Construir una casa – Hay muchas preguntas cuando se construye una casa. Como agentes inmobiliarios, recibimos continuamente correos electrónicos y llamadas telefónicas de posibles constructores: «¿Cuánto cuesta construir una casa?», «¿Cuánto cuesta una casa barata?» hasta preguntas más específicas como «¿Cuánto tiempo se puede vivir en una casa prefabricada (palabra clave: sustancia)? – tenemos respuestas a sus preguntas más importantes.
La construcción de viviendas: ¿qué asocia con ella?
Para la mayoría de la gente, construir una casa significa crear un hogar; para el 35%, el objetivo es la autorrealización. El gráfico muestra datos seleccionados sobre el tema «construir una casa».
El precio del suelo es el que rige la construcción (precio del suelo)
El gráfico muestra la evolución de los precios del suelo de las parcelas para la promoción individual.
Según los datos actuales de la Oficina Federal de Estadística, los precios de los terrenos edificables en Alemania volverán a subir en 2018, por séptimo año consecutivo.
2005 – 95,82 euros / metro cuadrado
2008 – 82,25 euros / metro cuadrado
2010 – 94,05 euros / metro cuadrado
2013 – 106,48 euros / metro cuadrado
2015 – 116,81 euros / metro cuadrado
2018 – 147,73 euros / metro cuadrado
Aumento en los últimos 10 años + 79,61% (2008-2018)
Evolución de los precios en comparación: Sur, Este, Norte &Ampel; Centro
En el sur, los precios de las viviendas unifamiliares son los que más suben, pasando de 310.000 euros (2007) a 480.000 euros en la actualidad (+ 54,84%). Evolución del precio medio de las viviendas unifamiliares en Alemania (en 1.000 euros).
El impuesto sobre bienes inmuebles grava la propiedad, pero también los derechos de construcción heredables sobre bienes inmuebles, el llamado impuesto sobre el fondo. La base imponible del impuesto sobre bienes inmuebles suele ser el valor de la propiedad. El tipo impositivo suele fijarse a nivel municipal. Esta infografía muestra los ingresos fiscales de los municipios alemanes por tipo de impuesto (en miles de millones de euros).
El gráfico muestra a los agricultores el valor medio de compra en euros por hectárea de las tierras agrícolas en Alemania. El aumento de 1994 a 2014 es de +63,6% o 7.000 euros por hectárea de tierra.
1994 ~ 11.000 euros
1999 ~ 9.000 euros
2004 ~ 9.500 Euro
2009 ~ 11.000 euros
2014 ~ 18.000 euros (+63,6%)
Evolución de las inversiones en construcción en Alemania
Evolución de las inversiones en construcción en Alemania de 2000 a 2016 (en comparación con el año anterior).
Construcción prefabricada: Volumen de aprobación
Construcción prefabricada
Volumen de aprobación de nuevos edificios residenciales y no residenciales en construcción prefabricada en Alemania por tipo de edificio en los años 2001 a 2018(en miles de millones de euros).
Este gráfico muestra la cantidad de ingresos netos anuales que habría que gastar en 100 metros cuadrados de vivienda en las diez mayores ciudades alemanas.
El gráfico muestra una clasificación según el préstamo hipotecario medio más alto en las 20 ciudades más grandes de Alemania según una evaluación actual de la plataforma de comparación Check24. Aquí se comparan préstamos de 500.000 euros con 101 metros cuadrados de superficie habitable.
Múnich en primer lugar: aquí es donde más hay que invertir para conseguir una buena vivienda.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00L_kinski/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgL_kinski2020-05-24 18:17:502022-03-01 10:20:50Precios de la construcción de viviendas, costes, suelo e impuesto sobre bienes inmuebles: planifique su construcción
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