Experiencia en Coaching Inmobiliario: ¿Contratar o no a un coach? Mi opinión

Perfeccionamiento, formación, seminarios y talleres – 1 día de coaching, 1 hora o durante semanas, según el concepto, el coaching aporta muchísimo – pero sólo si su coaching tiene 2 cosas: Experiencia y éxito. ¿Cómo encontrar buenos coaches inmobiliarios en Alemania? ¡Aquí está la guía con 3 consejos concretos sobre cómo encontrar buenos coaches! ¡También tengo una lista de recomendaciones para ayudarte a conseguir buenos coaches! Si lo necesitas rápido, mi recomendación todoterreno, desde el deal trading hasta la optimización fiscal: Alex Fischer. También puedes encontrar más recomendaciones aquí, en Entrenadores en línea.

¿Contratar o no a un asesor inmobiliario?

Sólo tienes que buscar en Google «coaching inmobiliario» y te aparecerán anuncios y cientos de páginas web que lo único que quieren es tu dinero. Ya lo puedes ver en la estructura de las llamadas páginas de aterrizaje. Se trata de sitios web que apenas ofrecen información, sino únicamente un «botón» para «registrarse», «comprar» u «obtener información gratuita»:

Aquí aprenderás:

1. Reconocer a los entrenadores reputados (dudosos)
2. Obtendrá 3 consejos concretos para ser un buen entrenador

Para:

• Inmobiliario principiantes
• Propietario:interior
• Empresarios:dentro
• Libertad financiera e ingresos pasivos
• Venta de inmuebles
• …

Coaching para empresarios – ejemplo

Un ejemplo en lugar de mil palabras – Si ya factura 1 millón de euros al año y paga sólo ~15% de impuestos en lugar de ~25%, mediante la forma jurídica y la estructura corporativa adecuadas, como una fundación familiar, el efecto es enorme.

• 1 millón de facturación, 100.000 de beneficio al 25% = 25.000 euros de carga fiscal
• 1 millón de facturación, 100.000 de beneficio al 15% = 15.000 euros de carga fiscal ( 10.000 euros más de beneficio / año )

Si los costes de coaching son ahora de 2.000 euros por 1 día en una clase magistral, ¡por qué no! Escalado a 5 millones de facturación, suponiendo un beneficio de 500.000 euros, 50.000 euros más a final de año.

Un simple ejemplo. Si nos quedamos aquí, hay más beneficios como subsidios, etc.

Seguro que ya empiezas a hacer cuentas.

No siempre tiene que ser la Masterclass, pero debes prestar atención a algunas cosas para encontrar buenos y reputados entrenadores inmobiliarios. O simplemente puedes echar un vistazo a mis recomendaciones.

Coaching para principiantes: aprender a empezar

La experiencia más flagrante la tuve yo mismo en Berlín, con una participante de 21 años. Antes había creado un fondo en Suiza, ahora quería entrar en el negocio inmobiliario. Una persona muy interesante. Empezó como «tipster», es decir, sin invertir ni intermediar ella misma. Ahora tiene 22 años y ha acumulado una gran cantidad de conocimientos y hace preguntas con puntos, vaya. Ya sea el cálculo del BGF, las listas de inquilinos y el escepticismo ante cálculos demasiado generosos. Es impresionante lo que se hace posible con la ambición y la formación adecuadas.

Coaching inmobiliario en Alemania

Una vez más, ésta es mi lista de recomendaciones en Alemania:

• Alex Fischer – mi consejo para todo
• Asesores inmobiliarios

Coaching inmobiliario serio: ¿qué hay que tener en cuenta?

Para mí sólo hay dos criterios de calidad

1. experiencia

2. éxito

¿Por qué el éxito es lo segundo? Cualquiera puede tener un «one trick pony» del que se hable durante años. Pero, ¿quién crea el éxito continuo? Aquí puede encontrar buenos entrenadores.

Lo que cuenta es la experiencia y el éxito.

¿Cómo encontrar buenos asesores inmobiliarios? Estos son mis 3 consejos

1. Consejo – Voces de los participantes en cantidad y calidad
2. Consejo – Comprobación en línea de North Data en 1 minuto
3. Consejo – Recomendaciones de mi entrenador

Opiniones de los participantes: Cantidad y calidad – Consejo 1

¿Confianza en qué? Los testimonios de los participantes son buenos, pero también pueden ser falsos, sobre todo si se basan exclusivamente en texto.

• Muchas voces participantes
• Idealmente en formato de vídeo con nombres claros
• In situ desde el entrenamiento o después, no sólo desde «casa».

Falsificación de las opiniones de los participantes: así funciona

Yo mismo soy SEO, así que (también) me ocupo del marketing online y de la optimización de motores de búsqueda. No hay nada más fácil de «falsificar» que las opiniones de los participantes. Sobre todo ahora con la IA (inteligencia artificial) y programas como ChatGPT.

¿Un ejemplo?

No son críticas reales, pero parecen convincentes. Sobre todo si no te las esperas.

«Me llamo Markus y contraté el coaching inmobiliario hace unos meses. Ya había comprado mi primer piso y quería aprender a ampliar mi cartera inmobiliaria. El coaching fue absolutamente increíble. El coach me ayudó a optimizar mis estrategias y me enseñó cómo invertir con éxito en más pisos. Gracias al coaching, pude ampliar mi cartera a 12 pisos y superar mis objetivos financieros. Estoy muy agradecida al equipo de Online Coachings for Real Estate y los recomiendo encarecidamente.»

Perdón por el ejemplo tan largo, pero es exactamente así.

¿Qué hacer?

North Data Check: ¿Qué puede hacer su entrenador? – Consejo 2

Consejo: Compruebe simplemente la persona con North Data. Aquí podrá ver si se trata de un empresario individual o de una persona con varias empresas, a ser posible también sociedades limitadas patrimoniales o inmobiliarias o fundaciones familiares.

Esto es lo que debe tener en cuenta al realizar la comprobación:

• Estructura global, no «sólo» una UG o GmbH
• «Immobilien GmbHs» (gestión de activos inmobiliarios)
• Gestión de activos
• Fundación familiar

Verificación de antecedentes en línea: 2 ejemplos

Cuanto más profesional y completo sea el entorno, mejor.

Ejemplo: Pequeño empresario, «sólo» una UG.

Sólido inversor inmobiliario con una estructura empresarial y participaciones inteligentes:

Ventajas e inconvenientes

Resumamos honestamente las ventajas y los posibles inconvenientes (dependiendo del entrenador con el que trabajes), los pros y los contras:

Ventajas	Desventajas
Conocimientos especializados y experiencia del entrenador	Costes del coaching
Asesoramiento individual y estrategias personalizadas	Dependencia del entrenador
Motivación y apoyo para alcanzar los objetivos	El éxito depende de la aplicación
Acceso a una red y contactos en el sector	Seriedad de los entrenadores
Curva de aprendizaje más rápida y prevención de errores de principiante	Ofertas dudosas
Oportunidad de aprender de las experiencias de otros participantes	Apoyo personal limitado
Apoyo para superar los retos	Flexibilidad horaria
Retroalimentación y adaptación continuas de las estrategias	No hay garantía de éxito o beneficios inmediatos

Comprobar: Cómo encontrar buenos asesores inmobiliarios

Resumamos una vez más los 3 consejos:

1. Consejo – Voces de los participantes en cantidad y calidad
2. Consejo – Comprobación en línea de North Data en 1 minuto
3. Consejo – Recomendaciones de mi entrenador

Ejemplo: Miles de participantes, una comunidad enorme (más de 100.000) no pueden estar equivocados (Foto: Alex Fischer Event).

Coaching inmobiliario en Alemania

Una vez más, ésta es mi lista de recomendaciones en Alemania:

• Alex Fischer – mi consejo para todo
• Asesores inmobiliarios