudades alemanas contienen los distritos importantes para los compradores de propiedades, información sobre la infraestructura, así como los requisitos previos para la compra, como los ingresos, la solvencia, los bancos y el patrimonio. Pero mucho más importante: los errores, los riesgos, los rendimientos del alquiler y mucho más. ¿Qué es decisivo para el precio de compra y la valoración? Todo lo relacionado con la ubicación, la estructura del edificio, las renovaciones, el equipamiento y todo eso, de forma gratuita.
Guías externas (el enlace se abre en una nueva pestaña)
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