Financiación puente: definición, tipo de interés, experiencia, bancos y promotores

Financiación intermedia – ¿No quiere renunciar al uso de capital propio y asegurarse una financiación inmobiliaria favorable por esta vía? Entonces, la financiación provisional adicional es la solución que le permite cerrar una brecha entre la financiación de la casa y el capital que pronto estará disponible.

¿Escasez de capital? Ventajas de la financiación intermedia

Puede haber varias razones para la financiación intermedia. ¿Ya tiene una propiedad, pero quiere mudarse por motivos profesionales o privados y no puede vender su casa tan rápidamente? Como puede deducirse del nombre de esta solución de financiación, esta opción le ofrece la posibilidad de disponer de un capital fijo o de recursos financieros en el futuro en el momento actual.

Puedes solicitar una forma de financiación por un máximo de 24 meses por el importe del valor equivalente

Las preguntas más frecuentes sobre la financiación puente en las reuniones de asesoramiento son:

  • ¿Cuál es la duración de la financiación puente?
  • ¿Qué es un préstamo puente?
  • ¿Cómo funciona la financiación intermedia?
  • ¿Qué es la casa de financiación puente?

Comprar una casa o un piso: definición de financiación intermedia

La financiación intermedia, también conocida como prefinanciación, no viene sola. Más bien, se suele solicitar junto con un préstamo de renta vitalicia y se cuenta como un componente de capital. Puedes solicitar esta forma de financiación durante un máximo de 24 meses por el importe del contravalor.

El reembolso de esta financiación adicional es posible en cualquier momento sin una penalización por reembolso anticipado al banco. Si vende un inmueble de su propiedad, por ejemplo, antes de que finalice el periodo de financiación intermedia, puede rescatar el préstamo en cualquier momento y, a partir de ese momento, pagar únicamente las cuotas acordadas para su financiación inmobiliaria.

Financiación previa y provisional: Experiencia

La prefinanciación y la financiación intermedia le ofrecen la máxima flexibilidad y le garantizan que no tendrá que posponer la compra de una casa o de un piso prevista debido a que, por ejemplo, se han invertido fondos fijos en activos tangibles.

Otra ventaja es el hecho de que la financiación intermedia cuenta como capital en el cálculo de los intereses del préstamo de renta vitalicia y le asegura el mejor tipo de interés. El valor está ahí, por lo que se puede asegurar una relación relajada de préstamo-valor y préstamo-valor mediante la financiación intermedia.

Así pues, la prefinanciación y la financiación intermedia se consideran fondos propios

Puede utilizar la financiación intermedia como capital propio si posee dos propiedades en el ínterin o si desea utilizar el capital de una póliza de seguro que vencerá en un futuro próximo en el curso de la financiación complementaria . En estos casos, su colchón de capital o el activo tangible existente fluyen en la valoración del capital de la financiación inmobiliaria y tienen un efecto positivo en sus condiciones.

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