¡Viva la inflación! La desmonetización y la financiación inmobiliaria para los propietarios

en , ,

Hoy en las noticias: ¡EE.UU. más del 5% de inflación! El gran fantasma de la inflación ha vuelto. Inflación significa «devaluación del dinero». ¿Qué, mi dinero vale menos? Un choque para todos, pero no para todos. Los compradores de inmuebles con préstamos se alegran de la inflación El dinero vale menos = los bienes cuestan más dinero para compensar la devaluación. Así, 1) se obtiene más renta, por la misma cantidad de préstamo y 2) mientras el dinero se devalúa, su propiedad sigue valiendo lo mismo. Puede saber lo que significa aquí.

Key Facts -
¿Qué es la inflación?
Inversión convencional: libreta de ahorro
Los bienes inmuebles como inversión: comparación
La inflación, tu mejor amigo como propietario con un préstamo
Encuesta: ¿La forma de inversión más segura frente a la inflación?
Más información sobre la compra de bienes inmuebles: Acumulación de riqueza
Noticias. La inflación estadounidense vuelve a estar por encima del 5,3% durante mucho tiempo
Inflación en Alemania: estadísticas
Inflación en Europa: estadísticas
Inflación en el mundo: estadísticas
¿Qué se ha encarecido? Clasificación
¿Qué significa la inflación para las pensiones?

¿Qué es la inflación?

¡La inflación y la financiación inmobiliaria en combinación son un tema extremadamente interesante e importante para los inversores de dinero!

¿Qué es la inflación?

Explicado de forma sencilla: dentro de 30 años, el dinero puede valer sólo la mitad.

Por 10.000 euros se obtienen hoy 10 toneladas de madera, como ejemplo. En 30 años, sólo se obtendrán 5 toneladas de madera por 10.000. Porque tu dinero sólo vale la mitad.

Muy sencillo:

Inversión convencional: libreta de ahorro

Si has invertido 10.000 euros, dentro de 30 años «seguirás» teniendo unos 10.000 + X (intereses / subida de precios). La base es y siempre ha sido su dinero invertido.

  • Hoy: 10.000 euros
  • En 30 años (ejemplo): 10.000 euros + X (intereses / aumento de precios)

Esto incluye libretas de ahorro, seguros de dotación, ahorros Riester & Co.

Los bienes inmuebles como inversión: comparación

Nueva situación de partida, mismo desarrollo, en 30 años el dinero sólo vale la mitad. Esta vez, sin embargo, has invertido en una propiedad. Mientras el «ahorrador» tiene sus 10.000 euros + X, tú has invertido en una propiedad. Por un lado, se ha beneficiado de la rentabilidad (alquiler) durante 30 años y ahora puede vender su propiedad por 20.000 euros + X (aumento de valor).

  • Hoy: 10.000 euros
  • En 30 años (ejemplo): 20.000 euros + X (aumento de valor)

La inflación, tu mejor amigo como propietario con un préstamo

La propiedad ahora «vale el doble de dinero» (es decir, 20.000), pero usted sigue pagando la suma original (es decir, 10.000 euros).

Otra ventaja para los inversores de capital, la cantidad de dinero que se paga en alquiler también aumenta. Si su inquilino paga 300 euros al mes ahora, serán 600 euros al mes después.

¿Por qué la inflación (como prestatario) es tu mejor amigo?

Su préstamo disminuye debido a la inflación.

Encuesta: ¿La forma de inversión más segura frente a la inflación?

Cuando se trata de proteger la inflación, el sector inmobiliario está en primera línea, como se ve aquí. Ya sea para uso personal o como inversión.

  • 75% – Inmuebles ocupados por el propietario
  • 62% – Bienes de inversión
  • 32% – seguro de dotación
  • …

Statistik: Welche Anlageformen gelten in einem Inflationsszenario als sicher? | Statista

Más información sobre la compra de bienes inmuebles: Acumulación de riqueza

¿Minimizar el riesgo de inflación con una casa y pisos o «ignorarlo» por completo y acumular riqueza? Con la libreta de ahorro clásica, se pierde valor en términos reales, a largo plazo. Los bienes inmuebles protegen contra la inflación. Lea más sobre el tema aquí, en mi nuevo sitio para compradores, Immobilien-Erfahrung.de:

Noticias. La inflación estadounidense vuelve a estar por encima del 5,3% durante mucho tiempo

La inflación de Estados Unidos lleva mucho tiempo superando el 5,3%, mientras que la de Alemania se sitúa en el 3,8% a día de hoy.

Lukinski Blog