Bungalow: ¿Construir, comprar o casa prefabricada? Características y posibilidades de inversión

Comprar un bungalow – ¿Quiere invertir su dinero en la construcción de una vivienda y crear su propio hogar? Ya sea para construir, comprar o incluso vender una casa: un bungalow es una inversión de capital ideal y una inversión de futuro. Hay muchos tipos de casas para familias, como una casa maciza, un chalet o un adosado. Pero el bungalow es ideal para familias, y perfecto para una larga vida. Además de la construcción especial de un bungalow, ofrece muchas otras ventajas. Elige tu propio diseño o una casa prefabricada. Planifique la planta, calcule los precios y diseñe su propia casa moderna. En este artículo aprenderá todo lo que necesita saber sobre este tipo de edificio. De la definición a la financiación Aquí puede volver a la visión general de los tipos de casas más comunes, sus definiciones, así como sus ventajas e inconvenientes.

Bungalow: ¿Qué significa? Características y definición

Un bungalow es ante todo práctico y moderno. Este tipo de casa es especialmente popular entre las familias jóvenes, ya que se pueden encontrar todas las habitaciones en una sola planta, lo que supone una gran ventaja con los niños. Además, un bungalow es extremadamente duradero. Puedes mudarte de joven y quedarte en esta casa el resto de tu vida. Incluso como pensionista, la ausencia de escaleras y la planta única son una gran ventaja. Elegir la casa adecuada no es fácil. Se invierte mucho dinero en construir o comprar y es una decisión para toda la vida.

¿Quiere comprar o construir una casa, pero no sabe cuál es la más adecuada para usted? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía de tipos de casas de la A a la Z. Aquí encontrará todo tipo de casas, desde casas de campo hasta adosados.

Característica especial de un bungalow: amplio, abierto y acogedor

La característica más importante de un bungalow será probablemente la planta única. Todos los espacios habitables están en una sola planta y la parcela es correspondientemente grande. La casa es independiente y suele tener un tejado plano. Sin embargo, también se puede encontrar una forma de tejado diferente, sobre todo en las casas de nueva construcción. El bungalow suele tener un sótano y un ático transformados, pero suelen utilizarse exclusivamente para el almacenamiento. En el interior de un bungalow encontrará un espacio vital amplio y abierto, con ventanas del suelo al techo y grandes puertas. El objetivo de este diseño es que la zona de estar sea lo más luminosa y abierta posible.

Distribución de las habitaciones: todo en una sola planta

Debido a que el salón y el dormitorio están en una sola planta, no hay muchas posibilidades de organizar las habitaciones. Normalmente, el salón y la cocina se encuentran en un lado de la casa y las habitaciones privadas en el otro. La mayoría de las veces, se puede ver la clásica distribución de las habitaciones nada más entrar en el bungalow. Se entra en una sala de estar abierta con una cocina contigua y la sala de estar. En muchos casos hay un pasillo al otro lado que lleva a los dormitorios y al baño principal. Por supuesto, al construir un bungalow, tiene la opción de dividir su casa según sus deseos. Sin embargo, esta es la norma.

Ventajas y desventajas de un bungalow: Jardín, sin escaleras y más

Antes de decidirse a comprar o construir una casa, siempre hay que tener en cuenta de antemano las ventajas e inconvenientes de este tipo de vivienda. Sobre todo, la cuestión financiera desempeña un papel importante. Tiene que decidir por sí mismo y quizás también por su familia si encajaría en un bungalow y si está de acuerdo con las desventajas de esta propiedad. Hemos resumido los datos más importantes para usted.

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Ventajas: sin escalones, mucha luz y gran jardín

Una de las mayores ventajas de un bungalow es la ausencia de escalones y la accesibilidad asociada. Esto es una gran ventaja, sobre todo para los niños pequeños y las personas mayores, ya que se minimizan los peligros. Los amplios frentes de las ventanas aportan mucha luz al gran espacio vital, y como el jardín suele rodear toda la casa, muchos bungalows ofrecen acceso a él desde todas las habitaciones. Tampoco es raro añadir una segunda terraza a una de las habitaciones. Esto es una gran ventaja, especialmente para los niños mayores. Por último, la distribución de las habitaciones individuales desempeña un papel importante. Como en un bungalow no hay muros de carga, las habitaciones de una casa maciza o prefabricada pueden diseñarse individualmente.

• Sin escalones y sin barreras
• Grandes frentes de ventana
• Amplio jardín y acceso posible desde todas las habitaciones
• Distribución individual de las habitaciones

Desventajas: grandes propiedades con sus correspondientes costes y precios

El factor del coste, comparativamente elevado, desempeña un papel especialmente importante en el caso de los bungalows. Como con este tipo de casa no se puede construir en altura, sino sólo en anchura, se necesita un terreno más grande que con otros tipos de construcción. A lo largo de este artículo aprenderá más sobre esto. Además, se necesitan más metros cuadrados debido al pasillo, que debe conducir a todas las habitaciones. Además, se necesita más aislamiento debido al gran tamaño del tejado y, especialmente en los bungalows más antiguos, el aislamiento térmico suele ser insuficiente. También hay que tener en cuenta que los numerosos frentes de las ventanas aumentan las posibilidades de entrada de los ladrones.

• Propiedad más grande y más cara
• Más metros cuadrados por pasillo
• Más información sobre el aislamiento (techo)
• Los bungalows más antiguos tienen en su mayoría un mal aislamiento térmico
• Más puntos de entrada para los ladrones

Parcela: Selección y características de la parcela adecuada

Especialmente en el caso de un bungalow, hay que prestar atención a algunos aspectos a la hora de elegir el terreno adecuado. En este tipo de edificios, no hay que descuidar la longitud y la anchura del edificio, ya que se aplica lo siguiente: la superficie habitable no es igual a la superficie de la parcela. Le recomendamos que busque ayuda profesional en su búsqueda. Especialmente cuando se trata del estado y la historia del terreno, no debe olvidar aspectos como las investigaciones del terreno de la construcción o los lugares contaminados, ya que podrían suponer costes elevados más adelante. Hemos resumido los puntos clave más importantes para usted y los hemos redactado de forma compacta.

¿Quiere saber más sobre el tema de la tierra? Aquí encontrará un artículo con muchos consejos útiles.

¿Qué tamaño necesita la parcela?

Un terreno es mucho más que un edificio residencial. Ya debería planificar que no puede construir en altura, sino sólo en anchura. Sin embargo, hay cosas que no deben ser ignoradas. Los espacios verdes, las zonas de almacenamiento, el garaje o el camino de entrada suelen ocupar más espacio que el propio edificio. Estas cosas combinadas con la casa ocupan mucho espacio y debes incluirlo en tu planificación presupuestaria. También es la razón por la que el precio del terreno para un bungalow es comparativamente alto.

Lista de control: Elegir la parcela perfecta

Antes de comprar la parcela elegida, debe comprobar el plan de urbanización. Compruebe si la parcela ya está urbanizada, es decir, si está conectada a la red pública de carreteras, así como a los servicios públicos (alcantarillado, electricidad, agua, posiblemente gas). Si no es así, es posible que tenga que pagar sumas muy elevadas.

A continuación, deberá comprobar los posibles derechos de paso y las hipotecas en el registro de la propiedad. ¿Tiene otra persona permiso para entrar en su propiedad sin su consentimiento para llegar a algo? ¿Y cómo se fija la hipoteca con la entidad de crédito? Todas estas cosas están registradas en el registro de la propiedad y debe comprobarlas antes de comprar.

Si aún no lo tiene, debería hacer una investigación sobre el terreno. Especialmente si está planeando construir un sótano, debe comprobar de antemano la altura de las aguas subterráneas y si la construcción es realmente posible.

Por último, pero no por ello menos importante, no olvide comprobar si hay contaminación antes de firmar el contrato de compra. Es posible que durante la construcción se encuentre petróleo, chatarra o productos químicos. Le recomendamos que se informe sobre la historia del inmueble. Hable con los anteriores propietarios o mire los mapas antiguos. Hay que descartar cualquier signo de contaminación antes de comprar.

He aquí un breve resumen de la lista de control:

• Plan de desarrollo
• Registro de la propiedad
• Investigación del suelo
• Lugares contaminados

Tu entorno: ¡la ubicación lo es todo!

Uno de los factores más importantes es, por supuesto, la ubicación. No importa si quieres construir o comprar. Su bungalow debe tener un buen ambiente. ¿Cómo es la infraestructura? ¿Dónde está la escuela más cercana o a qué distancia está mi trabajo? ¿Me gusta el entorno? Todos estos son aspectos que debes tener en cuenta antes de comprar. Habla con los vecinos y explora el lugar con antelación. Es posible que esta casa sea para toda tu vida, por lo que debes sentirte cómodo.

Bungalow como casa prefabricada: ¿es posible? Criterios y planificación

Una casa prefabricada ofrece una serie de ventajas a la hora de construir. Entre otras cosas, es más rápido, tiene menos esfuerzo personal y en la mayoría de los casos cuesta menos dinero. Muchos proveedores también tienen bungalows en su repertorio y algunos se especializan en casas de una sola planta. Una de las mayores ventajas son las casas piloto. Hay pequeños pueblos con casas que puedes visitar. Tiene la oportunidad de ver su casa por adelantado desde el exterior y el interior y puede hacer cambios. Aquí te mostramos los pasos más importantes sobre cómo construir tu bungalow como casa prefabricada.

Una planificación correcta y meditada

En primer lugar, debes empezar a planificar tu futura casa. Ve a una ciudad modelo o busca inspiración en Internet. Construir una casa es un gran paso y hay que planificar todo con cuidado. ¿Qué tamaño debe tener la casa? ¿Cuántas habitaciones necesito? ¿Qué tipo de construcción prefiero y me seguirá gustando dentro de 10, 20 o 30 años? Todas estas son preguntas que debes responder por ti mismo antes de construir.

Encuentre el proveedor perfecto

Una vez que haya respondido a todas sus preguntas, puede empezar a buscar el proveedor adecuado. No todos le ofrecerán la casa de sus sueños y en la mayoría de los casos habrá que cambiar algo en las casas modelo. Sin embargo, tiene una gran ventaja si elige un bungalow. Al no tener que prestar atención a los muros de carga en este tipo de casas, tiene la posibilidad de cambiar el diseño de las habitaciones de forma individual. Le recomendamos que vea muchas casas piloto y, si es necesario, busque un nuevo proveedor.

Perfección hasta el último detalle: suelos, baño & co.

El plano y la distribución de las habitaciones ya están fijados y puedes ocuparte de los detalles de tu casa. ¿Qué suelos te gustaría, cómo deberían estar revocadas las paredes o cómo debería ser tu baño? Los distintos proveedores tienen diferentes diseños y puedes pedirles consejo. Planifique hasta el más mínimo detalle para que esté satisfecho con su nuevo hogar.

Consejos y formas de financiar su bungalow

Construir una casa es siempre una gran inversión, sobre todo en tu propio futuro. Por un lado, es una inversión de capital; por otro, es una gran ventaja poder vivir sin pagar alquiler en la vejez. Serás independiente en este sentido y no tendrás que preocuparte por el tema. Sin embargo, primero hay que poder financiar la construcción de un bungalow, por lo que hemos resumido aquí algunos consejos útiles.

Precio de un bungalow: La ubicación marca la diferencia

Un bungalow suele ser más caro debido a la gran extensión del terreno. El precio de la construcción puede rondar las seis cifras, pero en ello influyen varios factores. Además del tamaño de la casa y la parcela, un factor importante es la ubicación. Si el bungalow se va a construir en una zona rural, el precio suele ser más bajo. Si quieres construir cerca del centro de la ciudad, tienes la ventaja de una buena infraestructura, pero esto también afecta al precio. Te recomendamos que consigas diferentes ofertas y establezcas tus prioridades personales, sobre todo en cuanto a la ubicación.

Financiación: Préstamos, fondos propios & Co.

Para construir una casa, siempre hay que pedir un préstamo, porque construir únicamente con capital propio es difícilmente posible. Los requisitos para obtener un préstamo incluyen una buena calificación crediticia y unos ingresos seguros. La entidad de crédito quiere asegurarse de que el dinero puede ser devuelto regularmente. Además, entre el 20% y el 30% de los costes deben proceder de tu propio capital. También puede tener la oportunidad de recibir subvenciones estatales para la construcción o la compra de un bungalow. Sobre todo si tienes una familia numerosa y quieres construir con eficiencia energética. No obstante, siempre recomendamos que se estudien varias ofertas y se asegure de que la financiación es sólida.

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