Autodeclaración para el préstamo hipotecario y el préstamo para la vivienda: ¿Cuánto le prestará el banco? – ¡nuevo vídeo!

Autodeclaración – Comprar o financiar una vivienda es un paso importante en la vida de muchas personas. Sin embargo, antes de que puedas tomar posesión de las llaves de tu nueva casa, tienes que rellenar un formulario de autodeclaración para el banco. En este artículo, que acompaña a mi último vídeo de YouTube, explico qué es un formulario de autodeclaración y qué información debes facilitar para que el proceso se desarrolle sin problemas. Suscríbete ahora: Lukinski YouTube

Autodeclaración de préstamos para casas y pisos

La autodeclaración contiene sus ingresos, patrimonio, gastos, deudas y la consulta Schufa. Usted obtiene la auto-divulgación de su banco. Así que usted sabe cuánto crédito su banco le dará para su propiedad.

Contenidos de auto divulgación

De un vistazo:

1. Datos personales
2. Renta y patrimonio
3. Gastos y deudas
4. Documentos
5. Consentimiento Consulta Schufa (solvencia)

Datos personales

• Nombre, fecha y lugar de nacimiento
• Dirección y datos de contacto
• Estado civil y número de hijos
• Nacionalidad

Renta y patrimonio

• Ingresos salariales, por cuenta propia, por alquiler, etc.
• Cuentas de ahorro e inversión
• Propiedades inmobiliarias y sus valores estimados
• Títulos, acciones y otros activos

Gastos y deudas

• Gastos mensuales como alquiler, cuotas de préstamos, gastos de manutención
• Créditos y préstamos existentes
• Facturas pendientes y obligaciones

Documentos

• Justificante del salario de los últimos meses
• Extractos bancarios para confirmar su situación financiera
• Pruebas de otros activos, como títulos o libretas de ahorro
• Si ya es cliente de otro banco, infórmenos sobre su cuenta allí.

Consentimiento Consulta Schufa (solvencia)

• Permitir que el banco compruebe su solvencia con Schufa u otras agencias de crédito
• Una calificación crediticia positiva aumenta sus posibilidades de obtener una financiación favorable.

Consejo adicional 1: Acuda al banco antes del momento del trato

Antes de lanzarse al mercado inmobiliario, le recomiendo que establezca una buena relación con su banco con antelación.

No sólo cuando necesite financiación. Los asesores bancarios pueden darte valiosos consejos y asesoramiento para mejorar tu situación financiera.

Consejo extra 2: Saluda a los banqueros incluso en los buenos tiempos

Construir una relación con su banquero no es una calle de sentido único. Muestra interés por tu asesor bancario aunque no necesites financiación en ese momento.

Visita el banco para ponerte al día, hablar de tus planes o simplemente saludar. Esto puede ayudarte a obtener un mejor apoyo en los momentos difíciles.

La autodivulgación explicada de forma sencilla

La autodeclaración para la compra o financiación de una propiedad es un paso importante en el camino hacia la casa de sus sueños. Recopilando adecuadamente la información necesaria y manteniendo la relación con su banco, puede asegurarse de que el proceso transcurra sin problemas y obtenga las mejores condiciones para la financiación de su propiedad. Vea mi nuevo vídeo de YouTube para obtener más consejos útiles e información sobre este tema.

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