Préstamos alternativos y comparaciones

Préstamos alternativos – Cuando contrató su financiación inmobiliaria hace unos años, se ató a un tipo de interés largo. Pero en los últimos años, los tipos de interés deudores de los préstamos para la construcción se han vuelto notablemente saludables, lo que hace que su financiación para la construcción sea innecesariamente cara y poco atractiva. Si tiene un préstamo inmobiliario con un plazo inferior a 10 años, debe ser paciente y esperar a que venza el tipo de interés fijo. Si el tipo de interés fijo es más largo, usted tiene la opción, después de 10 años, de rescindir las obligaciones con su financiera inmobiliaria y reprogramar el préstamo para la construcción a un préstamo más favorable.

Las comparaciones de préstamos ahorran costes

¿Está pensando en una reestructuración de la deuda y quiere deshacerse de un costoso préstamo inmobiliario? A continuación, la atención se centra en la comparación de las diferentes opciones. En primer lugar, compruebe su antiguo contrato y vea si el plazo de 10 años ha finalizado y es posible una reestructuración de la deuda sin una penalización por reembolso anticipado. De lo contrario, su deseo de ahorrar en intereses puede salirle caro, ya que tendrá que pagar a su anterior prestamista todos los intereses que ha perdido.

Nuevas posibilidades

La selección de la nueva financiación también debe hacerse con el máximo cuidado y consideración. Cuando haga una comparación y examine diferentes variantes de reestructuración de la deuda, compare no sólo los tipos de interés del edificio sino también las condiciones contractuales. Merece la pena elegir un préstamo flexible y asegurarse la ventaja en el futuro de poder reembolsar más rápidamente mediante reembolsos no programados y excluir las obligaciones rígidas. En la comparación, se puede considerar una reprogramación clásica de los préstamos inmobiliarios, una financiación de seguimiento favorable o incluso un préstamo a plazos más altos. La forma de préstamo debe depender del importe restante de la financiación de la construcción.

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Ventajas de la solución de financiación alternativa

Las soluciones de financiación alternativas son siempre ventajosas si se puede reducir la carga de los intereses y minimizar el coste total del préstamo para la construcción. Para reclamar esta ventaja, debe comparar las nuevas condiciones con los tipos de interés y los costes totales de su anterior hipoteca. Además de los intereses deudores, incluya el tipo de interés efectivo y compruebe si paga costes al prestamista por reembolsos no programados o por un cambio en el tipo de reembolso. Sólo si examina estos puntos con mucha atención y conocimiento podrá encontrar la mejor alternativa a su actual financiación inmobiliaria sin restricciones y excluyendo costes adicionales innecesarios o una penalización por reembolso anticipado.

Más información sobre la financiación

Préstamos inmobiliarios: opciones de financiación

¿Quiere cumplir su sueño de tener su propia casa, un condominio, un terreno o un local comercial? Entonces, la elección correcta del préstamo inmobiliario determina cuán alta será la carga de los intereses y, por lo tanto, los costes totales de su préstamo inmobiliario. Incluso a la hora de elegir un préstamo inmobiliario, a usted, como comprador potencial, se le plantean muchas preguntas y consideraciones sobre si debe elegir, por ejemplo, una financiación clásica de renta vitalicia u optar por otra forma de financiación.

El seguimiento de la financiación también es posible de varias maneras. En última instancia, se enfrenta a la cuestión de si le conviene más un tipo de interés deudor largo y fijo o un préstamo inmobiliario flexible. Todo sobre los préstamos inmobiliarios.