Vender piso Köln-Sürth: Propiedad, Inmuebles, Flujo de trabajo

Vender un piso en Colonia-Sürth – Descubra todo lo que necesita saber sobre la venta de un piso en el lujoso barrio de Sürth en Colonia. Desde los precios por metro cuadrado en Sürth hasta el proceso de venta de un piso y la inscripción en el registro de la propiedad, con nuestra guía estará bien preparado para vender un piso con éxito. También: Resumen de las funciones de un agente inmobiliario – ¡Bienvenido a Colonia-Sur! Volver a: Vender una propiedad en Colonia.

Piso en venta en Colonia-Sürth

El distrito de Sürth, en Colonia, sigue inspirando hoy en día con su encanto rural combinado con un moderno estilo metropolitano. Así, Colonia-Sürth se considera una de las zonas residenciales más atractivas. ¡Una excelente base para los vendedores! Sürth solía ser un idílico pueblo de pescadores. Los numerosos cobertizos para embarcaciones siguen siendo un recordatorio de ello. Las numerosas casas unifamiliares y los edificios de apartamentos de ladrillo contribuyen al encanto de Sürth, al igual que la colonia de villas histórica y catalogada de la localidad. El nivel de vida es alto y las infraestructuras muy buenas.

Lea más aquí: Venta de inmuebles

Por lo tanto, en Sürth puede contar con una rápida venta de pisos:

• Paisaje urbano histórico
• Muy buena infraestructura
• Proximidad a las orillas del Rin
• Alto nivel de vida

Excelente ubicación en el oeste de Colonia

El encantador Sürth está situado directamente en el Rin, en el codiciado distrito de Rodenkirchen, y limita con Weiß, Hahnwald y Godorf. Tampoco está lejos del casco antiguo de Colonia y de Neustadt en autobús, tren y coche.

Ahora un vistazo a la mesolocalización de Sürth:

De Industriestraße a Sürther Leinpfad

Los pisos en Sürth son muy populares, tanto en el centro del distrito como a orillas del Rin. Las zonas residenciales más solicitadas son la Falderstraße y la Bergstraße, en el centro de la ciudad, así como In der Aue. Si vende un piso aquí, puede esperar una gran demanda y un precio de venta superior a la media. Más información sobre los precios por metro cuadrado en un momento.

Aquí hay más guías sobre el tema de la venta de inmuebles:

• Vender piso
• Vender casa
• Vender casa apartamento
• Vender terrenos
• Resumen: Vender una propiedad

Altos precios por metro cuadrado a orillas del Rin

Debido a la codiciada ubicación, los precios en Sürth son más altos. El metro cuadrado puede costar unos 4.050 euros. Ya sea un divorcio, una herencia o una reagrupación familiar, los motivos para vender un piso pueden ser múltiples. Al determinar el precio de compra, sus emociones pueden interponerse. Para evitarlo, recomendamos consultar la experiencia de un agente inmobiliario para la valoración.

Más información sobre el tema de la valoración de la propiedad aquí:

• Tarifa plana
• Califique una casa
• Calificar la casa de apartamentos
• Tasa de propiedad
• Panorama: Valoración de bienes inmuebles

El animado Sürth directamente a orillas del Rin:

Conceptos básicos: procedimiento, documentos, corredores & co.

Si quiere vender su propiedad de forma privada, por supuesto no necesita contratar a un agente inmobiliario. Sin embargo, siempre recomendamos que busque la experiencia de un agente inmobiliario con experiencia. Sobre todo si se trata de su primera propiedad.

Contratación de un agente inmobiliario: tareas

El primer paso es concertar una cita con su agente inmobiliario para una valoración estructurada del piso. El primer paso es conseguir el precio de venta óptimo, independientemente de si se trata de un loft, un edificio antiguo o un dúplex. La valoración de los inmuebles depende de la pericia, la experiencia y el conocimiento de la región y del mercado inmobiliario. Un agente inmobiliario también le asesora en los temas de impuestos y financiación y le acompaña durante todo el proceso de venta.

Resumen delas tareas de un agente inmobiliario:

• Análisis del mercado
• Valoración inmobiliaria
• Comercialización inmobiliaria
• Procesamiento
• Asesoramiento sobre impuestos y financiación

Preparar la venta de un piso: Documentos

Como vendedor de su piso, necesita varios documentos decisivos. Se trata de ofertas, por ejemplo, pero también de formularios. Un consejo general: presente su propiedad con fotos tomadas por profesionales. De este modo, cualquier posible comprador se hará una idea mucho más completa de su piso.

Consejo: Presente su propiedad con fotos

Comercializa tu piso: En línea y fuera de línea

El interés por comprar se manifiesta rápidamente en los primeros segundos cuando un comprador lee un anuncio en un portal de viviendas. Por lo tanto, el esfuerzo para un anuncio perfectamente preparado merece la pena. Como propietario, está garantizado que es el que mejor conoce el terreno. Aquí hay que prestar atención a los detalles. ¿La exposición para la venta del piso está lista? Tanto los portales inmobiliarios como los diarios son adecuados para anunciarse.

Lea más aquí: Comercialización de bienes inmuebles

Ver fechas en Colonia-Sürth

Ahora se pone más y más emocionante: su agente inmobiliario mediador organiza entonces citas para ver un piso cada día. Si lo quieres así, realiza las entrevistas de forma autónoma. Casi todos los vendedores dejan que su agente inmobiliario haga todo el trabajo. Por supuesto, los vendedores pueden estar presentes en las citas de visualización.

Desde uno de los últimos pisos, la vista de la ciudad y del Rin es fabulosa:

Comprobar la solvencia y redactar el contrato de compra

El siguiente en su lista es: Comprobar el poder adquisitivo de los posibles compradores. Si desea vender su casa con terreno, trabaje con un agente inmobiliario de confianza, ya que éste comprobará inmediatamente la solvencia del nuevo propietario.

Lacomprobación del crédito le protege del impago.

El siguiente en su lista: Celebrar el contrato de compraventa de inmuebles con el notario. Su agente inmobiliario se encargará entonces de las negociaciones finales para la venta del piso. Aclara las formalidades del contrato de compraventa que aún están en disputa. Como vendedor, usted prepara el contrato de compraventa junto con el notario.

Manejando la venta: Lista de control

En el notario, usted y el comprador firman el contrato. A esto le sigue: Pago del precio de compra negociado tras la actualización en el registro de la propiedad, o como término técnico: notificación prioritaria de transmisión.

A continuación, un resumen de los últimos pasos:

• Nombramiento de notario
• Certificación
• Firma
• Inscripción en el registro de la propiedad
• Pago del precio de compra

Ya ha vendido oficialmente su piso: ¡felicidades!

Vender en la metrópoli mediática: guía XL

Con más de un millón de habitantes, la mediática metrópoli del Rin es uno de los centros neurálgicos de Renania del Norte-Westfalia, pero también de Alemania. Situada en el oeste de Alemania, la ciudad limita con otras conurbaciones como Düsseldorf y Bonn. La mediática ciudad está situada directamente en el Rin y puede dividirse en diferentes partes y distritos. Las ciudades vecinas son Düsseldorf, Bonn y Leverkusen. Colonia es sinónimo de medios de comunicación, televisión y prensa como ninguna otra ciudad de Alemania. Por ello, la metrópoli del Rin no deja de crecer. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, ¿cuál es el mejor lugar para vivir?

Aquí están nuestras guías exclusivas:

• Inmobiliaria Colonia
• Vender propiedad Colonia