Vender inmueble – La casa se ha vuelto demasiado grande, el segundo piso apenas se utiliza y también los costos de mantenimiento son una carga. Tal vez la vivienda en propiedad esté en el cuarto o quinto piso, sin ascensor. Aquí encontrará consejos para hijos y nietos. ¿Qué hacer cuando mamá y papá, abuela o […]
Cálculo del precio de compra incluyendo costos adicionales – ¿Cuál es el precio final de compra de un bien inmueble? ¿Cuánto ascienden los costos adicionales de compra y cómo se reparte la comisión del agente inmobiliario? Además del impuesto de transmisión, también se deben pagar costos para el notario, el registro en el catastro y […]
Venta parcial de piso – Piso de construcción antigua, ático o piso con terraza y parcela, muchos tienen un problema sobre todo en la vejez, el piso se hace «demasiado grande» y el dinero de alguna manera «cada vez menos». Para muchos, la venta parcial de su condominio parece tener sentido. Un vistazo a las […]
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Macro, meso, micro ubicación – así que si quiere invertir en una propiedad y está consciente de sus objetivos? Ya sea para una vivienda para uso propio, como inversión o como rentabilidad – la ubicación siempre es decisiva. Ahora que sabe a qué ciudad va a mudarse, también es importante el barrio, así como el […]
Minimizar el riesgo de inflación y acumular activos a través de los bienes inmuebles – Hay muchos tipos de inversiones de capital, desde las cartillas de ahorro tradicionales hasta las pensiones Riester. Sin embargo, la inversión en bienes inmuebles no sólo es especialmente segura, sino también especialmente rentable en tiempos de inflación. Al fin y […]
GmbH & Co KG – La GmbH & Co KG es una forma jurídica alemana que combina la forma jurídica corporativa de la sociedad limitada (KG) con una sociedad de responsabilidad limitada (GmbH). De este modo, las mayores ventajas de ambas formas jurídicas -la separación entre el socio colectivo y el proveedor de capital, típica […]
Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Comerciantes registrados (e. K.) – Los comerciantes registrados encarnan una variante de la forma jurídica alemana basada en la forma jurídica empresarial de la empresa individual (UE). Esto significa que es una empresa fundada y gestionada por una sola persona y que también está obligada […]
Sociedad comanditaria (KG) – La sociedad comanditaria es una forma jurídica alemana fundada por dos o más personas y gestionada por al menos un socio. La principal característica de esta forma jurídica de sociedad es la división del riesgo de responsabilidad: al menos uno de los socios tiene una responsabilidad ilimitada y al menos uno […]
Viviendas para mayores – La accesibilidad y la buena accesibilidad son los requisitos básicos para el diseño de viviendas para mayores. La demanda de pisos para mayores y viviendas asistidas está aumentando, debido a que las personas son cada vez más mayores (consejo de lectura: piso de acogida como inversión). Sin embargo, en tiempos de […]
Área de distancia – El área de distancia es la zona que debe mantenerse libre del límite de la propiedad vecina. Visite Lukinski. La zona que debe quedar libre no sólo pretende garantizar la mejor protección contra incendios, sino también que no se restrinja visualmente la propiedad del vecino. La distancia mínima que hay que […]
Anualidad inmobiliaria – Si el comprador de un inmueble no puede conseguir la financiación de forma inmediata o completa, se puede acordar que el comprador pague al vendedor una anualidad continua. La obligación de pago del comprador debe estar garantizada en el registro de la propiedad, ya que la renta inmobiliaria es a largo plazo […]
