Seguimiento de la financiación: Préstamo inmobiliario favorable, tipos de interés, previsión y reembolso total + calculadora

Seguimiento de la financiación: ¿terminará pronto el tipo de interés fijo de su actual préstamo inmobiliario? Entonces no pierda tiempo a la hora de encontrar la mejor financiación de seguimiento. Confíe en los expertos, porque ellos determinarán la financiación de seguimiento perfecta para usted y le mostrarán las diferencias entre los posibles tipos de préstamo.

¿Financiación de seguimiento favorable para un préstamo inmobiliario?

Puede elegir entre tres opciones de financiación diferentes para el seguimiento de la financiación. Los expertos comprobarán las mejores condiciones para usted y le asesorarán detalladamente sobre el préstamo a plazo, la prórroga y el reescalonamiento del préstamo inmobiliario. La financiación posterior que le conviene depende de varios factores y requiere una planificación óptima.

Las preguntas más frecuentes en las consultas

  • ¿Cuáles son los tipos de interés de la financiación complementaria?
  • ¿Cómo funciona la financiación de seguimiento?
  • ¿Cuánto cuesta la financiación posterior?
  • ¿Cuándo se puede hacer un seguimiento de la financiación?

A grandes rasgos, lo siguiente se aplica a la financiación de seguimiento (regla general)

Si el nuevo tipo de interés es como mínimo un 0,2% inferior al anterior, la reestructuración de la deuda merece la pena.

¿Qué tengo que tener en cuenta?

  • Inicio temprano de la planificación
  • Ahorrar capital social
  • Compruebe las ofertas a fondo
  • Negocie con su asesor bancario
  • ¡Tip! No sólo los tipos de interés, también hay que prestar atención a las condiciones auxiliares
  • Fijar cuotas mensuales
  • Optimícelos para que realice todos los reembolsos de forma segura y regular
  • Si es posible, haga canjes especiales adicionales
  • ¡Tip! Utilice también su opción de terminación especial

Después de 10 años, puede reprogramar y hacer uso de su derecho especial de rescisión, más sobre esto en un momento, después de los consejos la próxima cita bancaria.

Financiación inmobiliaria: así piensa el banco – Videoconsejo

Los siguientes dos vídeos ofrecen una buena visión de la mentalidad de los bancos con «Internas zur Kreditvergabe» y «Wie man sich auf einen Banktermin vorbereitet».

Vídeo: Internos sobre el préstamo

También deberías echar un vistazo a este vídeo de Alex Fischer:

Vídeo: Cómo preparar la cita con el banco

Financiación de seguimiento antes de la expiración del tipo de préstamo fijo

¿Desea refinanciar antes una financiación inmobiliaria más antigua y con altos intereses y no esperar a que venza el tipo de interés fijo?

Después de 10 años, puede reprogramar y hacer uso de su derecho especial de rescisión sin que su deseo de obtener un préstamo más barato para su propiedad vaya acompañado de una penalización por reembolso anticipado para el banco. En cuanto al seguimiento de la financiación, los bajos tipos de interés son la primera opción de nuestros clientes. Tenga en cuenta que un tipo de interés bajo no es suficiente si las demás condiciones no le convienen. Encontraremos su financiación de seguimiento personal y le haremos una oferta que le convenga en su totalidad.

Comparar las ventajas de la financiación del seguimiento individual

Identificar las mejores condiciones de una oferta requiere muchos conocimientos técnicos y una competencia básica en la evaluación de los préstamos de seguimiento. Su prestamista se encargará de esta tarea por usted y le recomendará un préstamo que se ajuste a su deseo de financiación posterior en cuanto a su orientación y base contractual.

La oferta de condiciones de cada prestamista es única y se adapta a sus necesidades.

No existe una financiación de seguimiento de las ventajas primarias que sirva para todos y que sea igualmente adecuada para todos los propietarios. En primer lugar, depende de la elección correcta del préstamo y de las condiciones y plazos de flexibilidad que le convengan.

Calculadora: cuota, tasa de amortización, deuda restante

¿Cuánto le costará la financiación de la construcción prevista? Pero mucho más importante para el día a día es saber cuál será su carga mensual y qué ocurre si el tipo de reembolso cambia más adelante. ¿A cuánto ascenderá la deuda restante al final del periodo de interés fijo? Muchas preguntas, esta calculadora de cuotas le da todas las respuestas importantes sobre la cuota, la tasa de reembolso y la deuda residual.