5 Seguros para constructores y lo que hay que tener en cuenta

Especialmente en un proyecto de gran envergadura como la construcción de una casa, existen algunos riesgos. Si la construcción se retrasa, los costes superan el presupuesto estimado o las cosas van mal. Estos riesgos no deben ser soportados por los constructores y por eso es importante hacer algunas cosas antes del inicio de la construcción para que no le esperen sorpresas desagradables.

Seguro para la construcción de viviendas: para su seguridad

La mayoría de la gente no sabe que los constructores son responsables de los daños y accidentes independientemente de la culpa real. Por ello, hay que contratar previamente algunos seguros para protegerse de los riesgos y evitar que el sueño de la casa propia se convierta en una pesadilla. Pero, ¿qué seguros es obligatorio contratar antes de empezar la construcción para protegerse?

Seguro de responsabilidad civil del constructor: protección contra accidentes

Aunque su casa la construya normalmente una empresa externa, usted sigue siendo responsable de los daños causados por la obra. Si la fosa de excavación no está bien asegurada y un niño se cae y se rompe un brazo, usted es responsable de los daños, aunque no haya sido culpa suya. Como propietario del edificio, tiene la obligación legal de garantizar la seguridad de la obra y de restaurarla si es necesario. El seguro de responsabilidad civil privado sí cubre estos daños, pero sólo para cantidades de construcción muy pequeñas, hasta 50.000 euros. Esta suma es suficiente para una conversión o modernización, pero no se puede construir un edificio nuevo con ella. Por lo tanto, debería protegerse de antemano con el llamado seguro de responsabilidad civil del constructor. Cubre estos daños y suele ascender a 250.000 – 300.000 euros. Es mejor prevenir que lamentar, porque un accidente puede ocurrir más rápido de lo que crees. Aunque esté convencido de la seguridad, probablemente no sea un profesional y no pueda evaluar el riesgo existente. Así que, para evitar sorpresas desagradables, contrate un seguro antes de empezar a construir.

Seguro de Incendios y Edificios – Seguro 2 en 1

Como la construcción de una casa suele durar unos meses, el armazón está expuesto a un riesgo de incendio. Los daños en el armazón causados por incendios, rayos o explosiones pueden costar al constructor varios 10.000 euros y retrasar enormemente la construcción. Un rayo que provoque un incendio puede significar que la construcción de la casa tenga que empezar de nuevo. Es una idea terrible, pero desgraciadamente ocurre más a menudo de lo que se piensa. Por eso, para protegerse como constructor contra este peligro, existe el seguro de hogar contra incendios. En una casa normal, estos daños estarían cubiertos por el seguro del edificio, pero no en una construcción de casco. Por ello, muchas compañías de seguros ofrecen un seguro contra incendios, que se transfiere directamente al seguro de edificios residenciales una vez finalizada la construcción. Por lo tanto, se trata de un buen negocio en el que se pueden cubrir muchos siniestros durante y después de la construcción con una sola póliza de seguro. Sin embargo, un seguro de este tipo no sólo es importante para usted por razones financieras y de seguridad, sino que también suele ser exigido por los bancos a la hora de pedir un préstamo para que éste sea aprobado en primer lugar.

Seguro de obras – protección adicional

Un complemento del seguro contra incendios es el seguro de rendimiento del edificio, ya que éste cubre otros casos que no están incluidos en el seguro contra incendios. Aquí se aseguran casos como los daños por tormenta o inundación, pero también se incluyen el vandalismo o los defectos de construcción y materiales. Si se roban materiales del edificio, o si hay un motín en el edificio, o si se rompen y destruyen cosas, el seguro de rendimiento del edificio pagará los daños. Además, estos casos se dan con más frecuencia de lo esperado y es mejor protegerse contra ellos e ir sobre seguro que correr el riesgo de incurrir en costes adicionales.

Seguro de accidentes para trabajadores de la construcción – Seguro para ayudantes

Al terminar el interior de la casa, muchos constructores recurren a ayudantes de obra, que pueden ser amigos o conocidos, para ahorrar dinero. Los conocidos, la familia y los amigos que tienen experiencia en el sector y saben un par de cosas sobre la construcción de interiores están encantados de ayudar y así aliviar el presupuesto del constructor. Sin embargo, se convierte en un problema si los trabajadores de la construcción se lesionan. Si alguien se cae de una escalera o se lesiona con una herramienta, la primera pregunta es qué seguro lo cubrirá. En las empresas profesionales de la construcción, los trabajadores están cubiertos por un seguro de responsabilidad civil y los accidentes o lesiones están cubiertos por éste. Este no es el caso de los trabajadores de la construcción, y legalmente hablando, el constructor es el primer responsable de los accidentes que ocurren en su casa. Dependiendo del accidente, los constructores pueden incurrir en enormes costes que no estaban incluidos en el cálculo. Por tanto, quien piense en ahorrar dinero en la construcción recurriendo a amigos o conocidos para que le ayuden en las obras interiores, debería considerar de antemano si el seguro de accidentes de los ayudantes de la construcción no es una opción a la que deba recurrir. Es mejor invertir algo de dinero en un seguro que correr el riesgo de ser responsable de los daños.

Seguro de responsabilidad civil de los terrenos – Aseguramiento de los retrasos en la construcción

Antes de empezar a construir una casa, hay que encontrar un terreno adecuado. Dado que la parcela suele ser lo primero que se compra, también es la zona que más tiempo permanece vacía. Debido a los retrasos en la construcción o similares, la parcela que ya se ha comprado a veces permanece vacía durante meses. No obstante, usted es el propietario y, como tal, tiene obligaciones que debe cumplir aunque todavía no utilice la propiedad ni viva en ella. Por ejemplo, como propietario está obligado a quitar la nieve en invierno y a limpiar y lijar las aceras. Si no lo hace y alguien resbala y se lesiona, usted es responsable de los daños que se produzcan en su propiedad. Por tanto, contrate un seguro de responsabilidad civil para su propiedad si el inicio de la construcción se retrasa o si existe el riesgo de que se produzcan estos daños, por ejemplo, cuando se construye en invierno.

Comparar seguros – encontrar la mejor oferta

Por ello, para protegerse de los riesgos y los costes adicionales, además de los enormes costes de su propia vivienda, debería considerar algunos seguros que tengan sentido para usted en función de su situación vital y de la construcción de su casa. Sin embargo, antes de contratar estos seguros, debe informarse de lo que realmente incluye cada uno de ellos y de cuál es la mejor oferta para usted. Puede comparar diferentes seguros en línea, así como con asesores, y aumentar así sus posibilidades de encontrar un seguro barato. Aunque las prestaciones de los distintos seguros suelen ser similares, las primas de los mismos difieren enormemente, por lo que merece la pena examinarlas y compararlas. Así que es mejor prevenir que curar, comparar seguros y encontrar el perfecto para ti que pueda protegerte de todos los posibles riesgos y gastos inesperados.