Inversión inmobiliaria – Guía de compra de casas y condominios

La propiedad inmobiliaria como inversión – paso a paso, desde los fundamentos hasta las preguntas específicas sobre el tema: Comprar una propiedad inmobiliaria. ¡Gane dinero con los bienes raíces! Aquí encontrará consejos de profesionales. Buena suerte.

Financiación inmobiliaria – ¿Cómo funciona?

Son muchas las preguntas que se hacen los principiantes en el sector inmobiliario cuando compran su primera propiedad.

• ¿Qué debo tener en cuenta al comprar una casa antigua?
• ¿En qué puntos debo centrarme durante la visita?
• ¿En qué me fijo cuando busco un inmueble?
• ¿Qué propiedad merece la pena como inversión?

Vídeo explicativo sobre la financiación inmobiliaria privada – ¿Cómo funciona? – de DHBW Stuttgart

Descripción de Youtube: «Este vídeo explicativo explica cómo funciona la financiación inmobiliaria privada clásica. A partir de sencillos ejemplos cotidianos, se transmiten con claridad los elementos básicos más importantes de la financiación.»

Valoración: 24 positivos / 3 negativos

Los errores más comunes al comprar un inmueble

Comprar un inmueble: los errores más comunes -y cómo evitarlos- por inmocación.

Descripción de Youtube: «Cometer errores al comprar un inmueble puede tener graves consecuencias. Por lo tanto, lo que hay que tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble es una pregunta central que debe hacerse a la hora de comprar un inmueble como inversión. En el vídeo de hoy le mostramos cómo evitar errores en la compra de inmuebles. El primero de los muchos errores inmobiliarios es, sin duda, no proceder de forma decidida a la hora de seleccionar una ubicación. Una vez que haya realizado un análisis bien fundado de la ubicación, también debe comprometerse y mantenerse firme en su elección. […]»

Valoración: 825 positivos / 27 negativos

¿Qué debo tener en cuenta al comprar un inmueble?

En qué hay que fijarse al comprar un inmueble (como arrendador, inversión de capital, inversión) – por Alex Fischer.

Descripción de Youtube: » ¿A qué tengo que prestar atención al comprar un inmueble (como arrendador, inversión de capital, inversión)? Antes de invertir su dinero en un inmueble, seguro que se hace preguntas y más preguntas: ¿En qué lugar debe estar ubicado el inmueble de inversión? ¿Cuál es el mejor tamaño de piso? ¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de elegir un administrador de fincas? ¿Es mejor invertir en un piso nuevo o en uno antiguo? El inversor inmobiliario Alex Düsseldorf Fischer informa aquí, a partir de su propia experiencia, sobre lo que hay que tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble como arrendador, inversor y arrendatario.

Valoración: 1.200 positivos / 21 negativos

Inspección de la propiedad con un inversor profesional

La propiedad inmobiliaria como inversión / La inspección de la propiedad con Jens Rabe.

Descripción de Youtube: «Inspección de objetos».

Valoración: 213 positivos / 7 negativos

Paso a paso #1 – El procedimiento correcto

¿Qué hay que tener en cuenta al comprar un inmueble? Parte 1: El procedimiento correcto – por inmocación.

Descripción de Youtube: «Las inversiones inmobiliarias o los bienes inmuebles como inversión se encuentran entre las inversiones más rentables de todas. Sólo con los bienes inmuebles como inversión se puede aprovechar al máximo el efecto de apalancamiento. Utilizando dinero prestado de los bancos, algunos inversores inmobiliarios ya se han hecho muy ricos. Pero: Invertir en bienes raíces es una empresa relativamente extensa y requiere cierta preparación. ¿Cómo funciona el sector inmobiliario como inversión? ¿Qué es lo más importante en las inversiones inmobiliarias? ¿Hay diferencias entre una casa y un piso como inversión o un condominio como inversión? […]»

Valoración: 338 positivos / 16 negativos

Paso a paso #2 – Evaluación del posavasos

¿Qué hay que tener en cuenta al comprar un inmueble? Parte 2: Valoración del tapete de cerveza – por inmocación

Descripción de Youtube: «Comprar un inmueble o entrar en él fue una de las decisiones más gratificantes desde el punto de vista financiero que hemos tomado. Sin embargo, iniciarse en el sector inmobiliario no es tan fácil. Especialmente la búsqueda de bienes inmuebles o la búsqueda de bienes inmuebles es a menudo un verdadero desafío. En ese momento, también nos enfrentamos a la pregunta: «¿Cómo puedo encontrar un inmueble?». Comprar su primer piso significa a menudo observar intensamente su propia ubicación durante semanas (búsqueda de piso) y saber ya exactamente «cómo compro un piso», para luego ser muy rápido en caso de emergencia (encontrar un piso). […]»

Valoración: 203 positivos / 9 negativos

Paso a paso #3 – Tienes que comprobar esto

¿Qué hay que tener en cuenta al comprar un inmueble? Parte 3: Lo que hay que comprobar – por inmocación.

Descripción de Youtube: «A la hora de alquilar un piso o comprar y alquilar una propiedad, una buena preparación puede ahorrar mucho tiempo y también evitar muchos errores. Conviene ocuparse de algunos aspectos básicos antes de alquilar una propiedad o un piso: ¿En qué hay que fijarse al ver un piso? ¿Cuál es una buena lista de comprobación para la primera inspección de un piso? […]»

Valoración: 182 positivo / 4 negativo

¿Pedir a varios bancos tipos de interés favorables?

Préstamos inmobiliarios: ¿Solicitar a varios bancos tipos de interés favorables? – de la inmocación.

Descripción de Youtube: «En este vídeo explicamos cómo procedemos nosotros mismos en la búsqueda de un banco adecuado para un piso como inversión financiera. En cualquier caso, tiene sentido preguntar a varios bancos para poder hacer una comparación de los tipos de interés ofrecidos. Las condiciones del préstamo inmobiliario influyen significativamente en la rentabilidad y los tipos de interés favorables son una gran palanca. […]»

Valoración: 64 positivos / 6 negativos

Factores de evaluación: Diapositivas

Compra de inmuebles para inversión y valoración inmobiliaria – por Philipp Haas

Descripción de Youtube: «En este vídeo se explica cómo invertir en bienes inmuebles para obtener capital y en qué hay que fijarse. También presenta el modelo de valoración inmobiliaria de investresearch».

Valoración: 154 positivos / 10 negativos

Calcular la superficie habitable: ¿qué medir y qué no?

Calcular la superficie habitable: ¿qué medir y qué no? – por Vanessa Wenk.

Descripción de Youtube: «En el vídeo de hoy te explico con detalle e incluso con un ejemplo en una vivienda cómo medir correctamente un espacio habitable. ¿Qué pasa con los techos inclinados? ¿Qué tipo de habitaciones cuentan como espacio vital? Estas preguntas serán respondidas en este vídeo».

Valoración: 75 positivo / 3 negativo

Comprar inmuebles por debajo del valor de mercado

Comprar propiedades por debajo del valor de mercado de la inmocación.

Descripción de Youtube: «¿Cómo se consigue comprar pisos por debajo del valor de mercado como inversor inmobiliario? Basti es un inversor profesional, propietario de más de 60 viviendas y nos cuenta esta vez cómo compró un piso a los 7 días de publicar el anuncio. Lo curioso: justo en la calle lateral donde Alex de Alex kauft ne Bude compró su primera propiedad en Essen. […]»

Valoración: 485 positivos / 173 negativos