Alianza de agentes inmobiliarios: adquisición de inmuebles en todo el mundo, red exclusiva y retorno de la inversión – Immobilien finden

Broker Allianz – Con nosotros, usted como comprador se beneficia en particular de la red internacional, por lo tanto Allianz. A través de mis empresas tenemos conexiones en todas las partes relevantes del mundo, desde ciudades americanas como Nueva York, Los Ángeles y Miami hasta las megametrópolis de Asia y Shangai, Singapur y Hong Kong. A través de nuestra red internacional de corredores de primera línea con las mejores recomendaciones, tenemos acceso rápido y exclusivo a las propiedades, a menudo incluso antes de que se presenten en el mercado inmobiliario público, palabra clave de la exclusividad. Como agentes de lujo, estamos especializados en clientes exigentes con objetivos y deseos claros.

Inmuebles de lujo y propiedades de inversión: Alianza = ofertas exclusivas

Sin embargo, como corredor de lujo, nuestra atención no sólo se centra en la investigación, sino también en la valoración y evaluación para nuestros clientes es parte del proceso. Desde interiores de alta gama como Fendi, Hermés o Bugatti hasta extras como coches deportivos y piscinas infinitas con vistas despejadas de la ciudad. Garantizamos la exclusividad.

Lujo en EE.UU., la UE y los EAU

• Corredor de lujo de Nueva York
• Corredor de lujo de Los Ángeles
• Corredor de lujo Miami
• Luxury Broker USA
• Corredor de lujo en Londres
• Corredor de lujo de Dubai
• Corredor de Lujo Mallorca
• Corredor de lujo Kitzbühel

Máxima audiencia y red exclusiva

Protección – Cuantos más conocimientos, experiencia y evaluaciones se reúnan, más seguro será el proceso general de compra para usted. Por eso nos apoyamos en nuestra alianza de corredores de renombre, repartidos por todos los continentes. Esto significa que tiene la garantía de encontrar una propiedad que satisfaga exactamente sus deseos y expectativas. También somos expertos en prensa y medios de comunicación, ofreciendo asesoramiento y asistencia. Por ejemplo, ofrecemos regularmente consejos de expertos para compradores y vendedores de inmuebles en la revista FIV, como aquí sobre el tema: Nuevos inmuebles de lujo – Entrevista con Stephan M. Czaja, externa en fivmagazine.de. Así es como muchos lectores descubren nuevas e interesantes inversiones.

Especialmente a través del propietario Stephan M. Czaja, la red de contactos crece cada día y cada semana. Especialmente a través de nuestro trabajo y nuestras propias empresas, hacemos nuevos contactos que a su vez pasan a formar parte de la alianza. De este modo, podemos garantizarle una remisión de exposiciones sin problemas y de primera clase, estamos permanentemente a su lado con palabras y hechos y dejamos que nuestros análisis y evaluaciones fluyan en el proceso de toma de decisiones. Por supuesto, nosotros, o mejor dicho, nuestros expertos de la alianza, también se encargan de muchas otras tareas para usted, por ejemplo, cuestiones fiscales, negociaciones de precios, pero también el derecho local de la construcción.

Como ve, con un fuerte corredor de lujo de su lado, hará un negocio rentable.

Promoción inmobiliaria y nueva construcción: condominio y casa de inversión

Apreciación del valor y ausencia de alquiler – Una casa, un condominio, ya sea en Nueva York, Los Ángeles, Miami o incluso en Dubai y Hamburgo, no importa dónde esté ubicada su propiedad, ofrece una inversión financiera estable y sostenible. Un pequeño ejemplo: los precios de compra en Alemania volvieron a subir el año pasado un 9,8%. Si echa un vistazo a las estadísticas inmobiliarias actuales, se dará cuenta rápidamente de que el aumento de valor, especialmente de los inmuebles, ofrece realmente excelentes perspectivas. Por lo tanto, los bienes inmuebles como inversión de capital son naturalmente también Beim Stich. La gestión de activos es un tema importante. Le asesoramos como expertos y asesores independientes.

¿Comprar y vender inmuebles de lujo sin agente inmobiliario?

La minimización del riesgo y la evitación de errores son fundamentales, especialmente cuando se trata de bienes inmuebles, terrenos, casas o condominios de alto precio. Desde la tramitación de los impuestos con los requisitos específicos de cada país hasta la sustancia de construcción de una propiedad que a menudo se encuentra a miles de kilómetros de distancia.

Comprar sin intermediario Allianz

La compra de una propiedad no debe ser realizada únicamente por usted como persona privada. En particular, factores como la mencionada estructura del inmueble, la ubicación y el barrio, el mobiliario, las instalaciones sanitarias, el terreno, los garajes y mucho más. Todo esto requiere una visión profesional. Sólo así se puede valorar seriamente una propiedad.

Prefiero comprar 2 Lamborghinis que pagar demasiado

La valoración de la propiedad implica muchos factores que influyen y que pueden minimizar el precio para usted como comprador. A 500.000, 600.000 de ahorro, sin duda un factor relevante y, a veces directamente la primera flota de coches en la nueva ciudad a través de los ahorros. ¿Pagar demasiado o en cambio un Rolls Royce nuevo o dos Lamborghinis (precio base 178.500, equipamiento completo a partir de 232.000)? Como comprenderá, los agentes inmobiliarios le ahorran dinero y, sobre todo, tiempo (investigación, análisis, valoraciones, etc.).

• Los agentes inmobiliarios le ahorran dinero (precio de compra, leyes fiscales, etc.)
• Los agentes inmobiliarios le ahorran tiempo (investigación, análisis, valoraciones, etc.), lo cual es un factor decisivo para nuestros clientes a la hora de encargarnos.

Vender sin intermediario Allianz

Vender sin agente inmobiliario – Vender una propiedad es lo mismo que comprarla. El tejido edilicio del inmueble, la ubicación y el barrio, el mobiliario, las instalaciones sanitarias, el terreno, los garajes, etc. deben ser vistos, analizados y evaluados meticulosamente por un profesional. De lo contrario, el valor de la propiedad puede ser rápidamente deprimido por el potencial comprador privado de su propiedad – su pérdida.

Gracias a la experiencia de un corredor o agente inmobiliario de lujo y a su exclusivo círculo de clientes habituales, socios comerciales pero también conocidos, así como a su reputación digital, usted puede elegir a los compradores.

Consejo: ¡Guerra de ofertas! Con un buen agente inmobiliario, su casa o condominio recibirá más atención. Con 3, 4 posibles compradores, los precios de compra de la casa o el condominio pueden subir rápidamente por sí solos, debido al cambio en la oferta y la demanda. Al igual que en una subasta, la escasez de oferta suele incitar a los compradores a hacer ofertas más altas.

Por eso hay: Desde la evaluación de la sustancia del inmueble hasta la captación de compradores, los agentes también le ahorran mucho tiempo en el proceso de venta y aumentan su beneficio por la venta de inmuebles.

Comisión: ¿Cuánto cuesta un agente inmobiliario?

Costes – ¿Cuánto cuesta un agente inmobiliario o una inmobiliaria de lujo? Esta pregunta ya no es tan fácil de responder en el segmento de alto precio como lo es para un agente inmobiliario normal que se ocupa de pisos o incluso casas unifamiliares. La comisión de un agente inmobiliario normal es de 2,38 x la suma de la renta fría.

Comisión del agente: Ejemplo para el alquiler

• Precio de alquiler mensual de la propiedad: 2.500 Alquiler
• La comisión del corredor (corretaje) asciende a 2,38 x alquiler frío
• Costes de intermediación 5.950 / una sola vez al cierre
• Los acuerdos individuales se hacen para las propiedades de alto precio

Comisión del agente: Ejemplo de compra

• Precio de compra del inmueble: 1.200.000
• La comisión del agente(corretaje) es el 5% del precio de compra
• El corredor cuesta 60.000

Alquilar, comprar, vivir: Nuestra alianza encuentra todo

Para encontrar una propiedad -alquilar, comprar, vivir- cualquier persona que busque un inmueble debería, como se ha indicado anteriormente, confiar en la experiencia de un agente inmobiliario de renombre. Cuando se trata de la búsqueda, ya no se trata de datos y cifras, sino de sus deseos, ideas y objetivos.

Nuestros clientes se dividen en dos grupos: algunos compran inmuebles como inversión y especulan con el aumento de valor, por ejemplo, del terreno o del propio edificio.

El otro grupo cambia de vida, cambiando la ciudad de su propia empresa, su club de fútbol, sus vínculos familiares, pero también simplemente para vivir en los lugares más bellos del mundo, como Londres o Nueva York.

Con nosotros, encontrará su propiedad, en todo el mundo.

Red inmobiliaria, intermediación y asesoramiento en la compra

¿Puede ser un poco más? A lo largo de mis muchos años de trabajo con inversores, promotores inmobiliarios y empresas de gestión, también me he ido aficionando al tema. El sector inmobiliario es mucho más que «sólo casas». Embellecen los paisajes urbanos, proporcionan un hogar y no pocas veces son puntos de referencia para las urbanizaciones, los países y las personas que los habitan. Desde los edificios catalogados hasta la nueva arquitectura, gracias a la colaboración con personalidades y gente del comercio, la empresa y la industria, ha surgido poco a poco una única.

Propiedades exclusivas que no aparecen en los portales habituales(off market), condominios de nueva construcción como inversión de capital también en Dubai, Nueva York o Los Ángeles.

• Agente de lujo

Nuevos inmuebles

Nueva construcción y corretaje exclusivo – Desde dúplex en Nueva York, directamente en Central Park, hasta villas familiares en las colinas de Dubai (nueva construcción). Con nosotros siempre encontrará propiedades nuevas y exclusivas. Hemos centrado nuestros esfuerzos en estos países en particular: Estados Unidos(Nueva York, Los Ángeles y Miami), Alemania(Hamburgo, Berlín y Colonia), Emiratos Árabes Unidos y Hong Kong.