Inversiones inmobiliarias: financiación, préstamos y fondos propios

La propiedad inmobiliaria como inversión – paso a paso, desde los fundamentos hasta las cuestiones específicas sobre el tema: financiación, préstamos y fondos propios. ¡Gane dinero con los bienes raíces! Aquí encontrará consejos de profesionales. Buena suerte. Las preguntas más frecuentes son, por ejemplo:

  • ¿Qué es un préstamo?
  • ¿Cuántos ingresos para la financiación de la vivienda?
  • ¿Cuánto capital se debe tener al comprar una casa?
  • ¿Cuánto tiempo hay que pagar el piso?
  • ¿Qué gastos conlleva la compra de una vivienda?
  • ¿Qué es un compromiso de intereses deudores?

Financiación de la construcción: explicación del préstamo en forma de anualidad

Fundamentos de la financiación de la construcción – Explicación de los préstamos de renta vitalicia – Los préstamos de renta vitalicia en la financiación inmobiliaria por FinanzNerd.

Descripción de Youtube: «En el contexto de la financiación inmobiliaria, te encuentras con bastantes términos técnicos con los que no tienes mucho que ver en la vida cotidiana.
En principio, se puede elegir entre diferentes tipos de préstamos para la financiación inmobiliaria, pero el más utilizado con diferencia es el llamado préstamo de renta vitalicia. […]»

Valoración: 38 positivos / 4 negativos

Financiación de la inversión

Préstamos inmobiliarios: Cómo financiarse de forma óptima con un inmueble como inversión

Descripción de Youtube: «El préstamo inmobiliario o la financiación inmobiliaria influyen mucho en que un inmueble funcione como inversión o un piso como inversión. La financiación inmobiliaria explicada de forma sencilla: En este vídeo te damos consejos sobre la financiación inmobiliaria. Explicamos cómo funcionan los préstamos de renta vitalicia (financiación de la construcción) y qué influencia tienen en los tipos de interés el capital, los tipos de interés fijos y la amortización. […]»

Valoración: 521 positivos / 15 negativos

Por qué comprar pisos pequeños

Por qué debería comprar pisos pequeños como inversión – por Patrick Windisch.

Descripción de Youtube: «En el vídeo de hoy explico por qué invierto principalmente en unidades residenciales más pequeñas en el sector inmobiliario como inversión. Discuto las claras ventajas pero también las desventajas de esta estrategia de inversión inmobiliaria. En primer lugar, las tres ventajas más importantes: 1.) Seguridad (se reparte el «riesgo»). 2.) Renovación (renovar un piso pequeño no cuesta nada). 3.) Venta (Mayor flexibilidad a la hora de vender la propiedad) […]»

Valoración: 210 positivos / 8 negativos

Financiación de bienes inmuebles con poco o ningún capital

Financiación inmobiliaria sin fondos propios: Financiación inmobiliaria con poco o ningún capital por Alex Fischer.

Descripción de Youtube: «¿Cómo se financia una propiedad con poco capital? ¿Es eso posible? ¿Qué es legal y qué no? ¿Qué dice el banco si tengo poco capital? ¿Cuáles son las ideas erróneas más comunes sobre los inmuebles especialmente baratos? En este vídeo aprenderá esto y más sobre la equidad.

Valoración: 3.100 positivos / 138 negativos

¿Cuál es la tasa de reembolso óptima para su financiación inmobiliaria?

¿Cuál es la tasa de reembolso óptima en su financiación inmobiliaria? – de immlab

Descripción de Youtube: «¿Quieres saber cuál es la tasa de amortización óptima para tu financiación inmobiliaria? En la primera parte del vídeo aprenderá la diferencia entre la ocupación por el propietario y la inversión de capital. Además, nos adentramos en las implicaciones fiscales que una inversión inmobiliaria tiene sobre los intereses. Siempre que tenga intención de obtener beneficios, los intereses de su propiedad son un gasto deducible. Descubra más en la primera parte de esta serie de vídeos en dos partes. […]»

Parte 1

Valoración: 94 positivos / 16 negativos

Parte 2

Valoración: 65 positivo / 5 negativo

Financiación inmobiliaria – El Tigung correcto desde la perspectiva de un banquero

Financiación inmobiliaria: el tigung correcto desde el punto de vista de un banquero. Entrevista con Kai Niklas – de ImmopreneurTV.

Descripción de Youtube: «¿Qué tipo de rescate es el adecuado para mi inversión? Esta es una cuestión a la que, como inversores inmobiliarios, tenemos que enfrentarnos tarde o temprano. En el episodio de hoy entrevisto a Kai Niklas, que nos explica qué tipo de rescate es el mejor desde el punto de vista de un banquero».

Valoración: 64 positivos / 6 negativos

Financiación inmobiliaria: ¿acumulación de fondos propios con acciones?

Financiación inmobiliaria: ¿acumulación de fondos propios con acciones?

Descripción de Youtube: «Financiación inmobiliaria: ¿crear patrimonio con acciones?»

Valoración: 69 positivo / 5 negativo

Financiación independiente de la construcción / financiación inmobiliaria

Financiación sin fondos propios – Financiación independiente de la construcción / financiación inmobiliaria explicada por Bau.fi.

Descripción de Youtube: «Se consigue la mejor hipoteca cuando el asesor tiene más de 400 bancos a su disposición. Si realmente no tienes patrimonio y aún así quieres comprar una casa ahora mismo. Entonces, ¡es posible! Pero sólo hay unos pocos bancos que están dispuestos a ofrecer financiación para la propiedad y los costes auxiliares. Por eso hay combinaciones con los llamados préstamos de sustitución de capital que hacen posible la financiación. […]»

Valoración: 407 positivo / 6negativo

La financiación inmobiliaria perfecta

La financiación inmobiliaria perfecta por el Dr. Florian Roski.

Descripción de Youtube: «Cómo financiar la creación de riqueza con bienes inmuebles es siempre un dolor de cabeza incluso para los profesionales»

Valoración: 237 positivos / 10 negativos

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