Flat for sale Cologne-Braunsfeld: Propiedad, inmuebles, documentos

Vender un piso en Colonia-Braunsfeld – Descubra todo lo que necesita saber sobre la venta de un piso en el codiciado barrio de Braunsfeld, en las afueras de Colonia. Desde la valoración de la propiedad en Braunsfeld hasta los documentos más importantes para la transacción, con nuestra guía estará bien preparado para una venta de piso exitosa. También: Precios por metro cuadrado en Braunsfeld y las calles más populares – ¡Bienvenido a Colonia-Braunsfeld! Volver a: Venta de inmuebles en Colonia.

Piso en venta en Colonia-Braunsfeld

El tranquilo Braunsfeld es una de las zonas residenciales más atractivas de Colonia. Mientras que el bosque de la ciudad de Colonia promete relajación y esparcimiento, los numerosos monumentos y lugares de interés turístico invitan a explorar la historia de Colonia. En Braunsfeld se encuentra la histórica iglesia de Clarenbach y la casa de Abraham Frank en la Aachener Straße. Las numerosas casas de la época guillermina contribuyen al encanto del barrio. El nivel de vida en Braunsfeld es alto y la infraestructura es muy buena.

Conozca todos los pasos aquí: Vender la propiedad

Por ello, en Braunsfeld puede contar con una rápida venta de pisos:

• Atractivo paisaje urbano
• Ubicación tranquila
• Variedad de parques y espacios verdes
• Monumentos y lugares de interés
• Alto nivel de vida
• Muy buena infraestructura

Ubicación de primera clase en las afueras de Colonia

Braunsfeld está situado en la orilla izquierda del Rin, en el distrito de Lindenthal, y limita con Ehrenfeld y Müngersdorf. Junkersdorf y Lövenich, al oeste de Colonia, también son fácilmente accesibles en autobús, tren y coche, al igual que el casco antiguo de Colonia y Neustadt, al este.

Aquí está el mesolaje de Braunsfeld:

Entre la Friedrich-Schmidt-Straße y la Vogelstraße

La demanda es especialmente alta en la Friedrich-Schmidt-Straße y en Am Morsdorfer Hof. Por ello, los precios de venta son muy elevados. Los precios por metro cuadrado también están en la gama alta a lo largo de la Vogelstraße. Ya sea por herencia, divorcio o reagrupación familiar, sobre todo si se trata de su primera propiedad, la venta de un piso puede agobiarle rápidamente. Para que eso no ocurra, tenemos nuestras guías para ti.

Obtenga más información aquí:

• Vender piso
• Vender casa
• Vender casa apartamento
• Vender terrenos
• Resumen: Vender una propiedad

La alta demanda hace que los precios sean altos

En Braunsfeld se puede esperar un precio medio por metro cuadrado de 6.050 euros. Los pisos están muy solicitados y, por tanto, la demanda es alta. Para conseguir el precio de venta perfecto, merece la pena realizar una valoración previa. Para ello, póngase en contacto con el agente inmobiliario de su confianza. Más información sobre el proceso de venta de un piso en un momento.

En primer lugar, nuestras guías sobre el tema de la valoración inmobiliaria:

• Tarifa plana
• Califique una casa
• Calificar la casa de apartamentos
• Tasa de propiedad
• Panorama: Valoración de bienes inmuebles

La ubicación del inmueble también se refleja en el precio de venta:

Venta de inmuebles en Braunsfeld: lo básico

¿Está pensando en la mejor forma de proceder con la venta de su piso en Colonia-Braunsfeld y por dónde empezar? Ya sea por herencia, divorcio o reorientación profesional, los motivos para vender una propiedad son muchos y variados y pueden ser de carácter personal, financiero o profesional. En cualquier caso, debe tener en cuenta que la venta de un piso es muy compleja y conlleva muchas tareas.

Preparación: Documentos importantes

Prepara bien la venta del piso. Esto incluye una valoración, todos los documentos relacionados con el piso, los planos del edificio y de la planta, las facturas de las reformas y el extracto del registro de la propiedad, así como los documentos que confirman su propiedad. La obtención de todos los documentos por sí sola lleva mucho tiempo y tiene un coste y una tasa de error que no deben subestimarse.

Un resumen de los documentos más importantes:

• Resultados de la valoración
• Planos de construcción
• Certificado energético
• Planos de planta
• Facturas de reformas
• Extracto del registro de la propiedad
• Documentos que confirman su propiedad

Contratación de un agente inmobiliario: tareas

Antes de que se cree la exposición, se hagan las fotos y se coloque el primer anuncio, sólo la preparación organizativa requiere el máximo compromiso y experiencia. Puede vender con éxito sin estrés y sin riesgo de pérdida si se pone en contacto con su agente inmobiliario de confianza. Le apoyará en todos los pasos importantes y también le asesorará en los temas de impuestos y financiación.

He aquí un resumen de las tareas de un corredor:

• Análisis del mercado
• Valoración inmobiliaria
• Comercialización inmobiliaria
• Procesamiento
• Asesoramiento sobre impuestos y financiación

¡En un momento! Con fotos expresivas para el éxito:

Procedimiento: de la exposición al contrato de compraventa

Tanto si vende a título particular como si lo hace con una agencia inmobiliaria, el proceso de venta de un piso es siempre similar. Si ha comercializado su propiedad tanto en línea como fuera de línea, debe pensar en las preguntas más importantes antes de organizar las citas de visita. Al fin y al cabo, no sólo los posibles compradores deben estar bien preparados, sino también el propio vendedor. Una vez comprobada la solvencia de los posibles compradores y descartada la posibilidad de impago, se redacta el contrato de compraventa, se eleva a escritura pública y se firma ante notario, con lo que se completa la venta.

El proceso de venta de una propiedad – lista de comprobación:

1. Preparar los documentos
2. Valorar una propiedad
3. Crearuna exposición
4. Comercialización inmobiliaria
5. Tour inmobiliario
6. Charlas sobre ventas
7. Crearun contrato de compraventa
8. Nombramiento de notario
9. Notarización
10. Firma
11. Inscripción en el registro de la propiedad
12. Pago del precio de compra
13. Entrega

¡Cuidado con los costes que se producen!

La burocracia siempre está asociada a los gastos financieros. La obtención de los documentos, la colocación de los anuncios, pero también la comunicación con los interesados y, por supuesto, la valoración cuestan dinero. El certificado energético obligatorio es otro elemento de su factura. Todos estos y otros gastos deben ser pagados por usted por adelantado al vender su propiedad.

Los gastos se producen cuando se vende el piso:

• Obtención de los documentos
• Colocación de los anuncios
• Comunicación con las partes interesadas
• Valoración
• Certificado energético

Vender en la metrópoli mediática: guía XL

Con más de un millón de habitantes, la mediática metrópoli del Rin es uno de los centros neurálgicos de Renania del Norte-Westfalia, pero también de Alemania. Situada en el oeste de Alemania, la ciudad limita con otras conurbaciones como Düsseldorf y Bonn. La mediática ciudad está situada directamente en el Rin y puede dividirse en diferentes partes y distritos. Las ciudades vecinas son Düsseldorf, Bonn y Leverkusen. Colonia es sinónimo de medios de comunicación, televisión y prensa como ninguna otra ciudad de Alemania. Por ello, la metrópoli del Rin no deja de crecer. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, ¿cuál es el mejor lugar para vivir?

Aquí están nuestras guías exclusivas:

• Inmobiliaria Colonia
• Vender propiedad Colonia