Vender piso Colonia-Lövenich: Propiedad, Inmuebles, Flujo de trabajo

Vender un piso en Colonia-Lövenich – Descubra aquí todo lo que necesita saber sobre la venta de su piso en el barrio de Lövenich, en las afueras de Colonia. Desde la valoración hasta la exposición y la venta privada, con nuestros consejos estará bien preparado. También: Las calles más populares y los precios actuales por metro cuadrado – ¡Bienvenidos a Colonia-Lövenich! Volver a: Venta de inmuebles en Colonia.

Piso en venta en Colonia-Lövenich

El tranquilo Lövenich combina el estilo metropolitano con el idilio suburbano. En Lövenich, es difícil creer que sólo hay unos minutos en transporte público hasta el bullicioso centro de la ciudad. Lövenich es especialmente conocido por sus numerosos pubs históricos y sus deliciosos restaurantes. El SoccerWorld-Köln es la mayor instalación de fútbol sala de la ciudad, la Alte Schmiede (Antigua Herrería), famosa más allá de los límites de la ciudad, invita a darse un festín y los numerosos edificios históricos hacen las delicias tanto de los recién llegados como de los antiguos residentes de Colonia.

Conozca todos los pasos aquí: Vender la propiedad

Por lo tanto, en Lövenich puede contar con una rápida venta de pisos:

• Atractivo paisaje urbano
• Muy buena conexión
• Ubicación tranquila
• Variedad de restaurantes y pubs
• Varias actividades de ocio

Entre Widdersdorf y Müngersdorf: Muy buena ubicación

El barrio de Lövenich está situado en el distrito de Lindenthal y se encuentra al oeste del Rin. El encantador Widdersdorf limita al norte y el romántico Müngersdorf al este. La vecina ciudad de Frechen tampoco está lejos de Lövenich en autobús, tren y coche.

Ahora un vistazo al mesolaje de Lövenich:

Desde la calle Ahrstraße hasta el arco Gerd Baukhage

Las mejores direcciones de Lövenich son An der Rönne, Ahrstraße y la parte alta de la Lahnstraße, en el noroeste. En el noreste, los pisos son especialmente populares en la Malteserstraße, la Georg-Meistermann-Straße y los alrededores del Gerd-Baukhage-Bogen. En comparación con otros distritos, Lövenich cuenta con un número sorprendentemente elevado de casas de trabajadores agrícolas y antiguos edificios agrícolas. Más adelante se hablará de los precios exactos por metro cuadrado.

Estos son nuestros consejos para vender inmuebles:

• Vender piso
• Vender casa
• Vender casa apartamento
• Vender terrenos
• Resumen: Vender una propiedad

Altos precios de los inmuebles en las afueras de Colonia

Especialmente en el norte de Lövenich, los precios por metro cuadrado son elevados. Dependiendo del tipo de piso, del año de construcción y del estado de conservación, se pueden pagar más de 4.150 euros por metro cuadrado. La determinación del precio de venta exacto depende de algunos factores. Por eso le recomendamos que se ponga en contacto con un agente inmobiliario de confianza. Más información sobre los aspectos básicos de la venta de un piso en un momento.

De antemano, aquí están nuestras guías:

• Tarifa plana
• Califique una casa
• Calificar la casa de apartamentos
• Tasa de propiedad
• Panorama: Valoración de bienes inmuebles

El paisaje urbano de Lövenich inspira con su historia y diversidad:

Conceptos básicos: venta privada, planificación y tramitación

La demanda de viviendas en Colonia-Lövenich aumenta continuamente. La demanda ya supera notablemente la oferta y ofrece las mejores condiciones para una venta rentable. Los propietarios tienen razones muy diferentes a la hora de vender su piso heredado en un edificio antiguo, su antiguo dúplex ocupado por el propietario o su lujoso loft como propiedad de inversión. Razones financieras y profesionales, pero también privadas, como el deseo de un cambio de vida, pueden subyacer a la idea de vender. Ahora es importante que no tome una decisión precipitada y cometa costosos errores al vender.

Preparación: Valoración y documentos

Nunca venda en Lövenich sin una tasación y no dé por sentado que el valor de mercado de su propiedad puede ser estimado. En cuanto intervienen las emociones, su instinto puede llevarle por el mal camino y fomentar una sobrevaloración o un precio de oferta demasiado bajo. Asimismo, debe saber que la venta de una casa o un piso implica una gran cantidad de documentos. Sólo si obtiene los documentos por completo y los presenta al posible comprador, su precio de venta estará justificado.

Algunos de los documentos importantes que debe preparar:

• Certificado energético
• Plano de la planta
• Valoración inmobiliaria
• Entradas del notario
• Fotos de alta calidad

Vender una propiedad de forma privada: Consejos

Si quiere vender de forma privada a pesar de todas las ventajas de una agencia inmobiliaria, se está preparando para una tarea que requiere mucho tiempo y es un reto. La capacidad de negociación y la flexibilidad en la programación de las visitas son dos de las cosas que tendrá que tratar intensamente en un futuro próximo. Los posibles compradores esperan que esté disponible por teléfono y que responda con rapidez a las consultas de los formularios.

Cuando se vende un inmueble, la capacidad de negociación y la experiencia son importantes

En Lövenich también se encuentran varias casas con entramado de madera:

Procedimiento: De la valoración al contrato de compraventa

Tanto si quiere vender de forma privada como con un agente inmobiliario, el procedimiento para la venta de cualquier propiedad es siempre el mismo. Por ejemplo, la venta puede comenzar con la creación de la exposición y la publicación de imágenes. Los anuncios en los portales inmobiliarios están sujetos a una tarifa y requieren que usted esté familiarizado con la optimización y consiga que su exposición esté entre las 10 primeras en los listados de esta manera.

He aquí un resumen del proceso de venta de una propiedad:

1. Preparar los documentos
2. Valorar una propiedad
3. Crearuna exposición
4. Comercialización inmobiliaria
5. Tour inmobiliario
6. Charlas sobre ventas
7. Crearun contrato de compraventa
8. Nombramiento de notario
9. Notarización
10. Firma
11. Inscripción en el registro de la propiedad
12. Pago del precio de compra

Una vez que haya pagado todos los honorarios del notario y del agente inmobiliario, la venta de su propiedad en Lövenich estará completa.

Vender en la metrópoli mediática: guía XL

Con más de un millón de habitantes, la mediática metrópoli del Rin es uno de los centros neurálgicos de Renania del Norte-Westfalia, pero también de Alemania. Situada en el oeste de Alemania, la ciudad limita con otras conurbaciones como Düsseldorf y Bonn. La mediática ciudad está situada directamente en el Rin y puede dividirse en diferentes partes y distritos. Las ciudades vecinas son Düsseldorf, Bonn y Leverkusen. Colonia es sinónimo de medios de comunicación, televisión y prensa como ninguna otra ciudad de Alemania. Por ello, la metrópoli del Rin no deja de crecer. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, ¿cuál es el mejor lugar para vivir?

Aquí están nuestras guías exclusivas:

• Inmobiliaria Colonia
• Vender propiedad Colonia