Vender una casa en Dillenburg: lo que hay que tener en cuenta – impuestos, notario

La ciudad de Oranienburg, situada en el distrito de Lahn-Dill, en el centro de Hesse, se encuentra en la ruta alemana de las casas con entramado de madera y en la ruta de vacaciones germano-holandesa, la ruta de Oranier. En la confluencia del Westerwald y el Gladenbacher Bergland, el valle del Dill, cerca de Dillenburg, está rodeado por el Dill y otros ríos más pequeños. Dillenburg cuenta con numerosas y atractivas rutas de senderismo y ciclismo. La popular ruta de senderismo Rothaarsteig comienza y termina en Dillenburg. En Dillenburg se encuentran varios geocachés conocidos.

Venta sin problemas de la propiedad

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Acertar: encontrar el precio de compra óptimo

Muchos propietarios sobrestiman el precio de su propiedad. ¿Cuánto se pagó en su momento, cómo debería haber devengado intereses el capital invertido y cuánto dinero se invirtió realmente en la ampliación, conversión y renovación? La experiencia ha demostrado una y otra vez que las propias expectativas de precio suelen ser poco realistas. Incluso las tasaciones convencionales, que están sujetas a una tarifa y se centran en la estructura del edificio, a menudo no se acercan a un precio de venta justo de mercado con su evaluación. Nuestra valoración de la propiedad tiene en cuenta no sólo los datos clave generales de la propiedad, sino también los precios de venta realizados de propiedades similares exactamente en su región. Esto le da un valor de mercado a su propiedad que ya se ha realizado en el pasado. Nuestra evaluación de precios
también tiene en cuenta qué características consideraron los posibles compradores. Para conseguir el mejor precio posible, hay que encontrar un comprador realmente interesado. Gracias a nuestros muchos años de experiencia, no sólo contamos con una gran cantidad de conocimientos, sino que también conocemos las localidades de los alrededores de Dillenburg, así como a los posibles compradores de pisos y casas que buscan activamente y son solventes.

Bien preparado para la cita de visualización

La primera impresión cuenta, también durante la visita. Tanto la propiedad como su presentación personal crean confianza entre las partes. Como agente inmobiliario neutral, asesoramos y mediamos durante las visitas y las negociaciones de precios.

Cuando se coloca el anuncio de la propiedad en línea, la exposición de su propiedad residencial está disponible. Unas fotos atractivas y un ambiente hogareño hacen que el piso y la casa sean atractivos para los posibles compradores. Nuestros textos son claros y directos: no creamos falsas expectativas. Nuestra exposición de promoción de ventas se dirige directamente al grupo objetivo de su propiedad.

Tan pronto como se ofrezca la propiedad en el mercado de la vivienda, hay que tener preparados los documentos correspondientes. El certificado energético debe presentarse en la cita de visita sin que se le pida. Hay que facilitar información sobre el extracto del registro de la propiedad, y muchos posibles compradores también solicitan planos y descripciones de los edificios. En la venta de pisos, se exige la declaración de partición y la información sobre la comunidad de propietarios. Le apoyamos en la obtención de diversos documentos, también de las autoridades competentes.

Las mejores oportunidades de venta con Lukinski

Desde el principio, puede confiar en un agente inmobiliario experimentado para crear una exposición precisa de su propiedad. Las fotos significativas ponen su propiedad bajo la luz adecuada sin crear falsas expectativas. El contenido de los textos también está orientado a la comercialización selectiva del inmueble. Somos activos en todas las plataformas de medios sociales y, como agentes inmobiliarios online, somos expertos en el marketing inmobiliario contemporáneo.