Venta de un edificio de apartamentos en Groß-Gerau: Procedimiento y costes

La ciudad de Groß-Gerau, en el distrito de Hesse, se encuentra en el sur de la región del Rin-Meno. Las familias pueden elegir entre una serie de centros educativos y de enseñanza secundaria. Los cruces norte y sur dan acceso a la autopista A67. Las carreteras federales B42 y B44 se cruzan en la zona de Groß-Gerau. Dos líneas de ferrocarril,
el ferrocarril Rin-Meno Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg y el Riedbahn Mannheim-Frankfurt, conectan con las ciudades vecinas. Se puede llegar al aeropuerto de Fráncfort en coche en unos 15 minutos. Entre los principales empleadores de la ciudad se encuentran Procter & Gamble, Erlenbacher Backwaren (Nestlé) y Frigoropa GmbH (Nordfrost).

Vender al mejor valor del mercado. Lukinski Hausverkauf.de determina el precio de venta óptimo para su vivienda. Nuestros expertos basan su evaluación en la situación actual del mercado. A esto se añade la evaluación de los precios de venta realizados de propiedades comparables en ubicaciones residenciales similares. Comience la venta de su propiedad con una evaluación realista del valor de mercado de su piso o casa. Nuestro servicio es gratuito para usted. Lukinski también se complace en ayudarle con todos los demás preparativos previos y posteriores a la venta.

Éxito en la venta de inmuebles con una buena preparación

Antes de empezar a vender la propiedad, hay que tener en cuenta algunos puntos. Hay que evitar las sorpresas desagradables, también para el posible comprador. Con una buena y exhaustiva preparación, puede empezar a comercializar su propiedad con confianza.

1. desde el momento oportuno – venta de inmuebles según el plan

En principio, el mes concreto no juega un papel importante en las negociaciones de venta. Más importantes son la situación económica general y, sobre todo, las características regionales del mercado en Hesse y Renania-Palatinado.

2. tener paciencia para el periodo de tiempo

Es habitual en el sector planificar entre seis y nueve meses para la venta de un inmueble. En algunos casos, es muy difícil calcular el tiempo que durará la venta real. La evolución del mercado inmobiliario, las influencias políticas o las deslocalizaciones de los grandes empresarios son factores que influyen. La situación del mercado y la demanda determinan la duración de la venta, siempre que las demás condiciones del vendedor sean favorables. Planifique con generosidad para no verse presionado. Evite el estrés durante su proyecto de venta con los profesionales de Lukinski.

3. renovación y reparación

Para las reparaciones o renovaciones evidentemente necesarias, ahora es el momento adecuado. Consiga que las vistas y los miradores se realicen de forma profesional para crear un ambiente cómodo y cuidado en la cita de visita. También aumentará el valor de mercado de la propiedad. Archive las facturas de los artesanos y los recibos de compra en su carpeta de propiedades.

4. recopilar documentos

Compruebe si se han recopilado todos los documentos importantes. Obtenga el certificado energético a tiempo – también estaremos encantados de ayudarle a obtener la información. El certificado energético debe presentarse a los posibles compradores en la cita de visita sin que se lo pidan: es un requisito legal. Obtenga también un extracto del registro de la propiedad y los planos de los edificios, los planos de planta y las descripciones de los edificios. En el caso de los condominios, se requiere la declaración de división, así como las actas de las últimas reuniones de propietarios. No olvide tener todos los documentos preparados para las citas de visita y las consultas de los interesados. Los compradores potenciales adquieren un compromiso financiero y personal a largo plazo, por lo que buscan información importante incluso antes de la compra. Una transacción honesta y transparente es indispensable.

5. valoración inmobiliaria

¿Conoce ya el valor de mercado de su propiedad? Solicite nuestra valoración de la propiedad. Determinamos el valor de mercado de su edificio residencial o condominio, de forma seria y gratuita. Un precio de venta realista es la mejor manera de empezar a comercializar su propiedad. Recuerda que todo comprador quiere regatear un poco. Hay que prever una pequeña ventaja en el precio. Puede tratarse de la cocina empotrada o de las herramientas de jardín que se han cedido. Sea flexible y prepárese para las negociaciones de venta. Estaremos encantados de apoyarle.

Con el Lukinski para una venta exitosa de bienes raíces

Escríbanos si desea una valoración gratuita de su propiedad. ¿Merece la pena venderlo en este momento o sería mejor esperar un poco más? Con nuestro primer análisis, serio y muy orientado al mercado, aprenderá más sobre las posibilidades de vender su propiedad. Asegure el mejor precio de venta y un corto plazo de comercialización – ¡Lukinski es el experto inmobiliario en Renania-Palatinado y Hesse!