Piso en venta Cologne-Junkersdorf: Propiedad, Terreno, Asesor

Vender un piso en Colonia-Junkersdorf – Descubra todo lo que necesita saber sobre la venta de un piso en el elegante barrio de Junkersdorf, en Colonia. Desde los precios por metro cuadrado en Junkersdorf hasta la valoración y el marketing inmobiliario, con nuestros consejos estará bien preparado para una venta de piso exitosa. También: ¿Contratar a un agente inmobiliario o vender un piso de forma privada? – Bienvenido a Colonia-Junkersdorf. Volver a: Venta de inmuebles en Colonia.

Piso en venta en Colonia-Junkersdorf

Chic Junkersdorf no sólo impresiona por su pintoresca ubicación, con cinturón verde incluido, sino también por sus buenas conexiones con otras partes de la ciudad y la altísima calidad de vida. Junkersdorf también destaca por ser un fuerte emplazamiento empresarial nacional e internacional. Aquí se han instalado varias celebridades, como la actriz Mirja Boes, la presentadora Frauke Ludowig y el futbolista Hannes Löhr.

Conozca todos los pasos aquí: Vender la propiedad

Por lo tanto, en Junkersdorf puede contar con una rápida venta de pisos:

• Ubicación exclusiva
• Varios parques y espacios verdes
• Una economía fuerte
• Muy buena conexión
• Alta calidad de vida

Entre Hürth, Müngersdorf y Weiden: Mapa

El Veedel se encuentra en el distrito de Lindenthal y limita con Müngersdorf, Hürth y Weiden. El distrito de Lövenich, en Colonia, así como la ciudad de Frechen, en Renania del Norte-Westfalia, tampoco están lejos en coche, autobús y tren.

Ahora un vistazo a la mesolocalización de Junkersdorf:

Zona residencial popular: Marsdorf & Stadtwaldviertel

En Junkdersdorf se encuentran barrios populares como Marsdorf y el Stadtwaldviertel. En el norte de Junkdersdorf, por encima de Jungbluthgasse y Kölner Weg, los precios de las viviendas son especialmente altos. Igualmente, entre Donauweg y Statthalterhofallee, como en el Stadtwaldviertel. Más adelante se hablará de los precios exactos por metro cuadrado.

Aquí están nuestras guías:

• Vender piso
• Vender casa
• Vender casa apartamento
• Vender terrenos
• Resumen: Vender una propiedad

Jungbluthgasse, Donauweg & Co: Precios altos

Si tiene un piso en Junkersdorf y quiere venderlo, puede disfrutar de una media de 4.350 euros por metro cuadrado. Para determinar un precio de venta exacto, es importante una valoración de la propiedad. Esto requiere experiencia y conocimientos especializados. Descubra aquí qué hay que tener en cuenta en una tasación y qué factores afectan al valor de su piso.

Lea más aquí:

• Tarifa plana
• Califique una casa
• Calificar la casa de apartamentos
• Tasa de propiedad
• Panorama: Valoración de bienes inmuebles

Las orillas del Rin no están lejos de Junkersdorf:

Guía: Planificación, valoración y comercialización

Piso, ático o dúplexen un edificio antiguo: una buena preparación es la mitad de la batalla. ¿Ha solicitado el certificado energético y ha cobrado las facturas de los servicios de los comerciantes? ¿Qué factores influyen en el precio de compra? ¿Y a qué hay que prestar atención durante las conversaciones de venta? Aquí puede encontrar todo lo que necesita saber.

Preparación: Documentos importantes

Necesita numerosos documentos para la venta de su propiedad. El extracto del registro de la propiedad, el certificado energético y los planos del edificio, los planos de planta, la prueba de modernización y renovación, así como los documentos sobre la propiedad son sólo algunos ejemplos. Cuanto más exhaustiva sea la documentación de los detalles de su propiedad, incluidos todos los trabajos realizados, más profesionalmente podrá venderla.

Debe preparar estos documentos:

• Extracto del registro de la propiedad
• Certificado energético
• Planos de construcción
• Planos de planta
• Pruebas de modernización y renovación
• Documentos sobre la estructura de propiedad

Valorar un inmueble: determinar el precio de compra

La valoración ocupa un lugar importante en la venta de casas y condominios y sirve de base para todas las ofertas serias. Además, una valoración profesional evita que la venta se alargue debido a un precio de oferta excesivamente alto o que su propiedad se venda con pérdidas por debajo de su valor real.

Durante la valoración, se determina un auténtico valor de mercado

Estos factores influyen en el valor de su propiedad:

• Tamaño
• Ubicación
• Infraestructura circundante
• Equipo
• Año de fabricación
• Estado del edificio
• Situación del mercado

Marketing inmobiliario: Exposición y visitas

La exposición con todos los detalles e imágenes significativas lleva mucho tiempo y debe crearse sin errores. Entonces se enfrenta a la pregunta de en qué portales llegarán los anuncios a su grupo objetivo sin desperdicio. La preparación y la colocación de los anuncios de venta suponen por sí solas para los propietarios sin experiencia una tarea difícil y que requiere mucho tiempo. Además, los posibles compradores negocian y básicamente intentan rebajar el precio de su oferta para adquirir el piso más barato. Una vez más, recomendamos confiar en la experiencia de un agente inmobiliario.

Una visión general del marketing inmobiliario:

1. Crear una exposición
2. Crear anuncios (online y offline)
3. Tour inmobiliario
4. Charlas sobre ventas

En Junkersdorf no sólo se pueden encontrar propiedades existentes. También hay algunos pisos de nueva construcción:

De antemano. ¿Vender una propiedad con o sin agente inmobiliario?

Sin la competencia básica y el saber hacer en las negociaciones, o con las emociones siempre implicadas en los inmuebles de uso privado en Colonia-Junkersdorf, la satisfacción con el resultado es más bien una casualidad. Además, la venta de inmuebles resulta muy estresante, cuesta mucho tiempo y puede acarrear pérdidas económicas si se carece de experiencia. Sin embargo, la venta de una propiedad privada también conlleva ventajas. Aquí tienes algunos consejos:

Vender una propiedad de forma privada: Consejos

Muchos propietarios se imaginan que vender un inmueble es fácil. Especialmente en un momento en el que los precios de venta se disparan debido a la gran demanda, la valoración y el estudio de mercado pasan a un segundo plano en cuanto a los precios comparativos en Colonia-Junkersdorf. A la hora de vender pisos, debe desconectar su instinto y considerar concretamente si puede llevar a cabo negociaciones duras e imponer sus ideas en cuanto a precio y liquidación.

Esto es lo que debe buscar en la venta de una propiedad privada:

• Realice un análisis de mercado por adelantado
• Determinar el valor de la propiedad
• Juzgar siempre sin emoción

Agente inmobiliario: Ventajas

Los vendedores particulares no sólo invierten mucho tiempo en la venta de su casa, sino que también gastan mucho dinero en la ejecución de su plan. Si vende su propiedad a través de un agente inmobiliario, tomará decisiones que le permitirán ahorrar costes y podrá invertir su valioso tiempo en su negocio y su vida privada. Usted se beneficia de un valor de mercado perfectamente determinado, de visitas profesionales con los interesados, de la capacidad de negociación y de una gestión completa del contrato hasta la certificación notarial. Es usted quien decide a quién quiere vender su propiedad.

Estas son las ventajas de tener un corredor:

• Evitar errores costosos
• Menos estrés
• Más tiempo para la vida privada
• Mayor porcentaje de éxito

Vender en la metrópoli mediática: guía XL

Con más de un millón de habitantes, la mediática metrópoli del Rin es uno de los centros neurálgicos de Renania del Norte-Westfalia, pero también de Alemania. Situada en el oeste de Alemania, la ciudad limita con otras conurbaciones como Düsseldorf y Bonn. La mediática ciudad está situada directamente en el Rin y puede dividirse en diferentes partes y distritos. Las ciudades vecinas son Düsseldorf, Bonn y Leverkusen. Colonia es sinónimo de medios de comunicación, televisión y prensa como ninguna otra ciudad de Alemania. Por ello, la metrópoli del Rin no deja de crecer. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, ¿cuál es el mejor lugar para vivir?

Aquí están nuestras guías exclusivas:

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