Vender piso Colonia-Widdersdorf: Guía, Propiedad, Inmobiliaria

Vender un piso en Colonia-Widdersdorf – Descubra todo lo que necesita saber sobre la venta de un piso en el barrio de moda de Widdersdorf en Colonia. Desde los precios por metro cuadrado y las calles más caras de Widdersdorf hasta los documentos más importantes y el procedimiento, con nuestra guía estará bien preparado para vender su piso con éxito. También: Las tareas y ventajas de un agente inmobiliario – ¡Bienvenido a Colonia-Widdersdorf! Volver a: Vender una propiedad en Colonia.

Piso en venta en Colonia-Widdersdorf

Un paisaje intacto, una alta calidad de vida y un ambiente idílico: esto es lo que hace que Widdersdorf sea tan encantador. Así, el distrito es una de las zonas residenciales más atractivas de Colonia. A pesar de su tranquila ubicación, Widdersdorf está lleno de vida. El Veedel es conocido desde hace tiempo como un reducto de festivales: Stadtteilfest, Tulpenfest, Maifest & Co. sin olvidar el Carnaval de Colonia. La agricultura local también contribuye al encanto de Widdersdorf, así como un gran número de granjas y monumentos históricos.

Conozca todos los pasos aquí: Vender la propiedad

Por lo tanto, en Widdersdorf puede contar con una rápida venta de pisos:

• Ubicación tranquila
• Hermoso paisaje
• Alta discreción
• Varios festivales
• Numerosos monumentos y lugares de interés
• Alta calidad de vida

Excelente ubicación en la zona de Colonia

Chic Widdersdorf se encuentra lejos del bullicio de la gran ciudad, en el noroeste de la mediática metrópolis de Colonia. En las cercanías se encuentran los populares barrios de Bocklemünd y Mengenich, así como Müngersdorf y Lövenich.

Ahora un vistazo al mesolaje de Widdersdorf:

Entre Unter Linden y Rather Bungert

Los pisos en Widdersdorf están muy solicitados. Las propiedades en el sur del distrito, alrededor de Im Süden y Unter Linden, son especialmente atractivas. Un poco más arriba, en el norte, Unter Gottes Gnaden es una de las calles más caras del distrito, y en el este convence la zona de Rather Bungert. Más adelante se hablará de los precios exactos por metro cuadrado.

Aquí están nuestras guías:

• Vender piso
• Vender casa
• Vender casa apartamento
• Vender terrenos
• Resumen: Vender una propiedad

Piso antiguo, edificio nuevo & Co: Precios por metro cuadrado

¿Quiere vender su piso en Widdersdorf? Ya sea un piso modernizado en un edificio antiguo, un exclusivo loft o un espacioso dúplex, aquí se puede disfrutar de una media de 4.150 euros por metro cuadrado. Sólo una valoración de la propiedad puede determinar exactamente el valor de su piso. Año de construcción, estado y ubicación: varios factores influyen en el precio de venta. Más información sobre el proceso de venta de un piso en un momento.

Nuestros guías por adelantado:

• Tarifa plana
• Califique una casa
• Calificar la casa de apartamentos
• Tasa de propiedad
• Panorama: Valoración de bienes inmuebles

El paisaje urbano de Widdersdorf es histórico, el ambiente del barrio idílico y la vista desde los áticos fabulosa:

Conceptos básicos: corredor, planificación y procedimiento

Hay muchas razones diferentes para vender un condominio heredado. Con una planificación profesional y una gestión competente por parte de un experto inmobiliario local, conseguirá el precio de venta deseado y la mayor satisfacción con la venta. Por supuesto, también puede vender su piso de forma privada. Conozca aquí el proceso de venta de un piso, ya sea de forma privada o con un agente inmobiliario.

¡Cuidado con las ventas de pisos emocionales!

Los propietarios crean un vínculo emocional muy estrecho con los inmuebles ocupados por ellos. Ya sea el hogar paterno en el que ellos mismos crecieron o el condominio en el que crecieron sus hijos. Si la venta está ahora en la agenda, los propietarios en las ventas privadas muy a menudo tienden a ofrecer precios basados en la intuición. Pero los posibles compradores no pagan el valor ideal, sino el valor realista, lo que significa que un precio demasiado alto puede reducir la velocidad de la venta y dificultar la transacción.

Error en la venta privada: precio de venta erróneo

Contratar a un agente inmobiliario: tareas y ventajas

Le aconsejamos que utilice un servicio profesional de un agente inmobiliario de la A a la Z, porque la preparación de la exposición, la organización de los documentos y la comunicación con los compradores tienen algunas fuentes de error. Por lo tanto, se requiere capacidad de negociación en la conversación en las citas de visita. Mientras usted responde emocionalmente, un agente inmobiliario experimentado adopta un enfoque encantador y neutral. Este enfoque es la mejor estrategia a la hora de vender casas y pisos, porque el posible comprador, con sus deseos y necesidades, es el centro de atención y se siente comprendido.

Las ventajas de un corredor resumidas:

• Experiencia en análisis de mercado
• Amplia red de compradores
• Experiencia
• Habilidades de negociación
• No hay apego emocional

Hay muchos recuerdos asociados a la propiedad. Para asegurarse de que la venta también le traiga un recuerdo positivo, debe proceder estratégicamente y planificar la venta con detalle.

Preparación: Documentos importantes

Organice todos los documentos, aclare la propiedad, tenga preparadas las facturas de las reformas y organice los planos de la obra, el permiso de construcción y el extracto del registro de la propiedad. Para los condominios en propiedades con varios propietarios, pero también para las propiedades de renta en condiciones de alquiler, necesitará información y pruebas adicionales.

Un resumen de los documentos más importantes:

• Resultados de la valoración
• Planos de construcción
• Certificado energético
• Planos de planta
• Facturas de reformas
• Extracto del registro de la propiedad
• Documentos que confirman su propiedad

Además: Muestre el piso desde su mejor lado contratando a un fotógrafo para las fotos que se presenten en la exposición y prefiera la calidad profesional.

Consejo: ¡utiliza fotos significativas en la exposición!

Éxito de ventas con fotos profesionales en la exposición:

Procedimiento de un vistazo – lista de comprobación

Si es la primera vez que vende una propiedad, los numerosos requisitos pueden ser un poco abrumadores al principio. Al fin y al cabo, a la preparación le sigue directamente la comercialización de su propiedad. Puede anunciar su piso en línea en portales inmobiliarios o fuera de línea en el periódico local. Después de las visitas, se comprueba el poder adquisitivo de los interesados y se tramita la venta.

El proceso de venta de un piso resumido:

1. ¿Vender de forma privada o con un intermediario?
2. Preparar los documentos
3. Valoración
4. Crear una exposición
5. Anunciar una propiedad
6. Contacto con las partes interesadas
7. Tour inmobiliario
8. Conversacionesfinales de venta
9. Comprobación de crédito
10. Crearun contrato de compraventa
11. Nombramiento de notario
12. Notarización y firma
13. Inscripción en el registro de la propiedad
14. Pago del precio de compra
15. Pago de la comisión del corredor, si procede

Vender en la metrópoli mediática: guía XL

Con más de un millón de habitantes, la mediática metrópoli del Rin es uno de los centros neurálgicos de Renania del Norte-Westfalia, pero también de Alemania. Situada en el oeste de Alemania, la ciudad limita con otras conurbaciones como Düsseldorf y Bonn. La mediática ciudad está situada directamente en el Rin y puede dividirse en diferentes partes y distritos. Las ciudades vecinas son Düsseldorf, Bonn y Leverkusen. Colonia es sinónimo de medios de comunicación, televisión y prensa como ninguna otra ciudad de Alemania. Por ello, la metrópoli del Rin no deja de crecer. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, ¿cuál es el mejor lugar para vivir?

Aquí están nuestras guías exclusivas:

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