Vivir en Haidhausen (Múnich): Compra y alquiler de inmuebles – Calles populares, precios por metro cuadrado, visitas & co.

Vivir en Haidhausen – Como centro cultural y de conciertos de Múnich, el moderno barrio de Haidhausen goza de gran popularidad como lugar para vivir. El encantador ambiente pueblerino, la colorida vida nocturna y la cultura de los cafés de primera clase inspiran no sólo a los turistas, sino también a jóvenes artistas, estudiantes y parejas trabajadoras. Por ello, Haidhausen, junto con los distritos de Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing, Maxvorstadt y el Glockenbachviertel, encabeza la lista de las zonas residenciales más populares de Múnich. La calle más cara de Haidhausen, los lugares de interés más famosos y los tipos de casas y pisos más solicitados: ¡puede descubrirlo todo aquí! Además: información sobre los precios de los inmuebles, los rendimientos de los alquileres & Co. ¡Bienvenido a Haidhausen! Volver a: Vivir en Múnich.

Vivir en Haidhausen: un barrio de moda muy solicitado

Los complejos residenciales de Haidhausen se encuentran entre los más codiciados de Múnich. Mientras que en los años setenta Haidhausen aún se consideraba un barrio problemático, la zona residencial del este de la capital bávara se ha convertido en el centro cultural y de conciertos de la ciudad. Así, el distrito no sólo inspira con su singular cultura de cafés, sino también con su colorida vida nocturna, su amplia selección de tiendas elegantes y su encantador ambiente pueblerino.

Bienvenido a Múnich: La capital de Baviera

Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania. Vivir en la metrópoli del sur de Alemania implica alquileres caros y costes de vida elevados. Sin embargo, la ciudad ofrece una amplia gama de actividades culturales, una hermosa arquitectura, un casco histórico, espacios verdes para escapar del estrés de la gran ciudad y paisajes pintorescos.

Haidhausen: Mapa y ubicación

Au-Haidhausen se encuentra en el este de la capital bávara. El exclusivo barrio de lujo bordea el río Isar y, por tanto, es fácilmente accesible desde el Glockenbachviertel. El centro de la ciudad tampoco está lejos.

Lugares de interés: Auer Dult, Gasteig & Nockherberg

Haidhausen no sólo es atractiva por su ubicación privilegiada y su proximidad al río Isar, sino también por sus numerosos lugares de interés, monumentos, parques y museos. La Muffatwerk o Muffathalle es uno de los lugares de encuentro cultural más importantes de Múnich, el Müllerisches Volksbad fue la piscina cubierta más grande y más cara del mundo cuando se terminó de construir en 1901, y el Maximilianeum, sede del parlamento bávaro, atrae a muchos turistas cada año. Las calles más caras de Múnich también se encuentran aquí y le invitan a pasear por sus exclusivos inmuebles. Tanto si se trata de una tarde relajada de fin de semana como de una velada tranquila con los amigos: Haidhausen nunca es aburrido.

Aquí tienes más vistas de Haidhausen:

• Muellersche Volksbad
• Auer Dult
• Muffatwerk
• Gasteig
• Maximilianeum
• Ludwigsbrücke
• Nockherberg

Recorrido: Visita a Haidhausen

Acompáñenos en nuestro recorrido por la impresionante Haidhausen.

Calle más cara: Steinstraße

Barrio de moda: tesoros arquitectónicos en el Gesteig

Ludwisgbrücke: Vista del Isar

Comprar una propiedad en Haidhausen: Precios por metro cuadrado y rendimientos de alquiler

¿Quiere comprar una casa en Haidhausen? Entonces le recomendamos los distritos de Grünwald, Tegernsee o Starnberger See. Las propiedades algo más grandes, como villas, bungalows y similares, son una auténtica rareza en la densamente poblada Haidhausen y suelen encontrarse algo alejadas del bullicio de la ciudad. En cambio, los pisos están muy solicitados aquí. Y aquí también puedes contarte entre los afortunados si te haces con un piso nuevo con terraza.

Tipo de propiedad más popular: Apartamentos

¿Así que quiere invertir en una propiedad en Haidhausen como inversión de capital? ¿Le gustaría alquilar un piso, o incluso comprar un edificio de apartamentos para luego alquilarlo de forma lucrativa? Aquí tiene toda la información que necesita sobre los precios por metro cuadrado y los rendimientos del alquiler.

Comprar un piso: Comparación entre el edificio antiguo y el nuevo

Como residencia codiciada de la clase media alta, los pisos son especialmente populares en Haidhausen. Aquí, los precios han subido muchísimo en los últimos años. He aquí una comparación: mientras que los pisos costaban algo menos de 2.900 euros por metro cuadrado hace diez años, cinco años después el precio por metro cuadrado ya había subido a 5.700 euros. Esto supone un aumento de precio del 50%. Dependiendo de la ubicación y del año de construcción, actualmente se pueden esperar precios por metro cuadrado de entre casi 7.000 euros y 12.000 euros.

Aumento de precios del 50% en 5 años

Aquí encontrará los precios exactos por metro cuadrado según la ubicación y el año de construcción:

• Piso existente en el norte: 8.100 euros por metro cuadrado
• Piso existente en el sur: 6.600 euros por metro cuadrado
• Piso de nueva construcción en el Norte y el Sur: 12.300 euros por metro cuadrado

Es sorprendente: Aunque los precios de compra casi se han duplicado en los últimos años, no ocurre lo mismo con los alquileres. Por tanto, en términos de rendimiento de los alquileres, sólo se puede asumir un rendimiento bruto del 3%. En el norte del distrito es incluso sólo el dos por ciento.

Conclusión: Vivir en Haidhausen

Vivir y vivir en Múnich Muchas personas sueñan con esto. Haidhausen, en particular, se considera un barrio absolutamente de moda en Múnich, ¡y con razón! Haidhausen no sólo es el centro cultural y de conciertos de la capital bávara, sino también un baluarte cultural y la meca de la colorida vida de la ciudad. Así que si quiere comprar o alquilar una propiedad aquí, tiene que contar con los altos precios por metro cuadrado. Un agente inmobiliario con experiencia no sólo le acompaña durante todo el proceso de compra, sino que también le asesora en los temas de impuestos e inmuebles, renovación y modernización con artesanos, arquitectos & co. así como valoración de inmuebles y fuera de mercado.

En Múnich: Bienes inmuebles en Baviera

Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania. Las cifras confirman el crecimiento de la población. Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva.

Inmuebles en Múnich

Múnich es una de las metrópolis económicas de Alemania. También es famosa por su alta calidad de vida y la naturaleza que la rodea. El esquí en los Alpes o el senderismo, así como innumerables lagos para las actividades de verano, están en las inmediaciones, por no hablar de la costa italiana en el sur.

• Inmobiliaria Múnich

Vivir en Múnich: Distritos y barrios populares

En ninguna otra ciudad alemana la vivienda es tan cara como aquí. Los expertos coinciden en que una propiedad en Múnich en el barrio adecuado es una inversión segura. Pero, ¿qué significa «ubicación correcta» en Múnich y qué tipo de inversión hay que esperar para comprar un piso decente o una casa de lujo en la capital de Baviera? Aquí respondemos a estas preguntas. A la vista: Vivir en Múnich

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Lago Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Vender, comprar y vivir en Múnich

Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva, y los distintos distritos también tienen mucho que ofrecer. Mientras que Lehel y el Altstadt (casco antiguo ) impresionan con su encanto histórico, las zonas residenciales de Bogenhausen y Schwabing inspiran con sus numerosos y cuidados espacios verdes y parques. La vibrante Maxvorstadt y la elegante Nymphenburg también se encuentran entre los lugares más atractivos para vivir en Múnich. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propia propiedad aquí? Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Múnich, estará bien preparado. A la vista: Venta de inmuebles en Múnich.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Casco Antiguo
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt