12 errores típicos al vender una vivienda — El camino hacia una venta exitosa de una vivienda en propiedad está lleno de trampas que pueden costar rápidamente cinco o seis cifras. Una vivienda en Múnich valorada demasiado alta puede venderse al final un 10–15 % por debajo del valor de mercado tras seis meses de […]
6 errores al venta de una villa – Como ya han visto, la venta privada de una inmobiliaria puede ser exigente. Peor aún son los riesgos y errores que pueden surgir durante una venta privada. Errores que al final pueden llevar a un precio de venta más bajo y, por tanto, a pérdidas financieras directas […]
Los errores típicos al vender una vivienda pueden costar rápidamente miles o decenas de miles de euros. Incluso en el proceso bien pensado de vender un piso, hay una verdad que se demuestra una y otra vez: Cada venta es tan individual como el propio piso. Aunque cada situación conlleva sus propios retos y oportunidades, […]
Vender Plano — El contrato de compraventa notarial es el punto central legal de cada venta de vivienda. Sin él, nada se puede hacer en Alemania: el § 311b del BGB establece obligatoriamente la notarización para contratos de compraventa de inmuebles. Qué contiene el contrato, qué documentos debe preparar usted como vendedor de un piso […]
Vender un piso en una comunidad de herederos – Cuando el difunto deja una casa o un condominio, los herederos se enfrentan a la cuestión de qué hacer con la propiedad. A menudo deciden venderla. Sin embargo, la venta de una vivienda por una comunidad de herederos puede ser un asunto complejo que plantea numerosos […]
Vender su piso por una renta vitalicia – Una renta vitalicia le proporciona estabilidad financiera sin tener que renunciar a su vivienda. Esto es especialmente importante, ya que hay muchas personas que valoran su hogar y su independencia y prefieren vivir de forma independiente el mayor tiempo posible. A la hora de decidir si vender […]
Vender plano con derecho de habitación — la venta de una propiedad propia bajo la condición de un derecho de habitación vitalicio es uno de los instrumentos más poderosos de la sucesión anticipada. Estructurado correctamente, una familia ahorra cifras de seis cifras en impuestos de donación y sucesión, mientras que el vendedor pasa su vejez […]
Vender plano con inquilino – la venta de un piso en propiedad alquilado puede ser una oportunidad rentable para liberar capital, reinvertir el capital propio bloqueado o reestructurar estratégicamente un portafolio. Sin embargo, el proceso conlleva características especiales: derechos del inquilino, plazos de prohibición de desalojo, derechos de preferencia y un círculo de compradores significativamente […]
Vender plano costos – La venta de un plano está asociada a diversos costos que pueden variar según el tipo y el alcance de la transacción. Los puntos de costo más importantes suelen ser las tarifas del agente inmobiliario y del notario, así como cualquier costo que se derive de la obtención de los documentos. […]
Vender un piso y quedarse – Vender un piso puede ser una buena forma de obtener ingresos adicionales o liquidez, sobre todo si se atraviesa una situación económica difícil. En la mayoría de los casos, sin embargo, no es tan fácil desprenderse de su hogar familiar y mudarse a un nuevo entorno. Hay varias opciones […]
Vender una vivienda de forma privada – al vender una vivienda en propiedad existen dos opciones: con agente inmobiliario o por cuenta propia. Quien vende de forma privada ahorra la comisión del agente inmobiliario, que suele ser del 3,57 % incl. IVA (el porcentaje del comprador y del vendedor juntos suele ser del 7,14 %) […]
Vender un piso Impuestos – Si quiere vender un piso, es importante que se ocupe de la normativa fiscal pertinente. Al fin y al cabo, el pago de impuestos es uno de los factores de coste más importantes a tener en cuenta. Se puede ahorrar un gran número de impuestos con la preparación adecuada. Impuesto […]