Múltiples empresas inmobiliarias: Bienes inmuebles, formación, ventajas/desventajas e impuestos

Poseer varias empresas inmobiliarias – ¿Vale la pena poseer varias empresas de inversión inmobiliaria? Sin duda. Con varias empresas, es más probable que reduzca la responsabilidad y disminuya la cantidad que paga en impuestos porque tiene la libertad de elegir entre diferentes tipos de empresas. Ya sea que tenga varias LLC, una LLC y una corporación S, etc., hay muchas ventajas de poseer varias empresas inmobiliarias. Le orientamos y explicamos cuándo debe utilizar varias entidades, respondemos a la pregunta de cuándo debe ser propietario de varias SRL, y mucho más.

Entidades múltiples: Fundación, ventajas y desventajas

¿Así que quiere mejorar sus inversiones inmobiliarias creando no una sino varias entidades? Esta es una medida inteligente, ya que no debería tener inversiones muy diferentes en la misma entidad. Si tiene tanto inversiones a corto plazo (por ejemplo, el volteo) como inversiones a largo plazo (por ejemplo, el alquiler), debe tratarlas con entidades separadas.

Definición y fundamentos: Entidades múltiples

La definición es sólo eso. Por ejemplo, si usted es miembro de más de una entidad, forma parte de una SRL y de una sociedad limitada, o de una SRL de un solo miembro y de una sociedad anónima de tipo S al mismo tiempo.

• Diferentes entidades para diferentes necesidades

Establecimiento de múltiples entidades: Qué hay que tener en cuenta

De hecho, hay pocos conflictos si se posee más de una entidad. Esto significa que no tiene ningún esfuerzo adicional si tiene más de una entidad. El único problema puede ser que tengas que mantenerlos separados. Para saber cómo configurar cada tipo de entidad, consulte los siguientes enlaces.

Constitución de una sociedad anónima

Formar una LLC es un proceso relativamente sencillo. En nuestro artículo encontrará toda la explicación y una guía detallada paso a paso sobre lo que debe tener en cuenta a la hora de constituir una SRL.

LLC – Inmobiliaria

Formación de una sociedad limitada

La sociedad limitada es también una de las formas más populares de las empresas inmobiliarias. Con esta forma, puede conseguir una seguridad y un ahorro considerables. Lo único que debes asegurarte es que te lleves bien con tus compañeros. Más información:

Sociedad Limitada – Inmobiliaria

Formación de una corporación S

A veces se critica, pero esta forma de corporación sigue siendo práctica para tener en la manga. Especialmente para las inversiones a corto plazo, esta forma le ofrece seguridad y ahorro fiscal. Las corporaciones S son ideales si usted ya tiene una LLC para inversiones a largo plazo pero encuentra que sus ideas de inversión a corto plazo no son bien servidas por esta forma. Además, ¡forme una S-Corporation! Más información:

Corporación S para bienes raíces

Entidades inmobiliarias: muchas entidades, muchas ventajas

Con las entidades múltiples, usted tiene más libertad, ya que no está limitado a las desventajas de una sola forma de empresa.

Múltiples sociedades de responsabilidad limitada: ¿Cuántas sociedades de responsabilidad limitada para mis propiedades?

Existe la opción de elegir varias LLC para diferentes propiedades. Esto tiene sentido si se tiene en cuenta la razón de utilizar una LLC. Es para evitar la responsabilidad. Si su LLC es propietaria de muchas propiedades, es posible que no sea responsable, pero los daños pueden producirse en todas ellas. Esto significa que, aunque no pierda su dinero, sí perderá todas sus inversiones.

Múltiples sociedades anónimas = menos responsabilidad

¿Necesita una sociedad de responsabilidad limitada distinta para cada propiedad de alquiler?

No es una mala idea, por supuesto, sobre todo si su principal preocupación es evitar la responsabilidad. Por otro lado, si usted es propietario de muchos bienes inmuebles, este número creciente de sociedades de responsabilidad limitada puede resultar agobiante y no merecer la pena. En resumen, no los necesita, pero si no tiene demasiadas propiedades, debería tenerlos.

• No, pero probablemente deberías tenerlos

Cómo combinar entidades inmobiliarias

Con tantos tipos diferentes de entidades y luego tantas maneras de formar cada entidad, podrías estar atrapado en una habitación con demasiadas puertas. Pero no se preocupe, hay una forma típica que probablemente se adapte a sus necesidades. Es la combinación de una LLC de Delaware con una corporación S (o una LLC que tributa como una corporación S). La LLC de Delaware es muy adecuada para las inversiones a largo plazo gracias a sus ventajas fiscales. En cambio, con una corporación S, usted se adapta bien a las inversiones a corto plazo, que son más manejables con esta forma de empresa.

• Delaware LLC + S Corporation

Resumen de las entidades múltiples: lo mejor de todos los mundos

Con múltiples entidades, lo más probable es que pueda tomar la decisión correcta. Independientemente de la inversión que realice, es probable que encuentre un buen ajuste dentro de su LLC o sociedad limitada o corporación S.

• Múltiples entidades, múltiples opciones
• Seguramente ahorrarás más dinero