A lo largo de mi carrera he probado muchas cosas que al principio me parecieron puro lujo, pero que a posteriori resultaron ser una sabia inversión. El jet privado es una de ellas. Cualquiera que me conozca sabe que no pago por símbolos de estatus, sino por resultados. Y el jet privado ofrece resultados, en […]
¿Vale la pena comprar una vivienda en 2026? Sí – para la mayoría de los compradores, 2026 es el mejor momento para entrar en el mercado desde al menos hace cuatro años. Los precios de compra se han estabilizado tras la caída de 2022-2023, los tipos de interés para construcciones han descendido desde su máximo […]
El gasto comunitario decide al comprar un piso en propiedad sobre el cashflow, la rentabilidad y la valoración a largo plazo — y, sin embargo, se subestima con frecuencia. Quien quiere comprar la primera vivienda o calcula un inmueble como inversión inmobiliaria, debe incluir obligatoriamente el gasto comunitario en el cálculo de la rentabilidad neta. […]
La impuesto sobre el primer adquisición de bienes inmuebles es competencia de los estados federados – cada estado federal fija el tipo impositivo por sí mismo. El resumen para 2026. ¿Cuánto es el impuesto sobre el primer adquisición de bienes inmuebles en 2026? Estado federal Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos Ejemplo: […]
Una inmobiliaria protegida es un edificio que está bajo protección de monumentos – reconocido oficialmente por la autoridad de protección de monumentos del estado respectivo. El encanto especial: Quien compra e inmobiliaria protegida y la repara, puede deducir los costos de reparación fiscalmente mucho mejor que en inmobiliarias normales. Depreciación de monumentos: Deducción fiscal en […]
¿Cuánto impuesto de sucesiones debo pagar por una vivienda? – Esto depende de dos factores: el grado de parentesco y el valor de la vivienda heredada. Cónyuges y hijos pagan claramente menos que hermanos o amigos. El primer paso siempre es: comprobar el exención fiscal. Exenciones fiscales en el impuesto de sucesiones 2026 Grado de […]
Hoy un vistazo exclusivo a la isla más cara de Berlín – y al mismo tiempo la más cara de toda Alemania. Los precios aquí alcanzan hasta 79 millones de euros. Os llevo a la villa más cara, la villa más antigua (estilo Jugendstil) y después haré un auténtico Deep Dive en su historia. Solo […]
El piso de Lagerfeld en el Sena: ¡subasta de lujo con visión en directo! Media década después de la muerte de Karl Lagerfeld, el genio creativo del mundo de la moda, su legendario piso parisino ha encontrado un nuevo propietario. El lujoso domicilio, que en su día llevó la inconfundible firma de Lagerfeld, se ha […]
Acabo de actualizar el Atlas de Capital Inversión Alemania cuando recibo la noticia de las nuevas estadísticas sobre delincuencia de la Oficina Federal de Policía Criminal (BKA). Cuando hablo con amigos inversores y empresarios sobre Alemania, el 98% de ellos dice «No». La propiedad no es atractiva, la economía es débil. Además, la delincuencia está […]
Megaproyecto de agricultura ecológica en España – En muchas partes de España, especialmente en regiones con gran potencial de insolación como Andalucía y Murcia, los invernaderos solares cubren miles de hectáreas. Estas impresionantes instalaciones no sólo son eficientes, sino también muy rentables. Permiten cultivar frutas, verduras y otros productos durante todo el año, independientemente de […]
Crecer como Starbucks: ¿Eres un aspirante a empresario que sueña con dirigir una cafetería de éxito? Entonces has venido al lugar adecuado. En este artículo exploraremos los secretos del éxito de Coffee Fellows en Alemania, una cadena de cafeterías que se ha mantenido firme frente a gigantes como Starbucks. Analizaremos en detalle los valiosos consejos […]
4 Apps, 1 Semana: ¡¿Puedo hacerlo?! Sí. ¡Mi propio Ibiza Challenge! 3 apps inmobiliarias + 1 app para mi revista de moda. Aquí os presento todas las apps (en directo desde mi villa AirBnb dev en Ibiza). Lukinski Real Estate Tools – App #1 Todo empezó con esta aplicación o idea en Navidad, ¡y dos […]
