Casa adosada: ¿comprar, construir o reformar? Precios, valor de venta y más sobre el formulario de la casa familiar

Casa adosada – Elegir el tipo de casa adecuado no es fácil, tanto si se trata de un inversor como de un futuro comprador que busca su primera vivienda. La compra de una casa o incluso la construcción de una casa son excelentes maneras de invertir dinero o de crear su propio hogar. Hay muchas opciones a la hora de elegir una casa. Desde bungalows hasta casas prefabricadas o chalets, hay de todo. Las casas adosadas son especialmente populares entre las familias, por lo que merece la pena echarles un vistazo: la casa adosada es una opción de vivienda asequible para familias y parejas que se sienten cómodas cerca de la ciudad. Pero, ¿son también adecuadas como inversión? Le ayudaremos a averiguar todo lo que necesita saber sobre el precio de compra y el valor de venta de su propiedad. También le dotaremos de conocimientos útiles sobre la construcción de una vivienda y la búsqueda de propiedades. ¿Quiere saber más sobre los tipos de casas más comunes? A continuación, puede encontrar el resumen de los tipos de casa aquí.

Características de las casas adosadas: Zona residencial, vecinos directos y arquitectura

Las familias jóvenes y las parejas, así como cualquier persona que esté planeando formar una familia, se sienten atraídas por las casas adosadas de la misma manera. No porque sean especialmente modernos y geniales. Por el contrario, los chalets adosados han adquirido una imagen un tanto polvorienta con el paso de los años. Pero el tópico de que los adosados son sólo para las plazas no es en absoluto cierto.

Debido a su diseño que ahorra espacio, esta forma de vivienda tiene una gran ventaja, ya que a menudo se pueden conseguir relativamente cerca del centro de la ciudad, incluso en las grandes ciudades. Muchas veces ni siquiera se sabe que se trata de un adosado, porque la imagen que nos han dado es errónea. Las casas adosadas se encuentran en París, Londres, Nueva York, Berlín y todas las demás metrópolis.

La sencilla razón es que las casas adosadas se construyen una al lado de la otra sin dejar espacio entre las unidades residenciales individuales, por lo que requieren poco espacio de parcela e incluso en las regiones urbanas a menudo vienen con un jardín delantero o un jardín propio.

¿Quiere comprar o construir una casa, pero no sabe cuál es la más adecuada para usted? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía de tipos de casas de la A a la Z. Aquí encontrará todo tipo de casas, desde bungalows hasta edificios de apartamentos.

Espacio y distribución de las habitaciones: varias plantas, muchas habitaciones y espacio para los niños

Una característica de las casas adosadas son las dos plantas sobre las que se extiende la vivienda. Si tiene suerte, su casa adosada tendrá incluso un sótano y un jardín. A menudo, en las casas adosadas, las zonas de estar, como la cocina y el salón, se encuentran en la planta baja, mientras que los dormitorios y los baños están en la planta superior.

El espacio, por supuesto, depende totalmente del tamaño de la casa, pero como ya hemos dicho, los adosados suelen estar diseñados para acoger a una familia pequeña. Así que se puede suponer que al menos dos dormitorios.

Ventajas e inconvenientes de un chalet adosado: barrio, gastos accesorios y precio

Decidir sobre una nueva vivienda puede ser difícil y conlleva muchas consideraciones, que, por supuesto, también deben hacerse a título personal. Para que te hagas una idea de lo que puedes esperar de un chalet adosado y no te lleves ninguna sorpresa desagradable al final, ya hemos recopilado para ti algunas ventajas y desventajas.

Ventajas: Costes, tiempo de construcción, costes auxiliares

El método de construcción que ahorra espacio y la pequeña parcela necesaria hacen que las casas adosadas sean asequibles y más fáciles de financiar para muchos. Esto también se refleja en los costes de construcción. Además, los costes auxiliares son menores, sobre todo en el caso de las casas adosadas que están en medio de la hilera de casas, porque en cierto modo se calientan entre sí con la calefacción.

  • Precio de compra favorable
  • Bajos costes de construcción
  • Bajos costes de servicio

Desventajas: ¿molesta a los vecinos?, venta y más

Las casas medianas, en particular, son menos populares porque tienen algunas desventajas que echan para atrás a mucha gente. Sin embargo, no tienen por qué serlo, porque los inconvenientes tienen el mismo origen que algunas de las ventajas. Sin embargo, por desgracia, estas casas tienen un bajo valor de reventa, lo que las hace menos adecuadas como propiedades de inversión, pero aumenta las posibilidades de poseer una vivienda asequible.

  • Pared de la casa directa a los vecinos
  • Bajo precio de reventa
  • Luz diurna limitada, en su caso

¡Tip! Ahorrar impuestos en los inmuebles: ¿Comprar, alquilar o vender? Inversión ideal.

Aspectos importantes a la hora de construir un chalet adosado: a qué debe prestar atención

Una casa en hilera suele construirse para ocupar sólo una y alquilar el resto de las casas. Sin embargo, de vez en cuando hay ofertas de parcelas en una fila de casas. Si tienes la suerte de hacerte con una parcela de este tipo, hay algunas ventajas. No tienes libertad para construir y el concepto básico de la casa está en su mayor parte en su lugar, pero con suerte todavía puedes añadir algunos pequeños toques.

Tienes mucho más que decir sobre cómo se construye la casa y cómo se distribuyen las habitaciones, y puedes adaptar tu casa a tus propias necesidades con mucha más facilidad.

Vecindad y entorno vital: Comprobación y examen exhaustivo de la ubicación

Vale la pena informarse sobre otros compradores y constructores antes de construir y hablar un poco con ellos. Por un lado, pueden intercambiar experiencias, por otro, pueden llegar a acuerdos sobre las empresas constructoras que emplean y posiblemente incluso ahorrar dinero reservando juntos.

También es ventajoso conocer a los vecinos de antemano para conocer un poco mejor el entorno. Como ya hemos mencionado, el vecindario y el hecho de vivir muy cerca es un factor que a menudo puede tener un impacto negativo en la felicidad de la vivienda. Esto no puede evitarse por completo mediante el intercambio, pero es beneficioso conocer el barrio.

Construir o comprar: ¿Qué vale más la pena?

En la búsqueda de la solución de vivienda perfecta, surgen diferentes opciones y rápidamente se enfrenta a la gran pregunta: ¿construir o comprar? ¿Cuál tiene más ventajas y es una opción realmente más barata? Hemos intentado recopilar aspectos importantes para usted.

Casas adosadas: ¿compra o nueva construcción?

Especialmente en el caso de las casas adosadas, es bastante fácil responder cuál es la que vale más la pena. Tiene sentido comprar casas adosadas en lugar de construirlas desde cero. A no ser que quieras construir la hilera de casas para alquilarlas después.

Sin embargo, la construcción está asociada a una gran responsabilidad. Especialmente si no tiene experiencia en la construcción ni en el alquiler, no es aconsejable, porque conlleva un alto riesgo. Las vacantes pueden resultar caras y hay que intentar evitarlas si es posible.

Otros entornos de vida: Una nueva construcción con más libertades, pero también mayores riesgos

En cuanto se aleja de la forma de casa adosada, la situación es algo diferente. Porque aquí sí que puede valer la pena construir. A menudo, la ganancia no es necesariamente de carácter financiero, sino que proviene del hecho de que se obtienen libertades que no ofrece la compra de una vivienda. Al mismo tiempo, como constructor, también asumes más responsabilidades.

Los edificios nuevos suelen ser más caros que la compra de una casa. Sin embargo, esto depende de la antigüedad de la casa que vayas a comprar y de las características que tenga. Cuando se compra una casa, el vendedor suele querer obtener un beneficio con la venta, lógicamente. Antes de decidirse a comprar una casa, asegúrese de conocer el precio medio y el valor de los accesorios.

Cita para ver: consejos para ver y ahorrar dinero

La primera cita de visita es un paso importante a la hora de comprar o alquilar una propiedad. Aquí tendrá la oportunidad de identificar los defectos y, si tiene suerte, podrá incluso preguntar a los propietarios sobre la propiedad. Es especialmente interesante si han vivido en la casa y pueden aportar información sobre los gastos accesorios y similares. Sin embargo, también es necesario un poco de sentido común, porque, por supuesto, los vendedores quieren presentar el entorno de la vivienda de forma especialmente positiva. Así que tenga en cuenta que debe examinar todo con un ojo especialmente crítico.

Aparte de eso, la impresión que dejas en el vendedor y posiblemente en el agente inmobiliario es muy relevante. Hay muchas posibilidades de que no sea usted el único interesado, sino que incluso haya más personas que visiten el inmueble. Causar una buena impresión a los vendedores es la clave para conseguir la casa de sus sueños. Prepárese, organícese y, si es posible, lleve los primeros documentos que se le pidan.

Además, debes centrarte en un exterior bien cuidado. Si está especialmente interesado en ocuparse de la casa, existe la posibilidad de que ya intente explorar un poco el barrio para hacerse una idea de los residentes, porque debe dar la impresión de encajar en la zona.

Precio de oferta vs. precio de venta: Comprar un inmueble barato

Está buscando la propiedad perfecta y tiene una buena idea de la revalorización en un determinado barrio. También cree que usted y su familia encajan perfectamente en la zona. Sin embargo, los precios de la vivienda son un poco más altos de lo que había imaginado? Te contamos por qué sigue mereciendo la pena pedir cita.

La razón es muy sencilla. Como hemos mencionado anteriormente, los vendedores están naturalmente interesados en obtener beneficios y quieren sacar el máximo provecho de la propiedad, al igual que usted potencialmente lo hará más adelante. Es cierto que los precios de venta se evalúan principalmente en función de las características y la ubicación del inmueble.

Negociación de precios: Comprar y vender una casa: negociar y poner límites

Sin embargo, a menudo se puede suponer que el precio de venta es más alto que el precio de venta. Especialmente en el caso de las casas diseñadas por arquitectos, suele ocurrir que las casas tienen un precio de venta bastante alto debido al trabajo y el tiempo invertido en el diseño.

A la hora de negociar el precio de venta, vale la pena llegar no sólo por debajo del precio de venta, sino también por debajo del precio que está dispuesto a pagar. Al fin y al cabo, se trata de una negociación y este planteamiento no es infrecuente a la hora de comprar una propiedad.

Si buscas más información sobre cómo determinar el precio de venta y de compra, echa un vistazo aquí. Ya hemos resumido algunos puntos para usted:

Ver inmuebles: Criteria & Co.

Las casas adosadas, en particular, son conocidas por ofrecer un entorno de vida familiar. Por lo tanto, la cuestión de si los niños deben acudir al visionado del piso es omnipresente. En general, ver un piso sin niños es un poco más relajado, pero en algunos barrios llevar a los niños tiene una ventaja sobre otros.

Sin embargo, es importante que los padres se aseguren de que el niño se comporta adecuadamente. Para los niños, hay pocas cosas más aburridas que las visitas a las casas, y como, por desgracia, mamá y papá están ocupados, hay que encontrar su propia diversión. Esto puede ser problemático, así que prepárate para el aburrimiento de tu hijo y lleva algo para mantenerlo ocupado.

Comprar un inmueble: financiación y más

La compra de su primera vivienda es un gran paso, pero también puede convertirse rápidamente en una carga financiera. Para evitarlo, merece la pena llevar a cabo una amplia planificación financiera por adelantado para no arrepentirse después de su decisión.

También profundizamos en las ventajas e inconvenientes de la compra de una vivienda, de la compra de una casa y de la compra de una casa de alquiler, para que le resulte más fácil evaluar su situación personal y tomar una decisión bien meditada.