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Inmobiliaria Mallorca
Inmobiliaria Mallorca – ¿Quién no sueña con una finca mediterránea o un ático con vistas al mar en la costa mallorquina? Algunas personas poseen una propiedad así, otras están buscando precisamente una propiedad así. Las agencias inmobili arias le encontrarán compradores solventes para vender su propiedad, o usted puede encontrar la propiedad perfecta que desea comprar en la isla. España, al igual que Ibiza y la gran ciudad de Barcelona, es un destino turístico muy popular, y es en Mallorca en particular donde merece la pena invertir en una propiedad. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la compra y venta de un piso o una casa en Mallorca.
Sol, viento y mar. Mallorca es el destino de viaje favorito de los alemanes. No es de extrañar, porque Mallorca ofrece lugares tranquilos y hermosos donde desconectar. Aquí encontrará una guía con consejos gratuitos e instrucciones para comprar o vender una propiedad en Mallorca. Ya se trate de valoraciones, de encontrar un agente inmobiliario o de consejos sobre la financiación de una propiedad: aquí encontrará respuestas a las preguntas más importantes sobre la compraventa en Mallorca.
Comprar, construir, alquilar, vender, leyes, impuestos & co. – Bienvenido a Mallorca.
Comprar en Mallorca
Tanto si desea comprar una propiedad como inversión para luego volver a venderla, como si está buscando una propiedad que necesita reformas y que le gustaría reformar para luego alquilarla como piso (de vacaciones): Comprar una propiedad en Mallorca puede valer la pena de muchas maneras. Aprenda ahora todo sobre inversión, alquiler, agentes inmobiliarios & Co. y encuentre la propiedad de sus sueños en Mallorca.
Comprar un chalet en Mallorca, los distritos de chalets más importantes de un vistazo:
Venta de inmuebles en Mallorca – ¿Es usted propietario de un inmueble en Mallorca y desea venderlo de la forma más rápida y rentable posible? Entonces los temas agudos para usted son, por ejemplo, la valoración de su casa o piso. Además, se plantea la cuestión de si usted debe consultar a un agente de bienes raíces para la venta o si esto no es necesario. Aquí queremos responderle a estas preguntas y a muchas más.
Vender en Mallorca
Desde el impuesto de especulación hasta la tasación: Aquí encontrará explicados de forma sencilla todos los factores importantes para vender su inmueble en Mallorca. Conozca el proceso de venta de inmuebles paso a paso, para que pueda decidir también si desea vender con o sin agente inmobiliario. La venta privada de inmuebles conlleva muchos riesgos y fuentes de problemas, empezando por la tasación del piso, pasando por el precio de venta, hasta la comercialización individual, desde la «publicidad» hasta la falta de una red interna de clientes y la pérdida de ventas inmobiliarias fuera de mercado.
Dado que la venta privada de inmuebles entraña muchos riesgos y fuentes de problemas, lo ideal es que contrate a un agente inmobiliario que se encargue de la investigación, el análisis del mercado y la identificación de un comprador adecuado para usted. Al final, a pesar de la comisión del agente, puede conseguir un beneficio mayor que si vende su propiedad antes de tiempo y sin pensarlo bien.
¿Quiere vender su propiedad en Mallorca? Más sobre eso en un momento, después de los consejos para compradores. Puede encontrar más artículos y consejos aquí.
Vender propiedad:
Mallorca: capital, mapa y ubicación
Mallorca es la isla favorita de los alemanes. Pero eso no es ni mucho menos todo lo que ofrece. Forma parte del archipiélago balear y está situada en el Mediterráneo, frente a las costas españolas. Fantásticos tramos de costa y acantilados y un verano cálido y suave caracterizan la isla. Playas y bahías de aguas cristalinas o turquesas crean un ambiente caribeño. Descubra aquí dónde está exactamente Mallorca, cuánto mide y qué otros datos necesita saber.
Ya sea ático, piso de vacaciones, chalet o finca: el mercado inmobiliario de la isla balear de Mallorca es amplio y variado. Si realiza una búsqueda intensiva o contrata a un agente inmobiliario profesional, seguro que encontrará la propiedad de sus sueños en Mallorca, ya sea una finca en el tranquilo interior o un ático con vistas al mar en la capital de la isla, Palma.
Muchas propiedades en Mallorca se ofrecen a la venta. La ubicación y el equipamiento / estado de la propiedad determinan el precio. Las propiedades lujosas en la isla pueden alcanzar sumas horrendas y son muy buscadas por los cazadores de pisos o casas. Sin embargo, las propiedades o solares que necesitan reformas también pueden experimentar un enorme aumento de valor con la reforma adecuada.
Si usted quiere comprar o vender una propiedad en Mallorca: Con el enfoque correcto, usted puede hacer un beneficio correspondiente y por lo tanto también seguir cumpliendo sus deseos. ¡Lo que hay que saber sobre la compra o venta de una propiedad en Mallorca, se puede encontrar aquí!
Datos sobre Mallorca:
- Población: 912.171 habitantes
- Ø Ingresos: 1.653
- Comparación Ibiza Ø Ingresos: 2.054
- Superficie: aprox. 3.600 km².
- Comunidades: 53
- Características especiales: Las lenguas oficiales son el español y el catalán
Mallorca de un vistazo: Isla y zona urbana
Mallorca es una de las mayores islas del archipiélago balear y está situada en el mar Mediterráneo. Es conocida sobre todo por sus resguardados y paradisíacos balnearios, por lo que Mallorca dista mucho de ser sólo Ballermann. Montañas calizas y pintorescos acantilados caracterizan muchas de las costas de la isla. La capital, Palma, es la ciudad más grande de la isla y alberga una animada vida nocturna, así como la mundialmente famosa catedral de Santa María. Con 243 habitantes por m², Mallorca está tan densamente poblada como Ibiza. En temporada alta, sin embargo, esta cifra se ve incrementada por los numerosos turistas.
Mallorca como parte de España:
Palma capital y otras ciudades:
Comprar en Mallorca
Comprar una propiedad en Mallorca – ¿Acaba de volver de vacaciones y se pregunta por qué vive en Alemania cuando el tiempo suele ser mucho mejor en el sur? Si lo piensa seriamente, invertir en una propiedad en Mallorca parece ser una buena manera de pasar tiempo en la isla de vacaciones con más frecuencia y más barato a largo plazo. Le ayudamos a obtener una buena visión general de los costes, el procedimiento, los agentes inmobiliarios y otros factores importantes. Comprar una casa de vacaciones, ¡bienvenido a Mallorca!
- Encuentre la propiedad de sus sueños en Mallorca: Regiones, Ciudades, Consejos y Trucos
Ya sea como vivienda particular, de vacaciones, como posible nueva vivienda o incluso como inversión de capital: la compra de un inmueble sólo puede merecer la pena con la preparación adecuada y los conocimientos previos apropiados. Por supuesto, hay muchas cosas a tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble. Además de evaluar el valor de la propiedad y aclarar la situación fiscal en el extranjero, también es necesario comprobar si la propiedad necesita reformas, el procedimiento, el contrato de compra y la posible designación de un agente inmobiliario. Aquí puede averiguar a qué debe prestar especial atención al comprar una propiedad en Mallorca.
La regla básica es: no se precipite, busque asesoramiento profesional y completo cuando compre una propiedad, sobre todo en el extranjero.
Comprar un chalet en Mallorca: Consejos de un agente inmobiliario
Comprar Chalet Mallorca – Chalet con piscina, vistas únicas de Palma, bahías solitarias o puntos de interés como Son Vida (suburbio de Palma) y Port Andratx, en el oeste de la isla. Mallorca es el imán de compradores del Mediterráneo en lo que a inmuebles se refiere. Hay muchos puntos de interés, pero sólo esta isla combina «la vida de la gran ciudad» con playa, naturaleza, sol y tranquilidad, en los apartados barrios de villas. Algunos llevan 5 o 10 años visitando la isla y saben exactamente en qué zona de Mallorca quieren comprar, otros todavía están indecisos sobre la ubicación correcta en Mallorca.
Invertir en inmuebles: Mallorca – Lista de comprobación
Invertir en bienes inmuebles puede ser una inversión de capital muy rentable, especialmente en una isla de vacaciones tan popular como Mallorca. Ya se trate de un ático, un chalet, una finca, una casa en la playa o un piso, hay muchos tipos de propiedades en la isla. Por eso, si desea invertir, debe tener en cuenta ciertos factores y responder a algunas preguntas de antemano.
A continuación encontrará una lista de 8 preguntas clave que debería poder responder antes de comprar una propiedad en Mallorca. Según estos criterios, la búsqueda de una propiedad adecuada será mucho más fácil.
- Presupuesto
- ¿Qué tipo de vivienda debería ser? Tipo: Tipos de apartamentos y casas de un vistazo
- ¿Qué estilo arquitectónico? ¿Moderno, rústico, clásico español, etc.?
- Estado y equipamiento del inmueble (nueva construcción, necesita reformas, etc.)
- Número de habitaciones y baños
- Tamaño de la vivienda y de la parcela
- Ubicación y enfoque
- Finalidad principal de la propiedad: residencia privada, casa de vacaciones en alquiler, etc.
Una vez que haya respondido a todas estas preguntas y, en el mejor de los casos, haya encontrado la propiedad perfecta, el siguiente paso es completar la compra. Al hacerlo, en ningún caso debe proceder a la ligera, especialmente en el extranjero. Lo mejor es consultar a un asesor profesional y experimentado, como un agente inmobiliario, que esté familiarizado con el contrato de compraventa, los impuestos y los trámites oficiales. Por ejemplo, como extranjero necesita un número NIE, necesario para pagar impuestos. Sin este número, no podrá comprar una propiedad. También puede ser útil consultar previamente a un abogado, que puede comprobar la inscripción del vendedor en el registro de la propiedad y obtener datos del ayuntamiento o de la oficina del registro de la propiedad.
Vender en Mallorca
Cualquiera que posea una propiedad en Mallorca puede considerarse realmente afortunado. Pero la venta de una propiedad puede tener muchas razones: Divorcio, fallecimiento de un familiar, herencia o simplemente ganas de cambiar. Además, hay muchos inversores en la isla que mejoran las propiedades a través de la conversión y renovación, y luego las venden de nuevo con un beneficio.
La venta de una propiedad nunca debe realizarse a la ligera. Especialmente si posee una propiedad o un terreno en la extremadamente popular isla de Mallorca, debería aclarar algunos factores y tener en cuenta varias normas antes de la venta final. El valor de la propiedad o también el llamado impuesto de especulación deben analizarse a fondo y tenerse en cuenta en la planificación. Una venta precipitada puede incluso costarle al final una suma horrenda, o minimizar significativamente su beneficio final.
Independientemente de su motivación, la venta de una propiedad en Mallorca debe organizarse y requiere un cierto trabajo de preparación. Determinar el valor de la propiedad y encontrar un comprador adecuado y fiable son sólo algunos de los puntos en los que debe trabajar concienzudamente. En esto también puede ayudarle un agente inmobiliario con experiencia, que puede realizar la investigación y encargarse de algunos trámites oficiales por usted.
Vender propiedad:
Venta de inmuebles – lista de comprobación
Quien quiera vender su propiedad, ya sea una casa o un piso, en su país o en el extranjero, debe prestar atención y tener en cuenta algunas cosas. La venta de un inmueble implica una amplia preparación y trámites legales que deben realizarse a conciencia. Si esto le resulta demasiado complejo o engorroso como vendedor particular, o si quiere ir sobre seguro, no dude en consultar a un agente inmobiliario o a un abogado como experto y profesional,
Estas son algunas de las cuestiones que debe abordar antes de vender una propiedad:
- ¿Tiene una propiedad de seguimiento en perspectiva?
- ¿Es necesario renovar o reformar la casa?
- ¿Están completos todos los documentos?
- ¿Hay que pagar penalizaciones por reembolso anticipado?
- ¿Están disponibles la declaración de partición, el seguro del edificio, el acta de la junta de propietarios, las facturas de servicios públicos, la lista de alquileres, etc.?
- ¿Existen listas de costes de mantenimiento?
- ¿Hay que vender las existencias con él?
- ¿Existe un derecho de tanteo sobre la casa?
- ¿A cuánto ascenderá la tasación de su vivienda?
- IMPORTANTE: ¿Cuáles son los requisitos fiscales en España/Mallorca?
- ¿De qué país es el comprador? ¿Supone esto algún trabajo adicional?
Lo ideal es que aclare estas cuestiones con un experto, y acabará ahorrando tiempo, dinero y, sobre todo, nervios.
Vivir en Mallorca
Muchos alemanes sueñan con una casa de vacaciones, una finca o incluso una residencia permanente en Mallorca. Sol, playa y mar – y durante todo el tiempo que quiera. Sin vuelos de vuelta, sin prisas. Disfrutar de la vida. La popular isla española tiene mucho más que ofrecer aparte del desacreditado Ballermann: costas pintorescas, tranquilas e idílicas bahías de aguas cristalinas, una capital encantadora con un casco antiguo histórico, gastronomía y oportunidades de compras que hacen latir más rápido el corazón de cualquier gran ciudad. Mallorca ofrece tanto una excitante vida urbana como una tranquila y relajante vida en el campo. Con una media de 7,9 horas de sol al día -durante todo el año-, Mallorca es la escapada perfecta para quienes buscan huir de los fríos e incómodos inviernos de otros países.
La vida en Mallorca también puede ser de ensueño lejos del ajetreo diario: Playas y paisajes idílicos, mucho sol, temperamento español y buena comida son sólo algunos de los factores que pueden hacer que vivir y vivir en Mallorca merezca la pena. Lo que puede esperar y experimentar al vivir y habitar en Mallorca es lo que nos gustaría presentarle aquí.
Consejos:
La vida en Mallorca
Mallorca tiene mucho que ofrecer a los turistas, pero también a los residentes y visitantes permanentes: Paisajes pintorescos, buen tiempo y la excelente cocina mallorquina son sólo parte del repertorio de ventajas que puede ofrecer la isla. En una finca del interior, podrá relajarse junto a la piscina bajo el sol. Si eso le parece demasiado aburrido, puede explorar la isla con sus hermosas carreteras costeras y bahías de ensueño en scooter o jeep.
Quienes busquen aún más emoción pueden dirigirse a la milla de la fiesta en Arenal, tan querida por los alemanes, o pasar una excitante velada en la bella capital, Palma de Mallorca. La ciudad alberga tesoros culturales y, además de su casco antiguo y su ubicación junto al mar, impresiona sobre todo por su amplia oferta comercial y gastronómica.
También hay pocos límites deportivos en Mallorca, sobre todo en temporada alta. Windsurf, parapente en el mar, vela, equitación o incluso golf: Aquí se puede practicar casi cualquier afición. También se ofrecen con frecuencia excursiones en quad por el interior de la isla. Así que se puede decir: si busca paz e idilio en Mallorca, lo encontrará. Pero los que buscan variedad y aventura también pueden encontrarlas en Mallorca. No en vano Mallorca es uno de los destinos vacacionales más populares.
España es un destino muy popular no sólo para muchos alemanes, sino para muchos europeos en general. Con un clima mediterráneo, veranos cálidos y suaves y paisajes variados, así como una rica cultura, el país atrae a miles de turistas cada año. Pero vivir en España también se ha convertido en un sueño para muchos. Sólo en Mallorca viven unos 19.000 alemanes. Qué más ofrece España además de la idílica isla, se lo desvelamos aquí.
España
España es uno de los países más soleados de Europa y atrae a millones de veraneantes cada año. No es de extrañar, pues, que el mercado inmobiliario crezca sin cesar y que exista oferta y demanda. Sin embargo, depende de la ubicación y el equipamiento de una propiedad. Estos factores determinan el valor de una propiedad y, en última instancia, el precio de venta. Por lo tanto, si desea comprar o vender una propiedad en España, debe conocer bien su propiedad y la situación actual del mercado inmobiliario. En los siguientes artículos, aprenderá lo que debe saber y tener en cuenta a la hora de comprar o vender una propiedad en España, por ejemplo en Barcelona o Ibiza.
España es uno de los países europeos más populares para pasar las vacaciones. En centros turísticos e islas como Mallorca, Ibiza o Formentera también merece la pena invertir en una propiedad, ya sea como vivienda vacacional privada, como inversión de capital o como casa o piso de vacaciones que se alquila a veraneantes. Además de las islas, España también ofrece muchas ciudades y metrópolis con encanto, como Barcelona o Madrid. La proximidad a Portugal y las largas extensiones de costa en el norte y el sur del país también hacen de España un país especial.
Consejo:
- Comprar y vender propiedades: España
Ibiza
Junto con Mallorca, Ibiza es una de las islas más populares de las Baleares. Es especialmente conocida por su espectacular ambiente de fiesta y vida nocturna. Pero Ibiza tiene mucho más que ofrecer, no en vano muchos famosos poseen propiedades en la isla. Además de lugares animados y concurridos como Platja d’en Bossa, con sus numerosos hoteles, tiendas y bares, Ibiza también tiene muchos pueblos tranquilos con centros de yoga o playas solitarias y tranquilas. Con una superficie aproximada de 572 km², Ibiza sólo es una sexta parte de Mallorca, pero con algo menos de 148.000 habitantes tiene una densidad de población similar. Quien quiera comprar o vender una propiedad en Ibiza no debe precipitarse y debe investigar a fondo el mercado inmobiliario y la situación actual, idealmente con la ayuda de un agente inmobiliario experimentado. A continuación le explicamos lo que debe tener en cuenta a la hora de comprar o vender una propiedad en Ibiza.
Comprar y vender inmuebles en Ibiza:
Barcelona
Barcelona es la capital de la región española de Cataluña y, aparte del FC Barcelona, es conocida sobre todo como metrópoli. Barcelona tiene una superficie de 100 km² y 5,57 millones de habitantes. Además de por su marcada cultura española, la ciudad de Barcelona es especialmente popular por su diversidad y su ubicación junto al mar. Si desea vender o comprar una propiedad aquí, ha elegido una gran ciudad. No obstante, hay que tener en cuenta algunos factores para evitar riesgos y problemas comunes. Puede averiguar cómo comprar o vender una propiedad en Barcelona y qué debe tener en cuenta en el artículo enlazado aquí.
Comprar y vender inmuebles en Barcelona: