Patrimonio
Muerte, duelo, gestión del legado – Cuando los seres queridos mueren, duele, pero hay que hacer las cosas importantes porque la vida sigue. Yo mismo lidié mucho con la pérdida de seres queridos al principio, en mis 20 años. Después de la segunda o tercera muerte, desarrollas una cierta rutina. ¿Qué trámites hay que hacer? ¿Qué procesos hay que iniciar? Esta es exactamente la experiencia que transmito a mis clientes. Especialmente los que han perdido a un ser querido por primera vez.
Sucesión legal, comunidad de herederos – Tras un fallecimiento, a menudo se plantea la cuestión de cómo debe repartirse la herencia. Si el fallecido ha dejado un testamento, el acuerdo suele ser claro y se llevará a cabo según la última voluntad del testador. Sin embargo, si la herencia se hace según la sucesión legal, a menudo se forman comunidades de herederos y surgen muchas preguntas sin respuesta.
Herederos
Todo sobre el tema de la herencia.
Vender la casa heredada
Hay preguntas generales que nos llegan, como «¿Cuándo puedo vender una casa heredada?» y, en particular, muchas variaciones en torno a un tema: los impuestos al vender. ¿La venta de una casa heredada está sujeta a impuestos? ¿Cómo se grava una casa heredada? ¿A cuánto asciende el impuesto de sucesiones sobre una vivienda? Antes de vender la casa heredada, hay que decidir si se acepta la herencia. Hay que tener en cuenta que una herencia sólo puede ser aceptada en su conjunto. No sólo se adquiere el terreno y la propiedad, sino que también la hipoteca y las posibles deudas son asumidas por el heredero. Así, no sólo los derechos, sino también las obligaciones llegan al heredero. Tienes seis semanas para decidirte a favor o en contra de la herencia. Dentro de este periodo, hay que calcular si es económicamente rentable aceptar la herencia.
Heredar correctamente
La forma correcta de heredar – El derecho de sucesiones se revela una y otra vez como un tema extremadamente complejo, que se asocia a una gran incertidumbre y desconocimiento por parte de muchos de los afectados. Por ello, si el tema de la herencia se agudiza, siempre es aconsejable acudir a expertos como notarios, asesores fiscales, agentes inmobiliarios y abogados. No obstante, tiene sentido informarse sobre el tema para ahorrar tiempo y dinero. Quienes se acerquen al tema de las herencias con un cierto conocimiento básico entenderán mejor el lenguaje técnico de los expertos y se adentrarán en el tema de las herencias con menos miedo.
Insolvencia patrimonial
Insolvencia patrimonial – Al tratar el tema de los bienes inmuebles, uno se encuentra a menudo con palabras que no puede entender inmediatamente. De repente te encuentras en una situación en la que nunca te habías metido y por eso a menudo necesitas asesoramiento rápidamente. En este artículo aprenderá todo lo que necesita saber sobre la insolvencia patrimonial. No te preocupes por buscar palabras desconocidas, sino dedícate a los temas que son realmente importantes para ti.
Herencia de porción obligatoria
Parte obligatoria de la herencia – La parte obligatoria es un tema importante para los parientes desheredados, ya que, no obstante, tienen ciertos derechos a la herencia. Sin embargo, para reclamarla correctamente y cumplir las formalidades, hay que tener en cuenta una serie de cosas. La cuota depende siempre de los demás herederos y de la cuantía de la herencia.
En muchas familias hay conflictos que suelen llevar a los padres a querer desheredar a sus hijos. Los padres deben determinar este deseo en su testamento. Sin embargo, es mucho más común el deseo de desheredar a los hijos sólo hasta que ambos cónyuges hayan fallecido. Esto es posible con la llamada voluntad de Berlín. Así, el cónyuge más longevo es primero el único heredero y sólo después de su muerte heredan los hijos comunes. Conozca aquí qué alternativas ofrece la ley y cómo se determina la parte obligatoria.
Sucesión legal
Sucesión legal, comunidad de herederos – Tras un fallecimiento, a menudo se plantea la cuestión de cómo debe repartirse la herencia. Si el fallecido ha dejado un testamento, el acuerdo suele ser claro y se llevará a cabo según la última voluntad del testador. Sin embargo, si la herencia se hace según la sucesión legal, a menudo se forman comunidades de herederos y surgen muchas preguntas sin respuesta.
Único heredero de la herencia
El heredero único es la persona que recibe todo el patrimonio de una persona fallecida como único heredero. Sin embargo, si hay varios herederos legales, el heredero se convierte en el único heredero si se le menciona expresamente como único en el testamento. La aceptación de la herencia también conlleva derechos y obligaciones. Por un lado, se aplica el principio de «todo o nada», es decir, el heredero hereda todo el patrimonio y no puede elegir su parte, y por otro lado, el impuesto de sucesiones debe pagarse por todo el patrimonio heredado.
Lucha por la herencia
Guía sobre el tema de los litigios sucesorios.
Heredar / legar deudas sin conocimiento
Herencia de deudas – Una herencia no significa principalmente riqueza y nuevas posesiones. Una herencia suele estar cargada de deudas y supone una gran responsabilidad para los herederos. Tras el fallecimiento, los herederos no sólo se hacen cargo de los bienes, sino también de los derechos y obligaciones del fallecido. Si esto incluye deudas, los herederos también responden de ellas con su patrimonio privado. Si se produce un caso de herencia, se debe examinar cuidadosamente la herencia y comprobar si hay deudas.
Renunciar a la herencia
Costes, plazos y los consejos más importantes – Cualquier heredero puede renunciar a la herencia. Esto es especialmente importante si la herencia está sobreendeudada o si, por ejemplo, los bienes inmuebles en ruinas forman parte de la herencia. Sin embargo, el descargo de responsabilidad requiere ciertas formas y plazos que deben respetarse. Por lo tanto, la información precisa sobre el patrimonio y las deudas del testador es enormemente importante. El asesoramiento adecuado es la clave del éxito en este caso.
Disolver la comunidad de herederos
Heredar una casa puede dar lugar a numerosas disputas dentro de una comunidad de herederos. Especialmente si hay diferentes ideas sobre cómo tratar la propiedad. La comunidad de herederos suele estar formada por los hijos del fallecido. Esto se produce si el fallecido no deja testamento, ya que en este caso se aplica la sucesión legal.
Subasta de partición en comunidad de herederos
Subasta parcial en comunidad de herederos – La subasta parcial es una variante especial de la venta forzosa y se utiliza cuando varias personas tienen la propiedad de una cosa. Suele tratarse de un terreno o una propiedad que se subasta y cuyo producto se reparte entre los propietarios. Esta situación se da a menudo en las comunidades de herederos cuyo patrimonio incluye una propiedad o un terreno. En una comunidad de herederos, los herederos comparten la propiedad de los objetos de la herencia. En consecuencia, cada uno puede disponer de su propia parte, pero de la totalidad de los bienes sólo de acuerdo con los demás.
Herederos sin testamento
Herencia sin testamento – El derecho de sucesión entra en vigor si no hay testamento. Regula quién recibe los bienes del fallecido después de la muerte y cómo se hace. Se pueden formar comunidades de herederos si hay varios herederos y la herencia pasa a su poder. Las comunidades de herederos se forman automáticamente tras la muerte del difunto si hay varios herederos. A continuación, deben dividir el patrimonio entre ellos y tomar decisiones conjuntas sobre los bienes heredados, como los inmuebles. Si quieres decidir por ti mismo qué familiares heredan qué bienes, debes redactar un testamento y regularlo todo con precisión.
Heredar
Datos sobre la herencia.
Testamento: Determinación de la distribución de los bienes
Testamento – El reparto de los bienes de una persona fallecida puede hacerse constar en una declaración escrita antes del fallecimiento, que es el testamento. Toda persona es capaz de hacer un testamento a partir de los 16 años y no necesita un notario en el caso de un testamento manuscrito, ya que el propio testador lo hace a mano. Sin embargo, si se desea un testamento notarial, éste debe ser protocolizado por un notario, cuyos costes dependen del valor de la herencia. En aras de la claridad, el documento debe llevar la etiqueta «Testamento» o «Última Voluntad» y se debe añadir la firma del testador y una fecha al final. Si hay varios testamentos, el testamento con la fecha más reciente es el que da fe.
Legar correctamente en vida
Legado en vida – El fallecimiento de un familiar suele ser el detonante de una agria disputa sobre la herencia. Un testamento puede remediar este problema creando claridad sobre el patrimonio en vida. Aquí podrá saber qué hay que tener en cuenta y cómo se pueden incluir los bienes inmuebles en un testamento.
Sin testamento, el patrimonio se distribuye según las reglas de la
Muerte y luto
Expresiones de dolor – En caso de muerte en la familia o entre amigos, se deben expresar las condolencias a la familia afligida. Encontrar las palabras adecuadas suele ser bastante difícil. Deben ser personales y siempre con tacto y compasión.
Las palabras adecuadas para expresar las condolencias
Encontrar las palabras adecuadas es muy difícil, especialmente en un duelo. No importa si se trata de una tarjeta funeraria, la inscripción en una cinta de la corona o un discurso funerario. Las palabras deben elegirse con tacto y reflexión para rendir el necesario homenaje al fallecido. Si le resulta difícil elegir las palabras adecuadas, podemos ayudarle y darle algunos ejemplos y consejos sobre las palabras apropiadas para expresar su dolor.
Hechos y cifras
Datos y cifras sobre el tema de la herencia de bienes inmuebles.
Indemnizaciones e impuesto de sucesiones
El impuesto de sucesiones se introdujo en su forma actual en el Imperio Alemán ya en 1906. Desde entonces, algunas cosas han cambiado, pero la ley sigue basándose en las mismas premisas. La más importante es que la herencia se considera un aumento del patrimonio de los herederos y, por tanto, debe tributar como cualquier otra renta. Otros principios, como la igualdad de los cónyuges y las parejas registradas, han cambiado considerablemente desde 1906.
Las bonificaciones de la herencia: ¿Qué se grava y qué no? Para proteger a los herederos de una gran carga financiera, se aplican diferentes tipos impositivos y desgravaciones en función del grado de parentesco. Estas desgravaciones incluyen varias cosas que no tienen que tributar para que los herederos no tengan que entregar la mayor parte como impuesto, especialmente en el caso de un gran patrimonio. A partir de ahora podrá saber qué desgravaciones fiscales existen y a cuánto ascienden para los respectivos miembros de la familia.
Calcular el impuesto de sucesiones
Cualquier persona que vaya a heredar una casa debería calcular el importe del impuesto de sucesiones lo antes posible. La ley concede al heredero una elevada desgravación fiscal. Para los cónyuges de la clase I del impuesto de sucesiones, es de 500.000 euros. Los hijos y nietos se benefician de una desgravación fiscal de 400.000 euros.
El patrimonio en cifras: Estadísticas
Hasta ahora, se suponía que las herencias en Alemania ascendían a 300.000 millones de euros (según informa Der Spiegel). Al mismo tiempo, la herencia y el volumen aumentan, como también se verá más adelante en las estadísticas. Según el estudio del DIW, la tendencia se mantiene y en Alemania se heredarán o regalarán muchos más bienes, un total de 400.000 millones. Si se acepta una herencia, esto significa aceptar todos los derechos, pero también todas las obligaciones. Si la herencia es una cantidad puramente monetaria, este valor se determina inmediatamente. La situación es diferente con los bienes inmuebles. No sólo la casa pasa a manos del heredero, sino que cualquier deuda, como una hipoteca, también es asumida por el heredero.
