Vender una casa en Gelnhausen – Aspectos a tener en cuenta

La ciudad de Barbarroja de Gelnhausen es una ciudad del distrito de Main-Kinzig. En el sureste de Hesse, Gelnhausen se encuentra entre Fráncfort del Meno y Fulda, en el extremo oriental de la región del Rin-Meno. Gelnhausen está convenientemente situada con los cruces de autopista «Gelnhausen-West» (43) y «Gelnhausen-Ost» (44) en la autopista A66 entre Frankfurt am Main y Fulda. La estación de ferrocarril de Gelnhausen en la Kinzigtalbahn mantiene un servicio regional de Fulda a Fráncfort (RE 50) y de Wächtersbach a Fráncfort (RB 50). Varias escuelas y una atractiva oferta de ocio -incluido un aeropuerto para planeadores y ultraligeros- completan el atractivo panorama general de Gelnhausen.

La pregunta más importante: ¿cuál es el valor de mi vivienda?

Al principio de toda consideración de venta está la pregunta: ¿Cuánto vale realmente mi propiedad? Sólo entonces se puede considerar si la venta debe tener lugar en el momento actual. Como Lukinski – valoramos su propiedad en línea y de forma gratuita. Nuestra valoración ajustada al mercado le proporciona un valor de mercado para su piso o casa. Como socio inmobiliario, también estaremos encantados de asesorarle sobre los pasos a seguir para vender su condominio.

La tendencia actual del mercado inmobiliario en Hesse y Renania-Palatinado sigue apuntando al alza. Sin embargo, no es previsible cuánto tiempo pueden permanecer los precios de los inmuebles en este nivel. A la hora de valorar su propiedad, tenemos en cuenta los precios de mercado realizados de propiedades similares, de su región. Con el valor de mercado que determinemos, podrá decidir si es un buen momento para vender. Sólo entonces podrá determinar su grupo objetivo de compradores y comenzar las actividades de marketing.

Vender un inmueble: ¿qué pasa después?

Un precio de oferta demasiado bajo despierta la desconfianza de los posibles compradores. Se esperan inconvenientes ocultos o se sospecha que la propiedad es un vendedor lento.

Si el precio de compra es demasiado elevado, muchos interesados se ven disuadidos de antemano. Nadie quiere pagar precios desorbitados y, en el mejor de los casos, sólo unos pocos visitantes interesados llamarán a la cita para verlos. Es de esperar que las negociaciones sean duras y que se busquen defectos en la propiedad. A menudo, en estos casos, la propiedad se vende finalmente muy por debajo del valor de mercado realizable. Nuestro objetivo es estimar el mejor precio de venta para su propiedad.

Los factores más importantes que influyen en la demanda:

– Ubicación: ¿Cuál es la ubicación del inmueble dentro de la ciudad, el barrio y el campo?
– Tejido del edificio: ¿Se pueden esperar renovaciones a corto plazo o se puede aumentar significativamente el valor del inmueble con medidas de reconversión?
– Características especiales: ¿Qué características tiene el inmueble que usted busca? Garaje, chimenea, grandes ventanas, ¿hacia qué dirección de la brújula está orientada la propiedad?
– Propiedad / Visibilidad: ¿Es la casa visible desde la calle o desde muchos vecinos?
– Tipo de propiedad: tamaño, superficie de la parcela, propiedad común en el caso de los pisos, disposición de las habitaciones. ¿Es un chalet, un adosado o un piso bajo?

Con sus documentos para la construcción de un piso o una casa, tenemos datos clave importantes para la valoración de la propiedad. Sólo comparamos edificios residenciales similares dentro de la región correspondiente.

Confíe en el experto

Lukinski Lukinski le apoya en la venta de su casa o piso. Después de determinar el valor de mercado, obtenemos los documentos importantes para la venta de su propiedad residencial. Después de eso, empezamos con un marketing online específico de su propiedad. Una exposición profesional y descripciones informativas completan nuestra oferta. Ahorre tiempo y dinero con su socio Lukinski.