Vivir en Neuhausen-Nymphenburg (Múnich): Comprar una casa, un piso, un terreno – recorrido, consejos, precios por metro cuadrado & Co.

Vivir en Neuhausen-Nymphenburg – Junto con los populares distritos de Maxvorstadt, Bogenhausen, Schwabing y Grünwald, el distrito más grande de Múnich está en la lista de los lugares más solicitados para vivir en Baviera. ¿Quiere invertir en una propiedad en Neuhausen-Nymphenburg como inversión de capital? Descubra aquí todo lo que necesita saber para vivir en Neuhausen-Nymphenburg. También: Los lugares de interés más populares, los residentes más destacados, así como una visión general de todos los precios por metro cuadrado – ¡Bienvenido a Neuhausen-Nymphenburg! Volver a: Inmobiliaria de Múnich.

Vivir en Neuhausen-Nymphenburg: el mayor distrito de Múnich como lugar atractivo para vivir

Neuhausen-Nymphenburg inspira con su ubicación privilegiada, sus buenas conexiones con los demás distritos y su colorida vida. Desde las típicas delicias bávaras hasta las relajadas tardes en el Palacio de Nymphenburg o las compras en el centro del distrito: Neuhausen-Nymphenburg está llena de alegría de vivir.

Bienvenido a Múnich: La capital de Baviera

Una alta calidad de vida, una baja tasa de desempleo, una economía en auge y una naturaleza impresionante son los factores que hacen que Múnich sea tan encantadora. Así que no sólo las parejas, las familias y los estudiantes se sienten atraídos por la romántica capital de Baviera, sino también los empresarios e inversores. Múnich es uno de los lugares de negocios más importantes de Alemania, junto con Berlín y Hamburgo.

Neuhausen-Nymphenburg: Mapa y ubicación

Neuhausen-Nymphenburg es un municipio de unos 100.233 habitantes que se extiende desde el Marsfeld, en el borde del centro de la ciudad, hasta el Schlosspark Nymphenburg, en el oeste, y se extiende de norte a sur desde el Olympiapark, pasando por la colonia de villas de Gern, hasta las vías del tren de Hauptbahnhof-Pasing. Al este, el distrito limita con la popular zona residencial de Schwabing y Maxvorstadt, así como el casco antiguo de Múnich, no están lejos.

Aquí está el mapa y la ubicación de Neuhasen-Nymphenburg:

Lugares de interés, monumentos & Co.

El popular distrito de Neuhausen-Nymphenburg está bastante céntrico y, por tanto, cuenta con muchos menos espacios verdes y naturaleza virgen, como el Tegernsee, Grünwald y compañía, pero el Palacio de Nymphenburg, con su jardín palaciego, al igual que la famosa Wappenhaus, en los límites del distrito, y las numerosas mansiones históricas lo compensan.

He aquí un resumen de los lugares de interés más famosos:

• Palacio de Nymphenburg
• Parque Olímpico
• Parque del Palacio de Nymphenburg
• Wappenhaus
• Jardín Botánico de Múnich
• Iglesia del Sagrado Corazón

Celebridades: Sara Nuru, Philip Lahm y Helmut Fischer

Nymphenhausen no se ha vuelto muy popular recientemente. Durante décadas, este barrio de moda ha sido un lugar codiciado para vivir por políticos, músicos, artistas y actores. El actor Helmut Fischer y el futbolista Philip Lahm nacieron aquí, el escritor Ellis Kraut vivió aquí y la top model Sara Nuru también creció en Nymphenburg. Si quiere comprar una vivienda en Nymphenburg, es muy posible que se encuentre con uno o dos rostros famosos del cine y la televisión.

Las siguientes personalidades están relacionadas con Neuhausen-Nymphenburg como lugar de nacimiento o de adopción:

• Sara Nuru
• Philip Lahm
• Helmut Fischer
• Ellis Kraut
• Carl Orff
• Ludwig Scharl

Visitas turísticas: Una visita a Neuhausen-Nymphenburg

Acompáñenos en nuestro recorrido por la impresionante Neuhausen-Nymphenburg.

Bothmerstraße: Impresionante arquitectura y edificio Art Nouveau

Palacio de Nymphenburg

Inmuebles y precios por metro cuadrado en Neuhausen-Nymphenburg

El mercado inmobiliario de Neuhausen-Nymphenburg es colorido, diverso y está en auge. Ya sea un exclusivo bungalow, un amplio loft con vistas a los jardines del palacio o una romántica villa de estilo Art Nouveau, todos encontrarán aquí lo que buscan. Descubra aquí qué precios por metro cuadrado puede esperar y por qué merece la pena alquilar su propiedad.

Comprar una casa unifamiliar y una casa adosada: Edificio antiguo y construcción nueva

La gran demanda de inmuebles en Nymphenburg se refleja también en los precios de compra actuales. Si quiere comprar una casa, puede esperar un precio por metro cuadrado de entre 9.000 y 10.000 euros. En cambio, en el caso de los pisos, depende mucho del año de construcción. Mientras que un piso en un edificio antiguo cuesta alrededor de 6.400 euros por metro cuadrado, puedes esperar casi 2.000 euros más por metro cuadrado para un piso de nueva construcción.

¡Aumento del 15%!

En general, se observa un claro aumento de los precios de compra. Los precios por metro cuadrado aumentaron casi un 15,1% el año pasado. El porcentaje es del 3,6% para los pisos existentes y del 2,8% de media para los nuevos.

• Casa de más de 3 años: 9.812 €/m²
• Casa de menos de 3 años: 9.831 €/m²
• Piso de más de 3 años: 6.392 €/m²
• Piso de menos de 3 años: 8.577 €/m²

Alquiler de piso, casa y terreno

Los precios de los alquileres también han aumentado mucho. En el caso de las casas, la variación fue de casi un 11%, en el de los pisos existentes de un 1,8% y en el de los pisos nuevos de una media del 11,4%.

A continuación, un resumen de los precios de alquiler:

• Alquilar una casa: 20,45 €/m²
• Alquiler piso existente: 15,74 €/m²
• Alquiler piso nuevo: 20,16 €/m²

Rendimiento del alquiler: el edificio de apartamentos como inversión

¿Ha decidido invertir en bienes inmuebles como inversión de capital y le gustaría comprar un edificio de apartamentos para alquilarlo de forma lucrativa? Los rendimientos de los alquileres aquí también son bastante respetables:

• Piso existente: 3,0%.
• Piso de nueva construcción: 2,8%.

Conclusión: Vivir en Neuhausen-Nymphenburg

La ubicación privilegiada, el ambiente relajado y el impresionante paisaje urbano hacen de Neuhausen-Nyphenburg uno de los distritos más modernos de Múnich. Durante décadas, el distrito ha inspirado a rostros prominentes, artistas conocidos y atletas famosos de todo el país. Esto también se refleja en los precios por metro cuadrado. Tanto si quiere invertir en inmuebles como inversión de capital o comprar aquí su propia y exclusiva casa como residencia permanente – ¡está en buenas manos en Neuhausen-Nymphenburg!

En Múnich: Bienes inmuebles en Baviera

Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania. Las cifras confirman el crecimiento de la población. Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva.

Múnich es una de las metrópolis económicas de Alemania. También es famosa por su alta calidad de vida y la naturaleza que la rodea. El esquí en los Alpes o el senderismo, así como innumerables lagos para las actividades de verano, están en las inmediaciones, por no hablar de la costa italiana en el sur.

Uno de los barrios más populares de Múnich es el Altstadt. Es especialmente conocido por su estilo medieval. Las numerosas tiendas insignia de marcas internacionales o de trajes tradicionales bávaros en la zona peatonal son muy frecuentadas y hacen que el casco antiguo de Múnich sea muy atractivo. En la céntrica Marienplatz, las multitudes se reúnen para ver el carillón con figuras de tamaño natural en la torre del ayuntamiento neogótico. Si quiere sentarse y relajarse en una cervecería al aire libre, en el Viktualienmarkt hay una gran variedad de puestos de delicatessen y cervecerías al aire libre.

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