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Inmobiliaria Ibiza

Ibiza es una isla de ensueño y forma parte de las Islas Baleares. ¿A quién no le gustaría tener aquí una propiedad que, o bien resultara ser una rentable inversión inmobili aria, o bien se convirtiera exactamente en el oasis de retiro con el que siempre ha soñado? Este sueño puede hacerse realidad. Si desea comprar o vender una propiedad en Ibiza, ¡ha llegado al lugar adecuado! Para que la compraventa en el extranjero sea lo más fluida posible, es buena idea contratar a un agente inmobiliario.

Sugerencia Ven conmigo a la isla y a las mejores comunidades (las más caras, las más exclusivas) de la isla:

Además de la isla de Ibiza, también hemos echado un vistazo a España, así como a Mallorca y Barcelona.

¿Desea comprar o vender una propiedad en Ibiza? ¿Está buscando un agente inmobiliario en Ibiza? Obtenga más información sobre la venta y compra de propiedades en Ibiza aquí.

Compra y venta

Además de su internacionalmente conocido ambiente de fiesta en la ciudad de Ibiza, Ibiza posee una gran riqueza cultural y biológica. Cada año, muchos turistas y visitantes se sienten atraídos por la isla balear, y los que viven aquí una vez nunca quieren marcharse. Así que, ¿por qué no comprar una propiedad en Ibiza para poder disfrutar del sol español para siempre? Algunas personas también poseen una propiedad que está asociada a malos recuerdos de una relación fallida o similar, o que simplemente se compró como inversión y ahora se quiere vender para obtener un beneficio. Si desea comprar o vender una propiedad en Ibiza, ya sea una villa o un condominio: Aquí encontrará instrucciones y muchos consejos gratuitos sobre la compra y venta de propiedades en Ibiza.

Comprar, construir, alquilar, vender, leyes, impuestos & co. – Bienvenido a Ibiza.

Comprar en Ibiza

Más de 7 horas de sol al día. Así es el tiempo en Ibiza. Así que no es de extrañar que la isla balear sea un popular destino de vacaciones. Pero, ¿por qué disfrutar del lujo del paisaje pintoresco y del buen tiempo sólo durante 2 o 3 semanas de vacaciones? ¿Por qué no comprar una propiedad en Ibiza? Si organiza hábilmente su inversión inmobili aria, podrá utilizar la propiedad como casa de vacaciones privada, alquilarla a veraneantes o vivir en ella a conciencia y, al cabo de unos años, con la reforma o renovación adecuadas, posiblemente incluso volver a venderla con beneficios. Básicamente, no hay nada que objetar a la compra de una propiedad en Ibiza. Averigüe aquí lo que se necesita y lo que sin duda debe tener en cuenta.

Más sobre el tema de comprar en Ibiza en un momento. Aquí está una visión general de antemano, con más información y consejos.

Comprar propiedades:

Vender una propiedad en Ibiza – Querer o necesitar vender una propiedad en Ibiza puede tener muchas razones, tanto privadas como de negocios. Sea cual sea la razón por la que se desea vender una propiedad, hay una cosa que siempre se debe tener en cuenta: La venta de una propiedad no debe ser precipitada. Especialmente cuando se vende una propiedad en el extranjero, hay muchos problemas potenciales que deben evitarse desde el principio. Hay que tener en cuenta la situación fiscal, el contrato, los gastos notariales y mucho más. Elegir un comprador solvente también es crucial, porque nadie quiere tener que andar detrás de su dinero. Aquí puede averiguar qué hay que tener en cuenta a la hora de vender una propiedad en Ibiza.

Vender en Ibiza

Poseer una propiedad en Ibiza suena a bendición para mucha gente. Sin embargo, a menudo las propiedades se ponen a la venta por motivos menos agradables, como el fallecimiento del propietario y la herencia asociada, la separación o el divorcio, o similares. Entonces la propiedad se asocia a recuerdos desagradables y debe venderse lo antes posible.

Otra razón para vender una propiedad en Ibiza puede ser la inversión inmobiliaria. Mucha gente gana dinero con esto: se puede reformar una casa para aumentar su valor y luego volver a venderla. Se compran muchas propiedades en buenas ubicaciones, se lleva a cabo una reforma o renovación y luego se vuelve a vender la propiedad con el correspondiente beneficio.

Incluso los expatriados o isleños pueden verse tentados a vender su propiedad para trasladarse a la España peninsular, al país de origen o, simplemente, a un nuevo y excitante domicilio.

Sea cual sea su motivación, la venta de una propiedad en Ibiza no debe tomarse a la ligera. La correcta comercialización de la propiedad, encontrar un comprador solvente, así como aclarar la situación fiscal, tratar con las autoridades y calcular todos los costes accesorios de la venta de una propiedad son sólo algunas de las cosas más importantes que hay que hacer. Es fácil perder la cuenta de todo y, además de tiempo, los errores decisivos pueden costar al vendedor mucho dinero al final.

Por lo tanto, le recomendamos que consulte a un agente inmobiliario competente, especialmente a la hora de vender una propiedad en Ibiza, para evitar posibles problemas y errores desde el principio.

¿Quiere vender su propiedad en Ibiza? Más sobre eso en un momento, después de los consejos para compradores. Puede encontrar más artículos y consejos aquí.

Vender propiedad:

Inmobiliaria en Ibiza

Ibiza: isla, capital, mapa y ubicación

Ibiza es una isla bastante pequeña en comparación con Mallorca. Sin embargo, la isla balear tiene mucho que ofrecer a sus habitantes, veraneantes y visitantes de corta duración. Por ejemplo, la isla es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO desde 1999 por su biodiversidad y riqueza cultural. Ibiza también goza de un suave clima mediterráneo y una media de 7 horas de sol al día. Debido a su tamaño y su proximidad al mar, el aire de Ibiza también es sano y relajante. El clima y las condiciones del aire atraen a la isla a muchas personas mayores, que pueden aliviar enfermedades como el reumatismo gracias a las condiciones climáticas.

La proximidad a la península y a la vecina isla de Mallorca también hacen interesante a Ibiza. El ferry le lleva de Ibiza a la península, a Valencia o Barcelona, pero también a las islas vecinas de Mallorca o Formentera. El viaje en barco es bastante pintoresco y pasa por pintorescos tramos de costa cerca de las islas.

Además de los dos puertos más importantes, el de la ciudad de Ibiza y el de Sant Antoni de Portmany, Ibiza cuenta con su propio aeropuerto, el Aeroport d’Eivissa, al que llegan y salen diariamente vuelos procedentes de todo el mundo.

Una de las atracciones y uno de los puntos más destacados de la isla es la capital, Ibiza ciudad. Entre otras cosas, es conocida por su animada vida nocturna; muchas discotecas europeas tienen sucursales aquí, que abren en verano durante la temporada turística y donde actúan los artistas y DJ de más éxito y más de moda. Pero además de fiesta, aquí también se puede encontrar relax: al sur del centro de la ciudad hay dos playas de arena blanca que invitan a la relajación. También merece la pena visitar el casco antiguo sobre el puerto, con una catedral gótica, entre otras cosas, desde cuya fortaleza renacentista se tiene una amplia vista de la costa y la isla. Con una superficie de 11 km² y unos 50.000 habitantes, la ciudad de Ibiza es relativamente pequeña, pero la mayor de la isla.

Sin embargo, en verano y durante la temporada de vacaciones, la isla está muy concurrida. Solo entre enero y agosto de 2019, 10,1 millones de personas fueron de vacaciones a las Islas Baleares de Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera. Estos veraneantes procedían del extranjero, excluyendo a los visitantes españoles de la península.

Datos sobre Ibiza:

  • Población: 151.827 habitantes
  • Ø Ingresos: ~ 24.650 €
  • Comparación Francia Ø ingresos: 37.919 euros
  • Superficie: ~ 572 km².
  • Comunidades: 5
  • Características especiales: Ibiza es Patrimonio de la Humanidad desde 1999

Ibiza de un vistazo: Isla y capital

Como parte de España y de las Islas Baleares, Ibiza es una isla muy soleada con un total de 210 km de costa. Los tramos costeros no son accesibles en todas partes debido a los escarpados tramos de acantilado y no es posible dar la vuelta a la isla por el mar, pero aun así merece la pena dar una vuelta por la isla. Ibiza es una isla bastante pequeña, con una superficie de 572 km², y está situada al suroeste de la isla de Mallorca y frente a la costa oriental de España. Desde la ciudad portuaria de Valencia hasta la ciudad portuaria de Sant Antoni de Portmany, al oeste de Ibiza, hay una ruta en ferry de algo menos de 180 km a través del mar Balear.

Ibiza, como isla balear perteneciente a España, está situada frente a la costa oriental de España:

Ibiza ciudad, capital:

Comprar en Ibiza

Comprar en Ibiza

Comprar una propiedad en Ibiza puede ser una inversión exitosa, pero hay varios factores a tener en cuenta a la hora de comprar. Ya sea como inversión o como ganancia privada como casa de vacaciones, comprar una propiedad en Ibiza puede tener muchas razones. Alquilar su propia propiedad como casa de vacaciones a veraneantes y turistas también puede ser una estrategia gratificante en las circunstancias adecuadas. Sin embargo, especialmente cuando se compra una propiedad en el extranjero, también hay que contar con algunos riesgos. Además de una situación fiscal diferente, el procedimiento de pago, contrato y compra también puede ser distinto. Por ejemplo, si quiere comprar una casa en Ibiza como no español, necesita un número de identidad de extranjero español (NIE), que tiene que solicitar previamente al Gobierno español. El proceso de compra también puede ser diferente al de Alemania. En España, por ejemplo, es habitual pagar las propiedades adquiridas con un cheque. Para ello, sin embargo, el comprador necesita una cuenta bancaria española.

Lo ideal es que consulte a un agente inmobiliario con experiencia si está interesado en comprar una propiedad en Ibiza. Los agentes inmobiliarios con experiencia están familiarizados con las circunstancias legales locales y conocen las costumbres regionales. De este modo, podrá gestionar la compra de una propiedad de forma profesional y evitar posibles riesgos y problemas.

Además, aquí encontrará lo que debe tener en cuenta a la hora de invertir en una propiedad en Ibiza para no caer en una trampa de deudas o incluso en dificultades legales. La compra de una propiedad en el extranjero debe hacerse con cuidado.

Comprar propiedades:

Invertir en Ibiza

La compra de un inmueble como inversión puede obedecer a muchas razones y llevarse a cabo de muchas maneras. Ya sea como simple inversión de capital, mejorando la propiedad mediante una renovación y volviéndola a vender después, o como casa/apartamento de vacaciones que se alquila a veraneantes: La inversión puede merecer la pena, pero sólo en determinadas condiciones.

Especialmente la compra e inversión en bienes inmuebles en el extranjero debe meditarse a fondo. Los costes imprevistos o las complicaciones pueden hacer que una inversión sea rápidamente menos rentable o incluso una mala inversión. Especialmente si no está familiarizado con el idioma y la legislación locales, no debe precipitarse. Lo mejor es consultar a un experto independiente, como un agente inmobiliario, que conozca las condiciones, requisitos y costumbres locales.

He aquí una lista de cosas en las que debería fijarse antes de comprar una propiedad en Ibiza:

  • ¿Está inscrito el propietario en el registro de la propiedad del inmueble que se va a vender? (en España, la compra de una propiedad no tiene por qué ser notariada e inscrita en el Registro de la Propiedad).
  • Seguridad jurídica: elija la vía de la certificación notarial y obtenga el título de propiedad inscrito en el registro de la propiedad.
  • ¿Está la propiedad inscrita en el registro de la propiedad con todo lo que desea comprar? (Superficie del terreno, superficie habitable, piscina, etc.)
  • Compruebe los gravámenes existentes sobre la propiedad: derechos de paso a favor de otras propiedades, avisos de prioridad de los acreedores del vendedor, etc.
  • Cotejar el catastro y los datos de la oficina catastral (para evitar dificultades a la hora de determinar los límites de la propiedad o el impuesto sobre bienes inmuebles).
  • Para edificios nuevos: ¿Existe una inspección del edificio por parte del ayuntamiento y una cédula de habitabilidad?
  • Compruebe los costes adicionales: Impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos notariales, gastos de inscripción en el registro de la propiedad, plusvalía (impuesto municipal sobre el incremento del valor de las cosas) si procede, etc.

Vender en Ibiza

Vender en Ibiza

¿Es difícil imaginar que los propietarios de una vivienda en Ibiza quieran venderla? Algunos inversores y propietarios lo ven de otra manera. Puede ser necesario vender una propiedad en la isla de ensueño por muchas razones. No importa si la propiedad a vender era una inversión o se utilizaba como residencia privada: Comercializar una propiedad de forma profesional y de alta calidad y encontrar un comprador adecuado y solvente es una tarea importante para muchos vendedores.

En este caso, los agentes inmobiliarios en particular pueden servirle de apoyo. Pueden hacer un marketing adaptado a sus necesidades e incluso encontrar un comprador adecuado para su propiedad en el mercado libre. Además, un agente inmobiliario profesional acompañará la venta desde la primera visita a la propiedad hasta la entrega final de las llaves y le apoyará de palabra y de obra. Especialmente cuando se vende una propiedad en el extranjero – como en Ibiza – una evaluación profesional de la situación es de gran importancia.

Vender propiedad:

Exposición inmobiliaria de diseño

La exposición es el punto de partida para una venta rentable. El proceso de venta de distintos tipos de inmuebles -ya sea una casa o un piso- es similar, pero todos tienen algo en común: una exposición inmobiliaria sólida y convincente. D Vender un inmueble como «cualquier otro producto»: El primer paso para transformar a los interesados en compradores potenciales es hacer una oferta (exposé) significativa e igualmente breve y concisa. Para ello se necesitan muchas cosas, no sólo fotos bonitas, pero éstas son sin duda la base. Los ejemplos visuales pueden servirle de inspiración, que puede ver en detalle en el artículo enlazado aquí.

Además de fotos atractivas y de alta calidad y de los datos y hechos clave del inmueble en venta, la exposición debe combinar toda la información relevante a primera vista: El año de construcción, el tamaño de la parcela, el cálculo de la superficie habitable, el plano de planta, la descripción del edificio, fotos del interior y el exterior, así como la infraestructura de los alrededores y extras como balcón, piscina, vistas al mar, cochera, etc. deben incluirse definitivamente en la exposición.

De este modo, dispondrá de una cierta libertad creativa que le permitirá adaptar individualmente la presentación a su inmueble. Lo importante es que un diseño profesional y de alta calidad puede aumentar el valor de su propiedad en caso de duda y atraer a los compradores potenciales deseados. Así que cree el exposé perfecto para su propiedad en Ibiza.

La vida en Ibiza

Vivir en Ibiza

¿A quién no le gustaría vivir en la soleada isla, o al menos pasar aquí cada minuto libre? Las numerosas conexiones aéreas hacen que viajar a Baleares sea más fácil, rápido y cómodo que nunca. Pero, ¿cómo se imagina vivir y alojarse en la isla? Hemos resumido para usted algunos de los aspectos más destacados de la isla para acercarle a su encanto.

Con unas 37 playas de distinta longitud, Ibiza es una isla de ensueño para los amantes del mar y de la playa. Ya sea tomando el sol, nadando o paseando por la costa, puede pasar su tiempo libre en la isla de diversas maneras y explorar una playa distinta cada día del mes. Todas las playas tienen algo en común: aguas cristalinas de color azul turquesa que invitan al baño y transmiten esa sensación caribeña.

Además de numerosas playas idílicas, la isla también ofrece unas pocas pero pintorescas ciudades que siempre merecen una visita. En primer lugar, por supuesto, la capital de la isla, la ciudad de Ibiza, conocida por su animada vida nocturna, pero también por sus numerosas tiendas y restaurantes. Aquí la variedad está a la orden del día. En esta pequeña isla de gran riqueza cultural también se pueden encontrar pintorescos cascos antiguos. Ya sea amante de la playa, entusiasta de la cultura o fiestero: ¡Ibiza tiene algo que ofrecer para todos!

Consejos:

Actividades de ocio en Ibiza

Ya sea relajándose en la playa o con acción en el agua o en tierra, ya sea visitando un museo o realizando un viaje culinario por las Islas Baleares: ¡Nadie tiene por qué aburrirse en Ibiza! La amplia oferta de ocio, sobre todo en verano durante la temporada alta, hace latir más rápido el corazón de muchos aventureros.

No importa lo que le apetezca, ya sea un día de relax en la playa, una jornada activa con deportes acuáticos o una noche llena de delicias culinarias y fiesta: todo es posible en Ibiza. Especialmente en verano, la isla es visitada por muchos turistas, por lo que las playas más populares suelen estar abarrotadas. Sin embargo, si se conoce bien la isla y se piden consejos a los expertos, siempre se encontrará un rincón donde hallar paz y tranquilidad. Fuera de temporada, la isla parece haber cambiado: los veraneantes y los temporeros huyen de vuelta a la península, y los lugareños vuelven a tener la isla para ellos solos. Así que cada temporada en Ibiza tiene su encanto especial.

Posibles cosas que hacer en Ibiza:

  • Paseo en globo alrededor y por encima de la isla
  • Deportes acuáticos: flyboard, esquí acuático, wakeboard, moto acuática, parasailing, excursiones en SUP y mucho más.
  • Paseos en barco (con y sin licencia)
  • Excursiones guiadas en kayak a acantilados y cuevas
  • Visitas a cuevas por tierra
  • Excursiones en quad / buggy / jeep por el campo
  • Paseos en lancha rápida
  • Varias visitas turísticas y excursiones por las islas
  • Excursiones de un día a Formentera
  • Cursos de buceo y excursiones de snorkel
  • Más de 32 playas invitan a tomar el sol y bañarse
  • Rutas a caballo por la costa y el interior

Inmobiliarias en España

España es un destino muy popular no sólo para muchos alemanes, sino para muchos europeos en general. Con un clima mediterráneo, veranos cálidos y suaves y paisajes variados, así como una rica cultura, el país atrae a miles de turistas cada año. Pero vivir en España también se ha convertido en un sueño para muchos. Sólo en Mallorca viven unos 19.000 alemanes. Qué más ofrece España además de la idílica isla, se lo desvelamos aquí.

España

España es uno de los países más soleados de Europa y atrae a millones de veraneantes cada año. No es de extrañar, pues, que el mercado inmobiliario crezca sin cesar y que haya oferta y demanda. Sin embargo, depende de la ubicación y el equipamiento de una propiedad. Estos factores determinan el valor de una propiedad y, en última instancia, también el precio de venta. Por lo tanto, si desea comprar o vender una propiedad en España, debe conocer bien su propiedad y la situación actual del mercado inmobiliario. En los siguientes artículos, aprenderá lo que debe saber y tener en cuenta a la hora de comprar o vender una propiedad en España, por ejemplo en Barcelona o Ibiza.

España es uno de los países europeos más populares para pasar las vacaciones. En centros turísticos e islas como Mallorca o Formentera también merece la pena invertir en inmuebles, ya sea como vivienda vacacional privada, como inversión de capital o como casa o piso de vacaciones que se alquila a veraneantes. Además de las islas, España también ofrece muchas ciudades con encanto y metrópolis como Barcelona o Madrid. La proximidad a Portugal y las largas extensiones de costa en el norte y el sur del país también hacen de España un país especial.

Consejos:

Barcelona

Barcelona es la capital de la región española de Cataluña y, aparte del FC Barcelona, es conocida sobre todo como metrópoli. Barcelona tiene una superficie de 100 km² y 5,57 millones de habitantes. Además de por su marcada cultura española, la ciudad de Barcelona es especialmente popular por su diversidad y su ubicación junto al mar. Si desea vender o comprar una propiedad aquí, ha elegido una gran ciudad. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunos factores para evitar riesgos y problemas comunes. Puede averiguar cómo comprar o vender una propiedad en Barcelona y qué debe tener en cuenta en el artículo enlazado aquí.

Comprar y vender inmuebles en Barcelona:

Mallorca

Muchos alemanes sueñan con una casa de vacaciones, una finca o incluso una residencia permanente en Mallorca. Sol, playa y mar – y durante todo el tiempo que quiera. Sin vuelos de vuelta, sin prisas. Disfrutar de la vida. La popular isla española tiene mucho más que ofrecer aparte del desacreditado Ballermann: costas pintorescas, tranquilas e idílicas bahías de aguas cristalinas, una capital encantadora con un casco antiguo histórico, gastronomía y oportunidades de compras que hacen latir más rápido el corazón de cualquier gran ciudad. Mallorca ofrece tanto una excitante vida urbana como una tranquila y relajante vida en el campo. Con una media de 7,9 horas de sol al día -durante todo el año-, Mallorca es la escapada perfecta para quienes buscan huir de los fríos e incómodos inviernos de otros países.

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