Inversión inmobiliaria: alquiler, costes, impuestos… ¿qué hay que tener en cuenta? – Vídeos

Lapropiedad inmobiliaria como inversión – paso a paso, desde los fundamentos hasta las preguntas específicas sobre el tema: El alquiler. ¡Gane dinero con los bienes raíces! Aquí encontrará consejos de profesionales. Buena suerte. Las preguntas más frecuentes son: ¿Qué tengo que tener en cuenta a la hora de alquilar? ¿Qué importancia tienen las casas antiguas? ¿Cómo se calcula el alquiler? ¿Cuáles son los requisitos para alquilar? ¿Cuáles son los requisitos para la propiedad? ¿Hay algún consejo fiscal para ahorrar dinero?

Alquilar viviendas de nueva construcción: ¿merece la pena?

Alquilar viviendas de nueva construcción y utilizarlas como inversión: ¿Cuándo merece la pena? – de la inmocación.

Descripción de Youtube: «Todo inversor privado se lo piensa una vez. ¿Vale la pena querer construir un inmueble y crear una atractiva inversión financiera construyendo una casa? ¿Debo concentrarme en invertir mi dinero en un edificio nuevo o elegir la opción de optimizar el rendimiento de las propiedades existentes? El factor decisivo en esta cuestión es el rendimiento del alquiler y los costes de construcción de una casa. Pero la ubicación también es decisiva. Tanto para saber si se puede encontrar un terreno favorable como para saber si la inversión merece finalmente la pena. […]»

Valoración: 153 positivos / 11 negativos

Alquilar un piso: Lista de comprobación de la primera visita

Alquiler de pisos e inversión inmobiliaria. Lista de control para el primer visionado por Gerald Hörhan.

Descripción de Youtube: «Se encuentran principalmente en Hannover, Frankfurt, Stuttgart, Wiesbaden y Viena. En este vídeo, Gerald Hörhan nos cuenta en exclusiva su primer piso, que compró como inversión en 2005. El piso está situado en la Mohsgasse, en el distrito 3 de Viena. Visto desde fuera, uno no se daría cuenta del buen negocio que hace Gerald Hörhan con él. […]»

Valoración: 1.600 positivos / 73 negativos

Consejos legales y prácticos para los propietarios

Arrendamiento exitoso – Consejos legales y prácticos para los arrendadores por el Dr. Kastl & Kollegen.

Descripción de Youtube: «Consejos legales y prácticos para los propietarios».

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¿Alquilar un piso amueblado? ¿Es posible conseguir un alquiler de 40€/m²?

¿Alquilar un piso amueblado? ¿Es posible conseguir un alquiler de 40€/m²? – de Alex Fischer

Descripción de Youtube: «¿Alquilando un piso amueblado? Si el alquiler de 40€/m² es alcanzable, te lo explico en este vídeo».

Valoración: 380 positivos / 11 negativos

Alquiler de pisos: cómo ahorrar tiempo y dinero

Alquiler de pisos: cómo ahorrar tiempo y dinero por Gerald Hörhan.

Descripción de Youtube: «¡Construye tu propia cartera inmobiliaria! ¡SI! Pero, ¿quién lo gestiona realmente? Con más de 10 pisos, ¿quién se hace cargo del alquiler, las facturas de los servicios, las reparaciones y los impuestos? El experto inmobiliario Gerald Hörhan explica en este episodio del AskThePunk Show quién gestiona sus pisos y cómo construyó su equipo inmobiliario.»

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Más rendimiento en el alquiler: 3 consejos

Más rendimiento al alquilar – 3 consejos del inversor profesional en ImmopreneurTV

Descripción de Youtube: «Aumentar la rentabilidad de forma fácil: Thomas Knedel, un exitoso inversor inmobiliario, revela tres sencillos trucos sobre cómo usted también puede aumentar la rentabilidad de sus inmuebles. »

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Máxima rentabilidad del alquiler amueblado

Con los alquileres amueblados al máximo rendimiento – Los bienes inmuebles como inversión – por Patrick Windisch.

Descripción de Youtube: «Hoy Patrick Windisch, Director General de Eigentum & Kapital, le muestra cómo puede aumentar la rentabilidad de su propiedad con el alquiler amueblado. Desde las claras ventajas hasta los requisitos directos y las características especiales a las que debe prestar mucha atención: en este detallado vídeo recibirá la información más importante para el éxito del alquiler de una vivienda amueblada. Una de las mayores ventajas es que puedes cobrar un alquiler relativamente alto con un espacio habitable comparativamente pequeño, con un recargo por amueblamiento. Por supuesto, hay una mayor inversión al principio, pero puede compensarse rápidamente. […]»

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Ahorrar impuestos como propietario: consejos fiscales

Ahorrar impuestos como propietario: Asignar los préstamos de forma óptima: consejos fiscales del Dr. Dreist & Nicklaus.

Descripción de Youtube: «En este artículo, aprenderás cómo puedes ahorrar impuestos sin mucho esfuerzo si alquilas tu casa parcialmente apalancada como propietario. Aprenderás a distribuir la mayor parte posible de los costes de los intereses a la parte alquilada».

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Alquilar a una comunidad de pisos compartidos: ¿Tiene sentido? ¿De qué depende?

Alquilar a una comunidad de pisos compartidos: ¿Tiene sentido? ¿De qué depende? Piso compartido, piso amueblado en alquiler por inmocación.

Descripción de Youtube: «Cuando se alquila a una comunidad de piso compartido (a menudo una comunidad de piso compartido para estudiantes), muchos detalles son importantes. Por ejemplo, es importante que la comunidad de vecinos esté correctamente representada como inquilino en el contrato de alquiler. Cuando se alquila un piso compartido, a menudo se plantea la cuestión de si hay que alquilarlo amueblado. Alquilar un piso amueblado suele suponer la obtención de elevados alquileres. El rendimiento de la propiedad aumenta (tenemos nuestros propios vídeos sobre el cálculo de los rendimientos en el canal). También suele ser más fácil aplicar los aumentos de alquiler en los pisos amueblados debido al frecuente cambio de inquilinos. […]»

Valoración: 107 positivo / 4 negativo